충주시티자이

충북 충주시 중앙탑면 용전리 721 · 2017년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 8,500; 최근 90일 19건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 46%; 151건 분포 기준
3년 최고가 대비: -15.9%; 최고 2억 2,000
마지막 거래: 7일 전; 2026-07-24
전세가율 (59㎡): 81.7%; 갭 3,350만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 116건의 중앙값은 1억 8,350입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,800, 가장 높은 거래 2억 2,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

충주시티자이 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 8,350	1억 5,800 ~ 2억 2,000	116건
72㎡21.8평	2억 3,650	2억 1,250 ~ 2억 7,000	28건
84㎡25.4평	2억 7,000	2억 4,000 ~ 3억 1,000	39건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡72㎡84㎡

매매 151건 · 선은 월 중앙값 전세 204건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 8,350	1억 5,000	81.7%확인	3,350만	116·150
72㎡	2억 3,650	1억 8,000	76.1%	5,650만	28·32
84㎡	2억 7,000	2억	74.1%	7,000만	39·48

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

충주시티자이 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	1억 210	—	59㎡	8	전세갱신직전 대비 +486만
2026-07-20	1억 7,000	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용
2026-07-10	1억 7,000	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용
2026-07-09	500만	85만	59㎡	5	월세
2026-07-07	1억 6,600	—	59㎡	2	전세
2026-07-07	1억 6,600	—	59㎡	2	전세
2026-06-15	1억 6,600	—	59㎡	13	전세
2026-06-14	1억 6,600	—	59㎡	9	전세
2026-06-06	5,000만	40만	59㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-06-05	1억 5,000	—	59㎡	2	전세
2026-06-05	1억 5,700	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −300만
2026-05-26	1억 4,000	—	59㎡	1	전세
2026-05-22	1억 5,000	—	59㎡	13	전세
2026-05-20	1,000만	75만	59㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-05-20	1,000만	85만	59㎡	17	월세
2026-05-15	1억 6,600	—	59㎡	2	전세
2026-05-15	1억 6,600	—	59㎡	2	전세
2026-05-15	1억 6,600	—	59㎡	18	전세
2026-05-14	1억 4,000	—	59㎡	6	전세갱신
2026-05-13	1억 5,700	—	59㎡	4	전세
2026-05-13	1,000만	75만	59㎡	11	월세
2026-05-12	1억 6,600	—	59㎡	3	전세
2026-05-04	1억 7,000	—	59㎡	3	전세갱신
2026-05-03	1억 5,500	—	59㎡	16	전세
2026-04-29	1억 6,500	—	59㎡	8	전세
2026-04-28	1억 6,600	—	59㎡	4	전세
2026-04-27	1억 5,000	—	59㎡	10	전세
2026-04-25	1억 6,000	—	59㎡	9	전세
2026-04-18	1,000만	75만	59㎡	7	월세
2026-04-17	700만	77만	59㎡	11	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 2.026.07 1.9최고 24.05 2.1최저 26.04 1.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

충주시티자이 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-24	1억 9,100	60.00㎡	14	등기 미확인
2026-07-12	1억 8,800	59.90㎡	11	등기 미확인
2026-07-11	1억 9,700	60.00㎡	7	등기 미확인
2026-07-02	1억 9,000	60.00㎡	2	등기 미확인
2026-06-29	1억 9,000	60.00㎡	13111동
2026-06-22	1억 7,500	59.90㎡	6106동
2026-06-13	1억 9,200	60.00㎡	7109동
2026-06-10	1억 8,500	60.00㎡	17103동
2026-06-06	1억 8,700	60.00㎡	4110동
2026-06-04	1억 7,300	59.90㎡	15	등기 미확인
2026-06-04	1억 7,100	60.00㎡	3106동
2026-06-03	1억 6,500	59.90㎡	3103동
2026-06-03	1억 6,700	59.90㎡	9	등기 미확인
2026-06-03	1억 8,300	60.00㎡	2107동
2026-05-22	1억 6,900	59.90㎡	5107동
2026-05-22	1억 9,000	60.00㎡	14120동
2026-05-22	1억 9,000	60.00㎡	15111동
2026-05-18	1억 8,400	60.00㎡	12117동
2026-05-07	1억 6,000	59.90㎡	9115동
2026-04-16	1억 6,900	59.90㎡	11106동
2026-03-28	1억 7,100	59.90㎡	8114동
2026-03-28	1억 8,500	60.00㎡	7115동
2026-03-23	1억 8,250	60.00㎡	9114동
2026-03-21	1억 7,000	59.90㎡	11104동
2026-03-04	1억 8,000	60.00㎡	11109동
2026-02-19	1억 8,200	60.00㎡	3113동
2026-02-14	1억 9,200	60.00㎡	8101동
2026-02-13	1억 9,300	60.00㎡	20102동
2026-01-31	1억 8,300	60.00㎡	3103동
2026-01-29	1억 7,000	59.90㎡	8116동
2026-01-26	1억 8,200	59.90㎡	4115동	직거래
2026-01-13	1억 6,800	59.90㎡	11114동
2026-01-13	1억 8,900	60.00㎡	17102동
2026-01-10	1억 8,300	60.00㎡	8107동
2026-01-02	1억 8,500	60.00㎡	7120동
2025-12-31	1억 7,850	60.00㎡	3102동
2025-12-06	1억 7,800	60.00㎡	17119동
2025-11-30	1억 6,500	59.90㎡	3120동
2025-11-30	1억 6,500	59.90㎡	3	해제
2025-11-21	1억 6,950	59.90㎡	15114동
2025-11-15	1억 7,500	60.00㎡	17107동
2025-11-11	1억 7,500	60.00㎡	16106동
2025-11-03	1억 7,500	59.90㎡	6111동
2025-11-01	1억 6,900	59.90㎡	13117동
2025-11-01	1억 6,800	59.90㎡	13104동
2025-10-31	2억	60.00㎡	6102동	직거래
2025-10-27	1억 8,500	60.00㎡	16104동
2025-10-24	1억 8,800	60.00㎡	8104동
2025-10-20	1억 9,000	60.00㎡	8103동
2025-10-14	1억 9,000	60.00㎡	15103동
2025-10-10	1억 9,300	60.00㎡	4110동
2025-10-02	1억 6,500	59.90㎡	12102동
2025-09-12	1억 5,850	59.90㎡	2112동
2025-09-06	1억 9,000	60.00㎡	14120동	직거래
2025-09-04	1억 8,000	60.00㎡	17112동	직거래
2025-09-03	1억 8,500	60.00㎡	6101동
2025-08-28	1억 8,000	60.00㎡	10120동
2025-08-26	1억 8,000	60.00㎡	2118동	직거래
2025-08-18	1억 7,500	60.00㎡	4107동
2025-08-15	1억 8,800	60.00㎡	7103동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.