동백3차아파트
충북 진천군 진천읍 성석리 327-1 · 1999년 준공
- 최근 수준 (29㎡)
- 4,450만
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 32%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.4%
- 최고 5,200만
- 마지막 거래
- 5일 전
- 2026-07-26
- 전세가율 (29㎡)
- 91.1%
- 갭 400만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 29㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 4,500만입니다. 가장 낮은 거래 3,000만, 가장 높은 거래 5,200만.
동백3차아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 29㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 4,500만 | 4,100만 | 91.1%확인 | 400만 | 10·6 |
| 59㎡ | 9,550만 | 5,000만 | 52.4% | 4,550만 | 2·1적음 |
| 84㎡ | 1억 2,500 | 9,900만 | 79.2% | 2,600만 | 7·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
26건 · 29㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 300만 | 35만 | 29㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-20 | 4,000만 | — | 29㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-21 | 300만 | 38만 | 29㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-06 | 4,200만 | — | 29㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-24 | 300만 | 30만 | 29㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-26 | 2,000만 | 20만 | 29㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-06 | 4,200만 | — | 29㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-21 | 300만 | 35만 | 29㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-08 | 3,300만 | 10만 | 29㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-04 | 300만 | 35만 | 29㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-02-25 | 300만 | 37만 | 29㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-21 | 3,300만 | — | 29㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-01 | 3,700만 | — | 29㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-01-04 | 300만 | 35만 | 29㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-12-27 | 300만 | 35만 | 29㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-12-02 | 300만 | 36만 | 29㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-08-23 | 4,200만 | — | 29㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-06 | 300만 | 35만 | 29㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-07-29 | 300만 | 35만 | 29㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-07-15 | 4,000만 | — | 29㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2024-06-08 | 2,500만 | 16만 | 29㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-04-01 | 4,000만 | — | 29㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +200만 |
| 2024-03-29 | 300만 | 35만 | 29㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-03-19 | 300만 | 35만 | 29㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-02-16 | 3,000만 | 13만 | 29㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-02-16 | 3,000만 | 13만 | 29㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 29㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 4,150만 | 29.25㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4,500만 | 29.25㎡ | 12302동 | |
| 2026-05-07 | 4,450만 | 29.25㎡ | 6302동 | |
| 2026-01-28 | 4,500만 | 29.25㎡ | 5302동 | |
| 2025-12-16 | 4,700만 | 29.25㎡ | 13302동 | 매수 법인 |
| 2025-08-16 | 5,200만 | 29.25㎡ | 13302동 | 직거래 |
| 2025-05-24 | 4,500만 | 29.25㎡ | 6302동 | 매수 법인 |
| 2025-03-15 | 4,500만 | 29.25㎡ | 14302동 | |
| 2025-02-12 | 4,800만 | 29.25㎡ | 8302동 | |
| 2024-10-24 | 3,000만 | 29.25㎡ | 3302동 | |
| 2024-08-05 | 4,800만 | 29.25㎡ | 7302동 | 직거래 |
| 2024-07-26 | 4,800만 | 29.25㎡ | 8302동 | |
| 2024-07-23 | 3,300만 | 29.25㎡ | 1302동 | 직거래 |
| 2024-07-23 | 3,700만 | 29.25㎡ | 12302동 | 직거래 |
| 2024-07-23 | 4,000만 | 29.25㎡ | 12302동 | |
| 2024-07-18 | 4,700만 | 29.25㎡ | 4302동 | 직거래 |
| 2024-07-18 | 4,700만 | 29.25㎡ | 2302동 | 직거래 |
| 2024-07-18 | 4,700만 | 29.25㎡ | 12302동 | 직거래 |
| 2024-02-22 | 4,700만 | 29.25㎡ | 9302동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.