충주지웰

충북 충주시 대소원면 본리 642 · 2016년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 2,500; 최근 90일 14건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 38%; 95건 분포 기준
3년 최고가 대비: -17.2%; 최고 1억 5,100
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (59㎡): 87.3%; 갭 1,600만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 74건의 중앙값은 1억 2,600입니다. 가장 낮은 거래 1억, 가장 높은 거래 1억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

충주지웰 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 2,600	1억 ~ 1억 5,000	74건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 95건 · 선은 월 중앙값 전세 143건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 2,600	1억 1,000	87.3%확인	1,600만	74·106

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

충주지웰 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	1,000만	75만	59㎡	8	월세
2026-07-23	3,000만	65만	59㎡	8	월세
2026-07-22	500만	65만	59㎡	15	월세갱신갱신권 사용
2026-07-07	9,000만	—	59㎡	4	전세
2026-07-07	1억 1,000	—	59㎡	10	전세
2026-07-03	1,000만	70만	59㎡	12	월세
2026-07-01	1,000만	65만	59㎡	11	월세
2026-06-25	6,800만	7만	59㎡	1	월세
2026-06-23	1,000만	60만	59㎡	14	월세
2026-06-15	1억 1,700	—	59㎡	7	전세
2026-06-05	1억 1,000	—	59㎡	8	전세
2026-06-04	1억 500	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만
2026-05-28	1억	—	59㎡	5	전세
2026-05-27	1,000만	68만	59㎡	7	월세
2026-05-20	1,000만	65만	59㎡	3	월세
2026-05-18	1억 1,000	—	59㎡	12	전세
2026-05-18	1억 2,000	—	59㎡	13	전세
2026-05-12	1,000만	70만	59㎡	8	월세
2026-05-07	1,000만	70만	59㎡	12	월세
2026-05-04	500만	65만	59㎡	2	월세갱신
2026-04-29	1억 2,000	—	59㎡	13	전세
2026-04-23	1억 1,000	—	59㎡	6	전세
2026-04-21	1억 1,000	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만
2026-04-21	1,000만	65만	59㎡	7	월세
2026-04-18	1억	—	59㎡	7	전세
2026-04-13	1억 1,000	—	59㎡	10	전세
2026-04-13	1,000만	60만	59㎡	3	월세
2026-04-11	1,000만	60만	59㎡	5	월세
2026-04-03	1억 1,000	—	59㎡	13	전세
2026-04-01	1억	—	59㎡	4	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.02 1.426.07 1.3최고 24.12 1.5최저 26.05 1.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

충주지웰 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	1억 2,500	59.25㎡	1	등기 미확인
2026-07-23	1억 2,500	59.04㎡	12	등기 미확인
2026-07-22	1억 3,000	59.09㎡	6	등기 미확인
2026-07-08	1억 3,400	59.09㎡	13102
2026-07-06	1억 3,000	59.25㎡	11108
2026-06-25	1억 1,200	59.09㎡	13101	직거래
2026-06-24	1억 2,400	59.04㎡	9106
2026-06-19	1억 2,600	59.25㎡	10	직거래등기 미확인
2026-06-16	1억 3,000	59.09㎡	11102
2026-06-03	1억 4,200	59.25㎡	8108
2026-05-23	1억 2,000	59.04㎡	10108
2026-05-12	1억	59.09㎡	9103	직거래
2026-05-09	1억 1,100	59.09㎡	10103
2026-05-09	1억 2,000	59.25㎡	8	등기 미확인
2026-05-01	1억 2,500	59.09㎡	6101
2026-04-25	1억 2,400	59.09㎡	3107
2026-04-23	1억 2,000	59.09㎡	3108	매수 법인
2026-04-21	1억 2,100	59.09㎡	6103
2026-04-10	1억 1,700	59.09㎡	8104
2026-04-04	1억 2,500	59.09㎡	8102
2026-03-20	1억 2,000	59.04㎡	3105	매수 법인
2026-03-19	1억 3,400	59.25㎡	14107
2026-03-14	1억 2,000	59.09㎡	2102
2026-03-13	1억 2,300	59.09㎡	10104
2026-02-28	1억 2,600	59.09㎡	10101
2026-02-27	1억 2,300	59.25㎡	5108
2026-02-20	1억 2,000	59.25㎡	6103
2026-02-13	1억 2,000	59.09㎡	15101	매수 법인
2026-02-06	1억 2,000	59.09㎡	11101	직거래
2026-02-06	1억 2,400	59.09㎡	13102	직거래
2026-02-05	1억 2,000	59.25㎡	12106
2026-01-20	1억 2,600	59.04㎡	10	해제
2026-01-14	1억 2,000	59.09㎡	7107
2026-01-12	1억 2,500	59.25㎡	8104
2025-12-25	1억 2,000	59.09㎡	11108
2025-12-07	1억 2,700	59.09㎡	14104
2025-11-22	1억 2,200	59.09㎡	15101
2025-11-17	1억 5,000	59.09㎡	14108	직거래
2025-11-15	1억 2,400	59.25㎡	10105
2025-11-13	1억 3,000	59.25㎡	11103	직거래
2025-09-16	1억 2,000	59.25㎡	11106
2025-08-25	1억 2,500	59.09㎡	11102
2025-08-22	1억 2,750	59.25㎡	5106
2025-08-15	1억 2,000	59.04㎡	5103
2025-07-24	1억 2,400	59.04㎡	9105
2025-07-12	1억 2,800	59.25㎡	3108
2025-07-03	1억 2,800	59.09㎡	11106
2025-06-28	1억 2,000	59.09㎡	4104
2025-06-28	1억 2,800	59.25㎡	7106
2025-05-27	1억 3,800	59.25㎡	12105
2025-05-26	1억 4,300	59.09㎡	9101	직거래
2025-05-20	1억 2,200	59.25㎡	7105
2025-05-16	1억 4,500	59.09㎡	13102	직거래
2025-05-09	1억 2,900	59.04㎡	7107
2025-04-20	1억 1,500	59.09㎡	1101
2025-04-11	1억 2,900	59.25㎡	12103
2025-03-29	1억 3,700	59.09㎡	6102
2025-03-06	1억 4,700	59.04㎡	11105	직거래
2025-02-27	1억 4,000	59.09㎡	8105
2025-01-31	1억 4,000	59.04㎡	9107

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 10건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.