신안실크밸리
충북 제천시 장락동 1050 · 2017년 준공
- 최근 수준 (60㎡)
- 2억 3,600
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 65건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.3%
- 최고 2억 5,200
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (60㎡)
- 87.9%
- 갭 2,750만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 60㎡ 최근 2년 거래 56건의 중앙값은 2억 2,750입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,996, 가장 높은 거래 2억 5,200.
신안실크밸리
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 60㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2억 2,750 | 2억 | 87.9%확인 | 2,750만 | 56·21 |
| 63㎡ | 2억 5,500 | 2억 1,000 | 82.4%확인 | 4,500만 | 33·10 |
| 64㎡ | 2억 5,500 | 2억 | 78.4% | 5,500만 | 27·13 |
| 78㎡ | 3억 750 | 2억 5,000 | 81.3%확인 | 5,750만 | 2·1적음 |
| 84㎡ | 3억 3,500 | 2억 5,000 | 74.6% | 8,500만 | 3·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 60㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 2억 | — | 60㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-21 | 2,000만 | 100만 | 60㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-17 | 2,000만 | 90만 | 60㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-01 | 2억 1,000 | — | 60㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-04-01 | 2,000만 | 100만 | 60㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-03-20 | 1억 7,000 | — | 60㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-20 | 1억 7,000 | — | 60㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-20 | 1억 7,000 | — | 60㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-04 | 2억 | — | 60㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-02-24 | 2,000만 | 80만 | 60㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-24 | 2,000만 | 80만 | 60㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-28 | 2,000만 | 100만 | 60㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-26 | 2,000만 | 90만 | 60㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-04 | 2,500만 | 80만 | 60㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-05 | 2,000만 | 85만 | 60㎡ | 32 | 월세 |
| 2025-11-11 | 3,000만 | 90만 | 60㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-28 | 2,000만 | 100만 | 60㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-10-25 | 2억 1,000 | — | 60㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-22 | 2억 1,000 | — | 60㎡ | 34 | 전세갱신 |
| 2025-10-22 | 2억 1,000 | — | 60㎡ | 34 | 전세 |
| 2025-08-30 | 2,000만 | 80만 | 60㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-05 | 1억 9,500 | — | 60㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-04 | 1,000만 | 93만 | 60㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-07-21 | 2,000만 | 80만 | 60㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-18 | 2억 | — | 60㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-03-15 | 2,000만 | 80만 | 60㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-02-13 | 1억 8,000 | — | 60㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-08 | 2,000만 | 80만 | 60㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-11-29 | 9,790만 | — | 60㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-11-18 | 2억 | — | 60㎡ | 23 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 60㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 2,800 | 60.70㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 2억 2,500 | 60.70㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 2억 3,300 | 60.70㎡ | 35 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 2억 4,500 | 60.70㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 2억 4,000 | 60.70㎡ | 8103 | |
| 2026-05-20 | 2억 3,900 | 60.70㎡ | 32104 | |
| 2026-04-21 | 2억 4,300 | 60.70㎡ | 15104 | |
| 2026-04-20 | 2억 3,200 | 60.70㎡ | 36 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 2억 3,200 | 60.70㎡ | 36 | 해제 |
| 2026-04-12 | 2억 2,700 | 60.70㎡ | 20102 | |
| 2026-02-26 | 2억 4,020 | 60.70㎡ | 31103 | |
| 2026-02-24 | 2억 4,100 | 60.70㎡ | 22103 | |
| 2026-02-19 | 2억 3,500 | 60.70㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-02-18 | 2억 3,500 | 60.70㎡ | 15103 | |
| 2026-02-07 | 2억 3,450 | 60.70㎡ | 16103 | |
| 2026-01-27 | 2억 3,500 | 60.70㎡ | 5106 | |
| 2026-01-14 | 2억 3,450 | 60.70㎡ | 4104 | |
| 2025-12-29 | 2억 4,800 | 60.70㎡ | 16106 | |
| 2025-11-25 | 2억 3,900 | 60.70㎡ | 14105 | |
| 2025-11-15 | 2억 4,400 | 60.70㎡ | 22104 | |
| 2025-09-13 | 2억 3,400 | 60.70㎡ | 23103 | |
| 2025-08-28 | 2억 4,500 | 60.70㎡ | 29105 | |
| 2025-07-31 | 2억 4,000 | 60.70㎡ | 27106 | |
| 2025-07-28 | 2억 5,200 | 60.70㎡ | 24104 | |
| 2025-07-28 | 2억 5,200 | 60.70㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-07-28 | 2억 5,200 | 60.70㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-07-14 | 1억 5,295 | 60.70㎡ | 11102 | 직거래 |
| 2025-07-10 | 1억 4,996 | 60.70㎡ | 9107 | 직거래 |
| 2025-07-10 | 1억 5,295 | 60.70㎡ | 10102 | 직거래 |
| 2025-07-07 | 2억 3,800 | 60.70㎡ | 16105 | |
| 2025-07-02 | 1억 5,295 | 60.70㎡ | 12102 | 직거래 |
| 2025-07-02 | 1억 5,400 | 60.70㎡ | 16102 | 직거래 |
| 2025-07-02 | 1억 5,295 | 60.70㎡ | 8102 | 직거래 |
| 2025-07-02 | 1억 5,100 | 60.70㎡ | 24107 | 직거래 |
| 2025-05-14 | 2억 4,000 | 60.70㎡ | 33103 | |
| 2025-05-14 | 2억 2,200 | 60.70㎡ | 15103 | |
| 2025-04-30 | 2억 2,900 | 60.70㎡ | 13103 | |
| 2025-04-29 | 2억 2,500 | 60.70㎡ | 27103 | |
| 2025-04-28 | 2억 1,300 | 60.70㎡ | 16107 | |
| 2025-04-06 | 2억 3,500 | 60.70㎡ | 23104 | |
| 2025-04-01 | 2억 1,300 | 60.70㎡ | 17105 | |
| 2025-03-20 | 2억 1,400 | 60.70㎡ | 14107 | |
| 2025-03-17 | 2억 3,800 | 60.70㎡ | 23106 | 직거래 |
| 2025-03-16 | 2억 1,000 | 60.70㎡ | 33105 | |
| 2025-03-16 | 2억 4,000 | 60.70㎡ | 27 | 해제 |
| 2025-02-23 | 2억 1,500 | 60.70㎡ | 29105 | |
| 2025-02-23 | 2억 1,500 | 60.70㎡ | 29 | 해제 |
| 2025-02-15 | 2억 1,000 | 60.70㎡ | 33 | 해제 |
| 2024-12-21 | 2억 2,000 | 60.70㎡ | 9104 | |
| 2024-12-14 | 2억 3,000 | 60.70㎡ | 9106 | |
| 2024-12-12 | 2억 4,300 | 60.70㎡ | 21104 | |
| 2024-12-03 | 2억 2,000 | 60.70㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-11-20 | 2억 2,500 | 60.70㎡ | 21106 | |
| 2024-11-11 | 2억 2,000 | 60.70㎡ | 29104 | |
| 2024-10-30 | 2억 1,500 | 60.70㎡ | 24105 | |
| 2024-10-22 | 2억 1,500 | 60.70㎡ | 12103 | |
| 2024-10-14 | 2억 | 60.70㎡ | 15102 | |
| 2024-10-11 | 2억 2,500 | 60.70㎡ | 13103 | |
| 2024-10-08 | 2억 900 | 60.70㎡ | 27103 | |
| 2024-09-20 | 2억 1,500 | 60.70㎡ | 28103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.