더샵청주센트럴
충북 청주시 흥덕구 복대동 3405 · 2025년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 2억 1,300
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 33%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.1%
- 최고 2억 2,200
- 마지막 거래
- 81일 전
- 2026-05-11
- 전세가율 (39㎡)
- 79.1%
- 갭 4,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 2억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억 2,200.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 1,500 | 1억 7,000 | 79.1% | 4,500만 | 6·4 |
| 59㎡ | 4억 750 | 2억 5,500 | 62.6% | 1억 5,250 | 4·2적음 |
| 74㎡ | 4억 7,650 | 3억 1,725 | 66.6% | 1억 5,925 | 7·16 |
| 84㎡ | 5억 900 | 3억 5,100 | 69.0% | 1억 5,800 | 22·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 2,000만 | 87만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-25 | 1억 7,000 | — | 39㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-17 | 3,000만 | 82만 | 39㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-30 | 3,000만 | 80만 | 39㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-10 | 2,000만 | 85만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-14 | 2,000만 | 60만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-19 | 1억 7,000 | — | 39㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2,000만 | 75만 | 39㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-10 | 1억 3,500 | — | 39㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-12-22 | 1억 7,000 | — | 39㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-05 | 2,000만 | 80만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-08 | 2,000만 | 80만 | 39㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-07-22 | 2,000만 | 100만 | 39㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-01-11 | 2,000만 | 60만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-03-28 | 2,000만 | 60만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 2억 1,300 | 39.25㎡ | 13111동 | |
| 2026-03-01 | 2억 2,000 | 39.25㎡ | 25111동 | |
| 2026-01-25 | 2억 1,500 | 39.25㎡ | 5111동 | |
| 2025-10-19 | 2억 2,200 | 39.25㎡ | 17111동 | |
| 2025-09-04 | 2억 1,500 | 39.25㎡ | 11111동 | |
| 2025-05-16 | 2억 | 39.25㎡ | 10111동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.