개나리
충북 음성군 대소읍 태생리 423-20 · 1997년 준공
- 최근 수준 (38㎡)
- 5,350만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.7%
- 최고 5,500만
- 마지막 거래
- 40일 전
- 2026-06-21
- 전세가율 (38㎡)
- 76.4%
- 갭 1,300만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 38㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 5,500만입니다. 가장 낮은 거래 5,350만, 가장 높은 거래 5,500만.
개나리
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 38㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 5,500만 | 4,200만 | 76.4% | 1,300만 | 4·7 |
| 49㎡ | 7,125만 | 5,200만 | 73.0% | 1,925만 | 18·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 38㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 4,200만 | — | 38㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-29 | 500만 | 40만 | 38㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-13 | 500만 | 34만 | 38㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-13 | 500만 | 34만 | 38㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-29 | 500만 | 34만 | 38㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-16 | 1,000만 | 31만 | 38㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-09-22 | 500만 | 32만 | 38㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-12 | 4,000만 | — | 38㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-06 | 4,040만 | — | 38㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +540만 |
| 2025-07-21 | 4,200만 | — | 38㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +200만 |
| 2025-07-16 | 4,400만 | — | 38㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-15 | 4,200만 | — | 38㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +200만 |
| 2025-05-25 | 500만 | 32만 | 38㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-29 | 500만 | 32만 | 38㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-07 | 4,400만 | — | 38㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +200만 |
| 2025-03-15 | 500만 | 31만 | 38㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-02-03 | 500만 | 32만 | 38㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-01-20 | 500만 | 32만 | 38㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-10-18 | 500만 | 32만 | 38㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-10-04 | 500만 | 32만 | 38㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-10-04 | 500만 | 32만 | 38㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-09-26 | 500만 | 32만 | 38㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-03-13 | 800만 | 45만 | 38㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 38㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 5,350만 | 38.88㎡ | 11102 | |
| 2026-04-23 | 5,500만 | 38.88㎡ | 5102 | |
| 2025-05-23 | 5,500만 | 38.88㎡ | 4102 | |
| 2025-03-05 | 5,500만 | 38.88㎡ | 4102 | |
| 2024-05-31 | 5,000만 | 38.88㎡ | 9102 | 직거래 |
| 2024-03-11 | 5,000만 | 38.88㎡ | 8102 | |
| 2024-03-08 | 5,100만 | 38.88㎡ | 5102 | |
| 2024-02-29 | 5,200만 | 38.88㎡ | 11102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.