방죽안휴먼시아
충남 천안시 동남구 신부동 970 · 2009년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 2,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 25%
- 40건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.8%
- 최고 3억 6,700
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (84㎡)
- 84.8%
- 갭 5,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 3억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,500, 가장 높은 거래 3억 4,900.
방죽안휴먼시아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 2억 3,800 | 2억 1,000 | 88.2%확인 | 2,800만 | 7·3 |
| 59㎡ | 2억 5,250 | 2억 2,500 | 89.1%확인 | 2,750만 | 14·3 |
| 84㎡ | 3억 3,000 | 2억 8,000 | 84.8%확인 | 5,000만 | 27·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-06-13 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-12 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2026-05-20 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-22 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-20 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-18 | 2억 8,800 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-18 | 2억 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-11-29 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-12 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-06 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-05 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-07-27 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-10 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-27 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-02-27 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 −1억 5,000 |
| 2024-12-13 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-11-09 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-10-22 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-08-30 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-08-30 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-08-17 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-08-17 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-08-10 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,800만 |
| 2024-07-29 | 2억 6,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2024-05-21 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-05-15 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신 |
| 2024-05-15 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신 |
| 2024-04-07 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-03-26 | 1억 5,000 | 45만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
44건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 2,000 | 84.77㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 3억 1,200 | 84.91㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 1,000 | 84.91㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 3억 4,000 | 84.91㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 3억 3,500 | 84.77㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-01-15 | 3억 3,000 | 84.96㎡ | 7105 | |
| 2026-01-13 | 3억 1,800 | 84.77㎡ | 7102 | |
| 2025-12-17 | 3억 2,500 | 84.91㎡ | 7105 | |
| 2025-12-15 | 3억 3,000 | 84.96㎡ | 14105 | |
| 2025-10-17 | 2억 9,500 | 84.77㎡ | 4102 | |
| 2025-10-12 | 3억 4,100 | 84.77㎡ | 4104 | |
| 2025-09-26 | 3억 3,000 | 84.77㎡ | 15104 | 직거래 |
| 2025-09-16 | 3억 4,000 | 84.91㎡ | 15101 | |
| 2025-09-03 | 3억 3,000 | 84.91㎡ | 15105 | |
| 2025-08-10 | 3억 3,500 | 84.96㎡ | 21105 | |
| 2025-07-19 | 3억 4,900 | 84.77㎡ | 9104 | |
| 2025-07-09 | 3억 3,400 | 84.91㎡ | 20101 | |
| 2025-07-03 | 3억 1,750 | 84.96㎡ | 5101 | |
| 2025-03-05 | 3억 3,300 | 84.77㎡ | 9103 | |
| 2025-02-19 | 3억 2,500 | 84.96㎡ | 3105 | |
| 2024-12-30 | 3억 2,000 | 84.91㎡ | 2105 | |
| 2024-11-09 | 3억 4,500 | 84.91㎡ | 19101 | |
| 2024-09-13 | 3억 3,700 | 84.77㎡ | 10103 | |
| 2024-08-26 | 3억 2,700 | 84.77㎡ | 14102 | |
| 2024-08-24 | 3억 4,500 | 84.96㎡ | 18105 | |
| 2024-08-18 | 3억 2,300 | 84.96㎡ | 11101 | |
| 2024-08-10 | 3억 2,500 | 84.96㎡ | 10105 | |
| 2024-08-02 | 3억 | 84.91㎡ | 2101 | |
| 2024-07-26 | 3억 1,000 | 84.77㎡ | 5102 | |
| 2024-07-17 | 3억 4,000 | 84.91㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-07-15 | 3억 3,000 | 84.77㎡ | 14104 | |
| 2024-07-01 | 3억 3,500 | 84.91㎡ | 21101 | |
| 2024-07-01 | 3억 3,500 | 84.91㎡ | 21 | 해제매수 법인 |
| 2024-06-09 | 3억 3,500 | 84.77㎡ | 11103 | |
| 2024-06-09 | 3억 4,000 | 84.96㎡ | 14105 | |
| 2024-05-18 | 3억 3,000 | 84.77㎡ | 15104 | |
| 2024-05-16 | 3억 6,700 | 84.77㎡ | 6104 | |
| 2024-04-28 | 3억 2,000 | 84.77㎡ | 5103 | |
| 2024-04-19 | 3억 3,000 | 84.91㎡ | 14105 | |
| 2024-03-30 | 3억 3,000 | 84.91㎡ | 20105 | |
| 2024-03-13 | 3억 3,500 | 84.96㎡ | 17101 | |
| 2024-03-13 | 3억 3,500 | 84.96㎡ | 17 | 해제 |
| 2024-03-13 | 3억 3,500 | 84.96㎡ | 17 | 해제 |
| 2024-03-04 | 3억 6,000 | 84.91㎡ | 17105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.