효성2차

충북 청주시 흥덕구 비하동 362 · 1997년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 4,000; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 15%; 53건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.5%; 최고 1억 5,300
마지막 거래: 60일 전; 2026-06-01
전세가율 (59㎡): 92.8%; 갭 950만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 1억 3,250입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,000, 가장 높은 거래 1억 5,200.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

효성2차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
45㎡13.6평	1억 1,250	9,300만 ~ 1억 4,000	32건
59㎡17.8평	1억 3,250	1억 1,000 ~ 1억 5,200	44건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

45㎡59㎡

매매 53건 · 선은 월 중앙값 전세 51건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
45㎡	1억 1,250	9,500만	84.4%확인	1,750만	32·15
59㎡	1억 3,250	1억 2,300	92.8%확인	950만	44·39

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

효성2차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	500만	65만	45㎡	4	월세
2026-07-21	1,000만	75만	59㎡	1	월세
2026-07-21	9,500만	—	59㎡	1	전세
2026-07-07	500만	50만	45㎡	2	월세
2026-06-27	1억	—	45㎡	14	전세
2026-06-25	1억 1,000	—	59㎡	3	전세
2026-06-13	9,500만	—	45㎡	6	전세
2026-05-22	500만	60만	45㎡	11	월세
2026-05-18	2,000만	70만	59㎡	14	월세
2026-05-17	1억 2,300	—	59㎡	14	전세
2026-05-14	1,000만	75만	59㎡	5	월세
2026-05-09	1억 1,000	—	59㎡	3	전세
2026-04-22	1억 2,330	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −45만
2026-04-20	1,000만	83만	59㎡	9	월세
2026-04-19	1억 1,000	—	59㎡	12	전세
2026-04-02	9,000만	—	45㎡	15	전세
2026-03-31	1억 2,300	—	59㎡	7	전세
2026-03-25	1,000만	85만	59㎡	5	월세
2026-03-25	1,000만	85만	59㎡	5	월세
2026-03-16	8,500만	—	45㎡	12	전세
2026-03-16	8,500만	—	45㎡	12	전세
2026-03-14	500만	60만	45㎡	13	월세
2026-03-09	1,000만	60만	45㎡	8	월세
2026-03-07	1,000만	70만	59㎡	14	월세
2026-03-07	1,000만	70만	59㎡	14	월세
2026-02-24	8,500만	15만	45㎡	1	월세
2026-02-24	8,500만	15만	45㎡	1	월세
2026-02-24	1억 2,000	—	59㎡	4	전세
2026-02-11	1억 2,330	—	59㎡	6	전세
2026-02-11	1억 2,330	—	59㎡	6	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

29개월

24.02 1.526.07 1.2최고 24.02 1.5최저 24.04 1.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

효성2차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-21	1억 1,500	45.28㎡	8	등기 미확인
2026-07-14	1억 1,700	45.28㎡	14	등기 미확인
2026-06-30	1억 500	45.28㎡	2303
2026-06-29	1억 300	45.28㎡	4303
2026-06-25	1억 700	45.28㎡	4	등기 미확인
2026-06-01	1억 4,000	59.86㎡	13301
2026-05-28	1억 1,700	45.28㎡	10303
2026-05-23	1억 4,000	59.86㎡	10301
2026-05-22	1억 4,150	59.86㎡	13302
2026-04-30	1억 2,200	59.86㎡	2301
2026-04-10	1억 2,900	59.86㎡	13302	직거래
2026-04-02	1억 2,500	59.86㎡	1302
2026-04-02	1억 2,500	59.86㎡	1	해제
2026-03-26	1억 1,200	45.28㎡	7303
2026-03-21	1억 50	45.28㎡	1303
2026-03-21	1억 4,700	59.86㎡	9301
2026-03-14	1억 3,200	59.86㎡	11302
2026-03-11	1억 3,500	59.86㎡	4302
2026-03-10	1억 2,000	59.86㎡	5302
2026-03-07	1억 2,900	59.86㎡	13302	직거래
2026-03-03	1억 1,850	45.28㎡	7303
2026-03-01	1억 4,750	59.86㎡	9301
2026-02-26	1억 3,300	59.86㎡	10301
2026-02-21	1억 2,700	59.86㎡	5301
2026-02-13	1억 1,700	45.28㎡	9303
2026-02-13	1억 1,000	45.28㎡	1303	직거래
2026-02-11	1억 2,500	45.28㎡	3303
2026-02-09	1억 3,000	59.86㎡	14302
2026-01-15	1억 1,950	45.28㎡	12303
2026-01-11	9,900만	45.28㎡	6303
2025-12-28	1억 2,900	59.86㎡	1302
2025-12-16	1억 1,700	45.28㎡	11303
2025-11-20	1억 3,200	59.86㎡	11302
2025-10-27	1억 1,750	59.86㎡	2301
2025-10-24	1억 2,800	59.86㎡	2302
2025-10-20	9,700만	45.28㎡	3303
2025-09-29	1억 1,500	45.28㎡	15303
2025-09-09	1억 1,400	45.28㎡	9303
2025-08-25	1억 3,450	59.86㎡	14302
2025-07-19	1억 4,000	45.28㎡	14303	직거래
2025-07-08	1억 3,600	59.86㎡	7302
2025-07-07	1억 3,500	59.86㎡	6302
2025-06-20	1억 2,000	45.28㎡	7303	직거래매수 법인
2025-06-20	1억 3,900	59.86㎡	13301
2025-06-14	1억 3,800	59.86㎡	10302
2025-06-13	1억 700	45.28㎡	14303
2025-06-04	1억 3,300	59.86㎡	5302
2025-06-02	1억 3,300	59.86㎡	7301
2025-06-01	1억 650	45.28㎡	12303
2025-05-31	1억 3,800	59.86㎡	14301
2025-05-28	1억 5,200	59.86㎡	12302	직거래
2025-05-12	1억 1,700	59.86㎡	5301	직거래
2025-05-07	1억 3,200	59.86㎡	14301
2025-05-01	1억 2,500	45.28㎡	6303
2025-04-29	1억 1,500	45.28㎡	13303	직거래
2025-04-13	1억 1,800	45.28㎡	6303
2025-04-12	1억 2,000	59.86㎡	15302
2025-03-19	1억 2,400	59.86㎡	6302
2025-03-15	1억 2,300	59.86㎡	5301
2025-03-09	1억 2,500	59.86㎡	2301

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.