지안스로가2단지
충북 진천군 진천읍 성석리 980 · 2022년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 8,975
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 24%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.2%
- 최고 1억 9,800
- 마지막 거래
- 5일 전
- 2026-07-26
- 전세가율 (59㎡)
- 70.5%
- 갭 5,450만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 1억 8,450입니다. 가장 낮은 거래 1억 6,900, 가장 높은 거래 1억 9,800.
지안스로가2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 8,450 | 1억 3,000 | 70.5% | 5,450만 | 23·5 |
| 70㎡ | 2억 2,500 | 1억 7,000 | 75.6% | 5,500만 | 14·1적음 |
| 84㎡ | 2억 5,175 | 1억 8,000 | 71.5% | 7,175만 | 32·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-20 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-11 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-29 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-14 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-14 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-07 | 2,500만 | 50만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-04-24 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-02-26 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 1억 8,150 | 59.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 1억 9,800 | 59.99㎡ | 7204동 | |
| 2026-04-11 | 1억 8,200 | 59.99㎡ | 13202동 | |
| 2026-03-31 | 1억 8,000 | 59.99㎡ | 6205동 | |
| 2026-03-08 | 1억 8,000 | 59.99㎡ | 5205동 | |
| 2026-01-06 | 1억 8,200 | 59.99㎡ | 10204동 | |
| 2025-12-20 | 1억 8,500 | 59.99㎡ | 9202동 | |
| 2025-12-20 | 1억 8,100 | 59.99㎡ | 7205동 | |
| 2025-12-07 | 1억 8,300 | 59.99㎡ | 14203동 | |
| 2025-11-25 | 1억 7,500 | 59.99㎡ | 4203동 | |
| 2025-09-18 | 1억 8,450 | 59.99㎡ | 9205동 | |
| 2025-09-10 | 1억 8,470 | 59.99㎡ | 7203동 | |
| 2025-08-29 | 1억 9,000 | 59.99㎡ | 13203동 | |
| 2025-08-21 | 1억 9,500 | 59.99㎡ | 13203동 | 직거래 |
| 2025-08-18 | 1억 6,900 | 59.99㎡ | 2202동 | |
| 2025-08-11 | 1억 9,000 | 59.99㎡ | 9202동 | |
| 2025-05-24 | 1억 8,700 | 59.99㎡ | 6202동 | |
| 2025-05-01 | 1억 8,000 | 59.99㎡ | 14202동 | |
| 2025-05-01 | 1억 8,800 | 59.99㎡ | 12205동 | |
| 2025-04-04 | 1억 8,500 | 59.99㎡ | 15203동 | |
| 2025-03-30 | 1억 8,500 | 59.99㎡ | 13204동 | |
| 2024-08-23 | 1억 8,300 | 59.99㎡ | 3203동 | |
| 2024-08-22 | 1억 8,500 | 59.99㎡ | 11202동 | |
| 2024-06-20 | 1억 9,000 | 59.99㎡ | 7203동 | |
| 2024-03-02 | 1억 9,000 | 59.99㎡ | 11204동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.