진천풍림아이원트리니움
충북 진천군 진천읍 교성리 466 · 2025년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 3억 2,300입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,000, 가장 높은 거래 3억 5,000.
진천풍림아이원트리니움
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 900 | 1억 1,000 | 52.6% | 9,900만 | 8·76 |
| 74㎡ | 2억 4,800 | 1억 3,000 | 52.4% | 1억 1,800 | 15·84 |
| 84㎡ | 3억 2,300 | 1억 8,000 | 55.7% | 1억 4,300 | 3·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-07-04 | 2억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-06-05 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-22 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-16 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-15 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-14 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-13 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-03 | 1,000만 | 80만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-27 | 1,000만 | 80만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-30 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-13 | 1,000만 | 75만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-13 | 1,000만 | 70만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-09 | 1,000만 | 70만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-08 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-06 | 2,000만 | 65만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-02-28 | 1,000만 | 70만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-26 | 2억 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-02-23 | 2억 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-02-22 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-19 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-22 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-01-22 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-12-03 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-04 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-10-24 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-30 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-21 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 2억 9,000 | 84.96㎡ | 2201동 | |
| 2026-02-25 | 3억 2,300 | 84.96㎡ | 24201동 | |
| 2025-10-23 | 3억 5,000 | 84.92㎡ | 14207동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.