중앙하이츠빌
충북 청주시 청원구 오창읍 각리 637-6 · 2006년 준공
- 최근 수준 (102㎡)
- 3억 5,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 45%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.1%
- 최고 3억 7,000
- 마지막 거래
- 115일 전
- 2026-04-07
- 전세가율 (102㎡)
- 75.5%
- 갭 8,750만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 102㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 3억 5,750입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,500, 가장 높은 거래 3억 7,000.
중앙하이츠빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 102㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 1,400 | 1억 8,500 | 86.4%확인 | 2,900만 | 50·56 |
| 84㎡ | 2억 7,900 | 2억 4,000 | 86.0%확인 | 3,900만 | 44·51 |
| 102㎡ | 3억 5,750 | 2억 7,000 | 75.5% | 8,750만 | 8·2적음 |
| 129㎡ | 3억 7,000 | 3억 1,000 | 83.8%확인 | 6,000만 | 15·11 |
| 147㎡ | 4억 5,100 | 3억 5,000 | 77.6% | 1억 100 | 2·7적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건 · 102㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 3,000만 | 120만 | 102㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-28 | 3,000만 | 110만 | 102㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-24 | 2억 2,000 | 50만 | 102㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2026-01-24 | 4,000만 | 110만 | 102㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-27 | 2억 7,000 | — | 102㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-25 | 2,000만 | 126만 | 102㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-03 | 2억 7,000 | — | 102㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-07-15 | 2억 8,000 | — | 102㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-05-10 | 2억 7,000 | — | 102㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-05-10 | 2억 7,000 | — | 102㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-30 | 3,000만 | 110만 | 102㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-02-01 | 2,000만 | 120만 | 102㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 102㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 3억 5,500 | 102.23㎡ | 11206 | |
| 2026-03-25 | 3억 6,000 | 102.23㎡ | 6211 | |
| 2025-10-18 | 3억 7,000 | 102.23㎡ | 11211 | |
| 2025-09-30 | 3억 5,500 | 102.23㎡ | 17206 | |
| 2025-09-29 | 3억 4,500 | 102.23㎡ | 5206 | |
| 2025-09-11 | 3억 6,000 | 102.23㎡ | 12211 | |
| 2025-07-27 | 3억 4,500 | 102.23㎡ | 12206 | |
| 2024-10-29 | 3억 7,000 | 102.23㎡ | 7206 | |
| 2024-06-13 | 3억 1,500 | 102.23㎡ | 12206 | |
| 2024-03-01 | 3억 7,000 | 102.23㎡ | 6206 | |
| 2024-02-05 | 3억 3,500 | 102.23㎡ | 1211 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.