효성2차
충북 청주시 흥덕구 비하동 362 · 1997년 준공
- 최근 수준 (45㎡)
- 1억 1,100
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 49%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.7%
- 최고 1억 4,000
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (45㎡)
- 84.4%
- 갭 1,750만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 45㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 1억 1,250입니다. 가장 낮은 거래 9,300만, 가장 높은 거래 1억 4,000.
효성2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 45㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 1억 1,250 | 9,500만 | 84.4%확인 | 1,750만 | 32·15 |
| 59㎡ | 1억 3,250 | 1억 2,300 | 92.8%확인 | 950만 | 44·39 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 45㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 500만 | 65만 | 45㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-07 | 500만 | 50만 | 45㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-27 | 1억 | — | 45㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-13 | 9,500만 | — | 45㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-22 | 500만 | 60만 | 45㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-02 | 9,000만 | — | 45㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-16 | 8,500만 | — | 45㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-16 | 8,500만 | — | 45㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-14 | 500만 | 60만 | 45㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-09 | 1,000만 | 60만 | 45㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-24 | 8,500만 | 15만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-24 | 8,500만 | 15만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-20 | 500만 | 65만 | 45㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-19 | 500만 | 60만 | 45㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-19 | 2,000만 | 37만 | 45㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-16 | 500만 | 60만 | 45㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-13 | 9,900만 | — | 45㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-29 | 500만 | 60만 | 45㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-19 | 7,000만 | — | 45㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-08-29 | 1억 | — | 45㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-08-18 | 500만 | 55만 | 45㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-07-22 | 1,000만 | 60만 | 45㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-11 | 1,000만 | 55만 | 45㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-21 | 500만 | 60만 | 45㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-05-19 | 1,000만 | 50만 | 45㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-05-15 | 7,000만 | 27만 | 45㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-12 | 9,000만 | — | 45㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-08 | 1,000만 | 60만 | 45㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-05 | 500만 | 50만 | 45㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-04-05 | 4,000만 | 25만 | 45㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 45㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
36건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 1억 1,500 | 45.28㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 1억 1,700 | 45.28㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 1억 500 | 45.28㎡ | 2303 | |
| 2026-06-29 | 1억 300 | 45.28㎡ | 4303 | |
| 2026-06-25 | 1억 700 | 45.28㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 1억 1,700 | 45.28㎡ | 10303 | |
| 2026-03-26 | 1억 1,200 | 45.28㎡ | 7303 | |
| 2026-03-21 | 1억 50 | 45.28㎡ | 1303 | |
| 2026-03-03 | 1억 1,850 | 45.28㎡ | 7303 | |
| 2026-02-13 | 1억 1,700 | 45.28㎡ | 9303 | |
| 2026-02-13 | 1억 1,000 | 45.28㎡ | 1303 | 직거래 |
| 2026-02-11 | 1억 2,500 | 45.28㎡ | 3303 | |
| 2026-01-15 | 1억 1,950 | 45.28㎡ | 12303 | |
| 2026-01-11 | 9,900만 | 45.28㎡ | 6303 | |
| 2025-12-16 | 1억 1,700 | 45.28㎡ | 11303 | |
| 2025-10-20 | 9,700만 | 45.28㎡ | 3303 | |
| 2025-09-29 | 1억 1,500 | 45.28㎡ | 15303 | |
| 2025-09-09 | 1억 1,400 | 45.28㎡ | 9303 | |
| 2025-07-19 | 1억 4,000 | 45.28㎡ | 14303 | 직거래 |
| 2025-06-20 | 1억 2,000 | 45.28㎡ | 7303 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-13 | 1억 700 | 45.28㎡ | 14303 | |
| 2025-06-01 | 1억 650 | 45.28㎡ | 12303 | |
| 2025-05-01 | 1억 2,500 | 45.28㎡ | 6303 | |
| 2025-04-29 | 1억 1,500 | 45.28㎡ | 13303 | 직거래 |
| 2025-04-13 | 1억 1,800 | 45.28㎡ | 6303 | |
| 2025-03-07 | 1억 900 | 45.28㎡ | 7303 | |
| 2025-02-09 | 1억 750 | 45.28㎡ | 5303 | |
| 2025-01-21 | 1억 1,300 | 45.28㎡ | 4303 | |
| 2025-01-21 | 1억 1,300 | 45.28㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-01-10 | 1억 900 | 45.28㎡ | 12303 | |
| 2024-12-03 | 9,300만 | 45.28㎡ | 15303 | |
| 2024-11-10 | 1억 1,000 | 45.28㎡ | 10303 | |
| 2024-08-27 | 1억 1,000 | 45.28㎡ | 10303 | |
| 2024-05-22 | 1억 | 45.28㎡ | 5303 | |
| 2024-04-02 | 1억 300 | 45.28㎡ | 12303 | |
| 2024-04-01 | 1억 500 | 45.28㎡ | 3303 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.