용곡마을세광2차엔리치타워
충남 천안시 동남구 용곡동 583 · 2007년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 15%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.7%
- 최고 2억 4,600
- 마지막 거래
- 5일 전
- 2026-07-26
- 전세가율 (84㎡)
- 83.7%
- 갭 3,400만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 2억 900입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,700, 가장 높은 거래 2억 3,500.
용곡마을세광2차엔리치타워
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 900 | 1억 7,500 | 83.7%확인 | 3,400만 | 26·11 |
| 101㎡ | 2억 6,000 | 1억 5,000 | 57.7% | 1억 1,000 | 3·1적음 |
| 105㎡ | 2억 7,700 | 1억 8,000 | 65.0% | 9,700만 | 5·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
26건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-14 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-14 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-12 | 3,000만 | 66만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-17 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-10 | 1,500만 | 80만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-10 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-17 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-24 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-23 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-20 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-20 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-17 | 1억 7,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,500만 |
| 2025-05-22 | 1,500만 | 70만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-04-04 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-14 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-07 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-12-21 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-11-29 | 1,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-08-08 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-07-13 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-07-12 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-04-06 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-03-14 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-02-19 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
41건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 1억 9,700 | 84.96㎡ | 1207 | |
| 2026-06-10 | 2억 100 | 84.96㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 2억 | 84.96㎡ | 3205 | |
| 2026-04-23 | 2억 3,500 | 84.96㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 2억 1,500 | 84.96㎡ | 15209 | |
| 2026-03-15 | 2억 1,000 | 84.96㎡ | 8202 | |
| 2026-03-07 | 2억 400 | 84.96㎡ | 14212 | |
| 2026-01-23 | 2억 1,500 | 84.96㎡ | 2201 | |
| 2026-01-19 | 2억 500 | 84.96㎡ | 15205 | |
| 2026-01-17 | 2억 3,000 | 84.96㎡ | 14204 | |
| 2026-01-10 | 2억 500 | 84.96㎡ | 4207 | |
| 2025-11-28 | 2억 700 | 84.96㎡ | 5214 | |
| 2025-11-28 | 2억 900 | 84.96㎡ | 12213 | |
| 2025-11-12 | 2억 | 84.96㎡ | 13202 | 직거래 |
| 2025-10-27 | 2억 | 84.96㎡ | 6205 | |
| 2025-10-24 | 2억 1,400 | 84.96㎡ | 15212 | |
| 2025-10-19 | 2억 1,500 | 84.96㎡ | 9211 | |
| 2025-09-04 | 2억 | 84.96㎡ | 10206 | 직거래 |
| 2025-07-20 | 2억 | 84.96㎡ | 5215 | |
| 2025-06-25 | 2억 800 | 84.96㎡ | 8207 | |
| 2025-06-14 | 2억 900 | 84.96㎡ | 12212 | |
| 2025-05-27 | 2억 2,000 | 84.96㎡ | 11211 | |
| 2025-05-24 | 2억 1,000 | 84.96㎡ | 7208 | |
| 2025-05-20 | 2억 900 | 84.96㎡ | 9205 | |
| 2025-02-24 | 2억 2,400 | 84.96㎡ | 9206 | |
| 2024-10-19 | 2억 2,000 | 84.96㎡ | 15209 | |
| 2024-07-28 | 2억 2,600 | 84.96㎡ | 13205 | |
| 2024-07-23 | 2억 2,500 | 84.96㎡ | 12214 | |
| 2024-07-13 | 2억 3,500 | 84.96㎡ | 15201 | |
| 2024-06-22 | 2억 2,800 | 84.96㎡ | 8205 | |
| 2024-06-22 | 2억 3,000 | 84.96㎡ | 11201 | |
| 2024-06-01 | 2억 3,500 | 84.96㎡ | 11214 | |
| 2024-05-25 | 2억 2,900 | 84.96㎡ | 9206 | |
| 2024-05-04 | 2억 3,500 | 84.96㎡ | 14207 | |
| 2024-04-19 | 2억 4,500 | 84.96㎡ | 14203 | |
| 2024-04-11 | 2억 1,900 | 84.96㎡ | 11206 | |
| 2024-03-26 | 2억 2,400 | 84.96㎡ | 13213 | |
| 2024-03-25 | 2억 3,200 | 84.96㎡ | 11201 | |
| 2024-03-16 | 2억 4,600 | 84.96㎡ | 3209 | |
| 2024-03-06 | 2억 1,000 | 84.96㎡ | 10215 | |
| 2024-02-26 | 2억 4,000 | 84.96㎡ | 9204 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.