휴먼시아

충북 청주시 서원구 개신동 613 · 2001년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 7,800; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 19%; 130건 분포 기준
3년 최고가 대비: -10.1%; 최고 1억 9,800
마지막 거래: 19일 전; 2026-07-12
전세가율 (59㎡): 91.8%; 갭 1,400만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 104건의 중앙값은 1억 7,100입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,000, 가장 높은 거래 1억 9,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

휴먼시아 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	1억 3,050	1억 ~ 1억 4,800	108건
59㎡17.8평	1억 7,100	1억 2,000 ~ 1억 9,800	104건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡

매매 130건 · 선은 월 중앙값 전세 99건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	1억 3,050	1억 2,800	98.1%확인	250만	108·130
59㎡	1억 7,100	1억 5,700	91.8%확인	1,400만	104·69

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

휴먼시아 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-23	2,000만	70만	59㎡	6	월세
2026-06-16	500만	60만	59㎡	4	월세
2026-06-10	1억 5,700	—	59㎡	10	전세
2026-06-10	1억 4,000	—	59㎡	1	전세
2026-05-27	6,000만	—	59㎡	3	전세
2026-05-25	2,000만	73만	59㎡	19	월세
2026-05-07	2,000만	75만	59㎡	10	월세
2026-04-11	1,500만	75만	59㎡	7	월세
2026-04-11	1억 5,700	—	59㎡	5	전세
2026-04-06	1억 5,700	—	59㎡	4	전세
2026-04-02	2,000만	75만	59㎡	3	월세
2026-03-21	1억 3,500	—	59㎡	15	전세
2026-03-06	1,000만	60만	59㎡	16	월세
2026-03-04	1억 5,500	—	59㎡	7	전세
2026-02-19	1억 5,700	—	59㎡	15	전세
2026-02-09	1억 3,950	—	59㎡	1	전세
2026-02-07	1억 5,500	—	59㎡	12	전세
2026-02-07	2,000만	75만	59㎡	5	월세
2026-02-04	2,000만	75만	59㎡	7	월세
2026-02-03	1억 5,750	—	59㎡	6	전세
2026-02-03	1억 6,000	—	59㎡	7	전세
2026-01-31	3,000만	70만	59㎡	3	월세
2026-01-30	1억 5,700	—	59㎡	6	전세
2026-01-28	1,000만	80만	59㎡	7	월세
2026-01-28	1억 5,700	—	59㎡	17	전세
2026-01-26	1억 5,700	—	59㎡	19	전세
2026-01-18	1억 5,700	—	59㎡	2	전세
2026-01-18	1억 5,700	—	59㎡	4	전세
2026-01-16	1억 5,700	—	59㎡	5	전세
2026-01-14	2,000만	70만	59㎡	11	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 1.726.07 1.8최고 26.06 1.9최저 25.02 1.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

휴먼시아 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-12	1억 7,000	59.90㎡	10	등기 미확인
2026-07-01	1억 8,300	59.90㎡	7	등기 미확인
2026-06-04	1억 9,400	59.90㎡	3제103동
2026-05-30	1억 7,800	59.90㎡	12제104동
2026-05-15	1억 7,800	59.90㎡	6	등기 미확인
2026-05-15	1억 6,400	59.90㎡	2제109동
2026-05-13	1억 8,900	59.90㎡	11	등기 미확인
2026-05-13	1억 6,900	59.90㎡	2제104동
2026-04-27	1억 6,800	59.90㎡	6제104동
2026-04-18	1억 7,000	59.91㎡	1제109동
2026-04-12	1억 8,900	59.90㎡	13제101동
2026-04-04	1억 4,700	59.90㎡	3제103동
2026-03-28	1억 7,000	59.90㎡	3제110동
2026-03-27	1억 7,800	59.90㎡	7제104동
2026-03-24	1억 6,400	59.90㎡	6제101동
2026-03-24	1억 7,100	59.90㎡	12제109동
2026-03-21	1억 6,600	59.90㎡	3제103동
2026-03-13	1억 7,800	59.90㎡	8제101동
2026-03-11	1억 5,700	59.91㎡	16제110동
2026-02-19	1억 6,500	59.78㎡	17제106동
2026-02-02	1억 7,000	59.78㎡	14제106동	직거래
2026-01-29	1억 4,000	59.91㎡	1제110동
2026-01-26	1억 8,000	59.90㎡	14제101동
2026-01-14	1억 7,000	59.90㎡	11제109동
2026-01-03	1억 7,450	59.90㎡	6제112동
2025-12-24	1억 6,000	59.78㎡	10제106동
2025-12-19	1억 7,800	59.90㎡	10제112동
2025-12-17	1억 7,300	59.90㎡	8제110동
2025-12-13	1억 5,800	59.94㎡	14제103동
2025-12-11	1억 4,000	59.91㎡	1	해제
2025-12-06	1억 6,000	59.91㎡	8제110동
2025-11-28	1억 6,500	59.90㎡	14제104동
2025-11-19	1억 7,000	59.90㎡	6제104동
2025-11-19	1억 6,800	59.90㎡	4제105동
2025-11-03	1억 8,000	59.90㎡	5제105동
2025-10-29	1억 7,000	59.90㎡	10제110동	매수 법인
2025-10-20	1억 7,000	59.90㎡	5제104동
2025-10-18	1억 6,000	59.90㎡	15제104동
2025-10-18	1억 7,450	59.90㎡	8제110동
2025-10-16	1억 9,800	59.78㎡	14제106동
2025-10-13	1억 6,300	59.90㎡	9제101동
2025-09-11	1억 7,500	59.90㎡	8제103동
2025-09-09	1억 8,000	59.90㎡	12제109동
2025-09-03	1억 6,200	59.90㎡	6제112동
2025-09-03	1억 6,200	59.90㎡	6	해제
2025-08-27	1억 6,800	59.78㎡	2제106동
2025-08-27	1억 7,600	59.94㎡	9제103동
2025-08-17	1억 7,600	59.90㎡	9제112동
2025-08-06	1억 6,200	59.90㎡	11제112동
2025-07-30	1억 8,000	59.90㎡	3제109동	직거래
2025-07-25	1억 7,000	59.90㎡	4제105동
2025-07-21	1억 8,500	59.90㎡	4제110동	직거래
2025-07-19	1억 7,800	59.90㎡	8제105동
2025-07-17	1억 6,600	59.90㎡	11제110동
2025-07-03	1억 7,500	59.90㎡	5제110동
2025-06-21	1억 8,000	59.90㎡	17제112동
2025-06-17	1억 8,200	59.90㎡	12제110동
2025-06-03	1억 8,250	59.90㎡	6제109동
2025-05-31	1억 6,700	59.90㎡	10제101동
2025-05-25	1억 8,000	59.90㎡	2제112동	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.