세원테마빌
충북 청주시 흥덕구 복대동 2607 · 2001년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 2억 2,800
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 29%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.6%
- 최고 2억 5,500
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (74㎡)
- 86.8%
- 갭 3,150만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 2억 3,850입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,800, 가장 높은 거래 2억 5,500.
세원테마빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2억 3,850 | 2억 700 | 86.8%확인 | 3,150만 | 28·11 |
| 84㎡ | 2억 6,800 | 2억 2,000 | 82.1%확인 | 4,800만 | 7·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-06 | 2,000만 | 105만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-17 | 200만 | 130만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-19 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-19 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-19 | 1,000만 | 110만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-18 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-02 | 2억 700 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-02 | 2억 500 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-02 | 2억 700 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-19 | 2억 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-19 | 2억 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-14 | 2억 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-25 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-01-10 | 2억 700 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-09-15 | 2억 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-09-02 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2024-06-20 | 2억 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-05-06 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-24 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 2억 2,800 | 74.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 2억 4,000 | 74.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-02-22 | 2억 4,600 | 74.99㎡ | 10201 | |
| 2026-02-06 | 2억 2,000 | 74.99㎡ | 10201 | |
| 2026-01-24 | 2억 4,000 | 74.99㎡ | 3201 | |
| 2026-01-10 | 2억 4,000 | 74.99㎡ | 12204 | |
| 2025-12-22 | 2억 4,500 | 74.99㎡ | 10201 | |
| 2025-11-30 | 2억 2,300 | 74.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2025-11-14 | 2억 4,000 | 74.99㎡ | 5201 | |
| 2025-10-27 | 2억 3,500 | 74.99㎡ | 10201 | |
| 2025-10-21 | 2억 3,500 | 74.99㎡ | 7203 | |
| 2025-08-21 | 2억 5,200 | 74.99㎡ | 3204 | |
| 2025-08-20 | 2억 4,400 | 74.99㎡ | 4204 | |
| 2025-07-18 | 2억 3,500 | 74.99㎡ | 2202 | |
| 2025-07-15 | 2억 2,800 | 74.99㎡ | 1201 | |
| 2025-07-10 | 2억 3,000 | 74.99㎡ | 8201 | |
| 2025-06-15 | 2억 3,500 | 74.99㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-06-05 | 2억 4,000 | 74.99㎡ | 4202 | 직거래 |
| 2025-05-08 | 2억 4,200 | 74.99㎡ | 9202 | |
| 2025-05-01 | 2억 3,500 | 74.99㎡ | 9203 | |
| 2025-02-11 | 2억 2,500 | 74.99㎡ | 8201 | |
| 2024-12-14 | 2억 3,000 | 74.99㎡ | 9204 | |
| 2024-11-20 | 2억 3,600 | 74.99㎡ | 7204 | |
| 2024-11-17 | 2억 5,500 | 74.99㎡ | 8203 | |
| 2024-11-01 | 2억 4,000 | 74.99㎡ | 8201 | |
| 2024-10-25 | 2억 1,800 | 74.99㎡ | 5203 | |
| 2024-10-16 | 2억 3,700 | 74.99㎡ | 5201 | |
| 2024-08-28 | 2억 5,500 | 74.99㎡ | 6202 | |
| 2024-08-24 | 2억 4,750 | 74.99㎡ | 12201 | |
| 2024-04-27 | 2억 2,200 | 74.99㎡ | 10203 | |
| 2024-03-15 | 2억 4,500 | 74.99㎡ | 6204 | |
| 2024-03-03 | 2억 1,100 | 74.99㎡ | 1203 | |
| 2024-02-20 | 2억 4,000 | 74.99㎡ | 12201 | 직거래 |
| 2024-02-17 | 2억 2,000 | 74.99㎡ | 11202 | |
| 2024-02-13 | 2억 2,000 | 74.99㎡ | 3203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.