충주코아루퍼스트아파트

충북 충주시 대소원면 본리 645 · 2016년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 4,800; 최근 90일 11건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 40%; 93건 분포 기준
3년 최고가 대비: -14.0%; 최고 1억 7,200
마지막 거래: 3일 전; 2026-07-28
전세가율 (59㎡): 80.0%; 갭 3,000만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 74건의 중앙값은 1억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,500, 가장 높은 거래 1억 6,650.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

충주코아루퍼스트아파트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 5,000	1억 2,500 ~ 1억 6,650	74건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 93건 · 선은 월 중앙값 전세 148건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 5,000	1억 2,000	80.0%확인	3,000만	74·108

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

충주코아루퍼스트아파트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	1억 2,500	—	59㎡	2	전세
2026-07-28	1억 2,800	—	59㎡	11	전세
2026-07-06	1,000만	70만	59㎡	6	월세
2026-06-27	1억 2,000	—	59㎡	2	전세
2026-06-08	1억	—	59㎡	13	전세갱신
2026-06-05	1억 4,000	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2026-05-24	1,000만	70만	59㎡	5	월세
2026-05-23	1,000만	65만	59㎡	6	월세
2026-05-16	1,000만	65만	59㎡	15	월세
2026-05-14	1,000만	70만	59㎡	6	월세
2026-05-13	1억 2,500	—	59㎡	12	전세
2026-05-07	1,000만	70만	59㎡	9	월세
2026-05-06	1,000만	80만	59㎡	4	월세
2026-05-03	1,000만	65만	59㎡	14	월세
2026-04-25	1,000만	65만	59㎡	8	월세
2026-04-25	1,000만	70만	59㎡	11	월세
2026-04-23	1억 2,500	—	59㎡	5	전세
2026-04-18	2,000만	55만	59㎡	5	월세
2026-04-16	1억 3,000	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용
2026-04-16	1억 3,000	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용
2026-04-12	1,000만	65만	59㎡	9	월세
2026-04-12	1억 1,000	—	59㎡	5	전세
2026-04-01	1억 3,000	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만
2026-04-01	1억 2,000	—	59㎡	3	전세
2026-03-28	1,000만	60만	59㎡	6	월세
2026-03-26	1,000만	80만	59㎡	8	월세
2026-03-26	1,000만	80만	59㎡	8	월세
2026-03-26	1억 3,000	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용
2026-03-26	1억 2,000	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 −1,000만
2026-03-20	500만	60만	59㎡	9	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 1.626.07 1.4최고 24.04 1.7최저 25.12 1.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

충주코아루퍼스트아파트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-28	1억 4,000	59.65㎡	3	등기 미확인
2026-07-22	1억 4,800	59.36㎡	15	등기 미확인
2026-07-14	1억 3,000	59.36㎡	1	등기 미확인
2026-07-09	1억 4,600	59.36㎡	6104동
2026-07-08	1억 5,000	59.36㎡	15	등기 미확인
2026-06-23	1억 3,500	59.65㎡	3104동
2026-06-21	1억 5,000	59.36㎡	10	등기 미확인
2026-06-18	1억 5,300	59.65㎡	13101동
2026-06-04	1억 5,400	59.36㎡	10102동
2026-05-23	1억 5,000	59.36㎡	13105동
2026-05-20	1억 4,700	59.36㎡	6	등기 미확인
2026-04-21	1억 4,000	59.36㎡	13108동
2026-04-20	1억 4,400	59.36㎡	6102동
2026-04-03	1억 4,200	59.36㎡	3108동
2026-03-22	1억 5,500	59.36㎡	12108동
2026-03-18	1억 4,000	59.36㎡	4107동
2026-03-14	1억 3,000	59.36㎡	1107동
2026-03-02	1억 5,100	59.36㎡	9108동
2026-02-27	1억 5,200	59.36㎡	10107동
2026-02-27	1억 3,500	59.36㎡	10105동
2026-02-25	1억 3,700	59.36㎡	1107동
2026-01-31	1억 2,500	59.36㎡	1105동
2026-01-23	1억 4,500	59.36㎡	9102동
2026-01-21	1억 5,000	59.36㎡	8102동
2026-01-17	1억 3,500	59.65㎡	11104동
2026-01-11	1억 5,500	59.36㎡	8102동
2025-12-22	1억 4,000	59.36㎡	6108동	직거래
2025-12-04	1억 2,500	59.32㎡	3104동
2025-11-22	1억 4,800	59.36㎡	8108동
2025-11-03	1억 4,000	59.36㎡	13106동
2025-10-22	1억 3,700	59.36㎡	4107동
2025-10-14	1억 5,000	59.36㎡	11102동
2025-09-23	1억 5,300	59.65㎡	13101동
2025-09-12	1억 3,000	59.36㎡	3106동
2025-08-28	1억 6,000	59.36㎡	14102동
2025-08-06	1억 3,200	59.36㎡	2102동
2025-08-05	1억 4,500	59.36㎡	15105동
2025-07-01	1억 4,700	59.36㎡	7107동
2025-06-30	1억 3,900	59.36㎡	10106동
2025-06-08	1억 3,400	59.32㎡	1104동
2025-06-03	1억 5,500	59.65㎡	10101동
2025-06-03	1억 5,500	59.65㎡	10	해제
2025-06-02	1억 4,000	59.36㎡	1106동
2025-05-23	1억 5,700	59.36㎡	12107동
2025-05-23	1억 5,700	59.36㎡	12107동
2025-05-17	1억 5,800	59.36㎡	14107동
2025-05-15	1억 3,700	59.36㎡	15103동
2025-05-08	1억 5,000	59.32㎡	4104동	직거래
2025-05-01	1억 2,900	59.36㎡	15102동
2025-04-29	1억 3,500	59.36㎡	3107동
2025-04-26	1억 6,500	59.36㎡	2107동
2025-03-26	1억 5,500	59.36㎡	13106동	직거래
2025-02-14	1억 4,500	59.36㎡	4105동
2025-01-31	1억 6,200	59.36㎡	13102동
2025-01-31	1억 6,650	59.36㎡	7108동
2025-01-21	1억 6,000	59.36㎡	12102동
2025-01-02	1억 4,800	59.36㎡	5106동
2024-12-20	1억 3,700	59.36㎡	1107동
2024-12-16	1억 6,300	59.36㎡	13108동
2024-12-07	1억 5,800	59.36㎡	9107동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.