개나리
충북 음성군 대소읍 태생리 423-20 · 1997년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 7,400만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.1%
- 최고 7,800만
- 마지막 거래
- 39일 전
- 2026-06-22
- 전세가율 (49㎡)
- 73.0%
- 갭 1,925만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 7,125만입니다. 가장 낮은 거래 5,400만, 가장 높은 거래 7,800만.
개나리
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 5,500만 | 4,200만 | 76.4% | 1,300만 | 4·7 |
| 49㎡ | 7,125만 | 5,200만 | 73.0% | 1,925만 | 18·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-26 | 4,200만 | — | 38㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-06 | 5,200만 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-15 | 1,225만 | 37만 | 49㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-04-29 | 500만 | 40만 | 38㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-13 | 500만 | 34만 | 38㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-13 | 500만 | 34만 | 38㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-29 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-09 | 500만 | 48만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-29 | 500만 | 34만 | 38㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-10 | 5,000만 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-09 | 500만 | 43만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-16 | 1,000만 | 31만 | 38㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-09-23 | 5,200만 | — | 49㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-09-22 | 500만 | 32만 | 38㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-16 | 5,000만 | — | 49㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-08-12 | 4,000만 | — | 38㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-06 | 4,040만 | — | 38㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +540만 |
| 2025-08-04 | 4,600만 | — | 49㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +600만 |
| 2025-07-21 | 4,200만 | — | 38㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +200만 |
| 2025-07-21 | 4,400만 | — | 49㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +200만 |
| 2025-07-19 | 500만 | 48만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-16 | 4,400만 | — | 38㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-15 | 4,200만 | — | 38㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +200만 |
| 2025-07-07 | 5,200만 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-05-25 | 500만 | 32만 | 38㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-29 | 500만 | 32만 | 38㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-25 | 5,200만 | — | 49㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +200만 |
| 2025-04-07 | 4,400만 | — | 38㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +200만 |
| 2025-03-15 | 500만 | 31만 | 38㎡ | 8 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
32건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 7,500만 | 49.77㎡ | 6101 | |
| 2026-06-21 | 5,350만 | 38.88㎡ | 11102 | |
| 2026-05-21 | 8,700만 | 59.81㎡ | 8101 | 직거래 |
| 2026-05-20 | 7,300만 | 49.77㎡ | 6101 | |
| 2026-04-23 | 5,500만 | 38.88㎡ | 5102 | |
| 2026-03-07 | 6,150만 | 49.77㎡ | 1101 | |
| 2026-03-07 | 7,200만 | 49.77㎡ | 5101 | |
| 2026-03-07 | 7,500만 | 49.77㎡ | 3101 | |
| 2026-02-23 | 7,500만 | 49.77㎡ | 9101 | |
| 2025-09-10 | 6,850만 | 49.77㎡ | 13101 | |
| 2025-09-02 | 7,100만 | 49.77㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-09-02 | 7,100만 | 49.77㎡ | 13101 | |
| 2025-08-30 | 6,700만 | 49.77㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2025-08-19 | 7,000만 | 49.77㎡ | 5101 | |
| 2025-08-05 | 7,150만 | 49.77㎡ | 10101 | |
| 2025-07-20 | 1억 | 59.81㎡ | 12101 | |
| 2025-07-08 | 7,800만 | 49.77㎡ | 8101 | |
| 2025-06-23 | 7,500만 | 49.77㎡ | 11101 | |
| 2025-06-17 | 6,750만 | 49.77㎡ | 14101 | |
| 2025-05-23 | 5,500만 | 38.88㎡ | 4102 | |
| 2025-04-20 | 7,370만 | 49.77㎡ | 6101 | |
| 2025-04-09 | 6,000만 | 49.77㎡ | 8101 | 직거래 |
| 2025-03-05 | 5,500만 | 38.88㎡ | 4102 | |
| 2024-11-26 | 5,400만 | 49.77㎡ | 11101 | 직거래 |
| 2024-10-02 | 6,800만 | 49.77㎡ | 11101 | |
| 2024-08-05 | 7,200만 | 49.77㎡ | 11101 | |
| 2024-07-15 | 7,500만 | 59.81㎡ | 4101 | |
| 2024-05-31 | 5,000만 | 38.88㎡ | 9102 | 직거래 |
| 2024-03-11 | 5,000만 | 38.88㎡ | 8102 | |
| 2024-03-08 | 5,100만 | 38.88㎡ | 5102 | |
| 2024-02-29 | 5,200만 | 38.88㎡ | 11102 | |
| 2024-02-25 | 6,500만 | 49.77㎡ | 3101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.