주공4단지2차
충북 청주시 서원구 분평동 1261 · 1998년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 7,900만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 7%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.5%
- 최고 1억 200
- 마지막 거래
- 80일 전
- 2026-05-12
- 전세가율 (39㎡)
- 85.2%
- 갭 1,300만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 8,800만입니다. 가장 낮은 거래 7,700만, 가장 높은 거래 1억 200.
주공4단지2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 8,800만 | 7,500만 | 85.2%확인 | 1,300만 | 23·9 |
| 49㎡ | 1억 1,200 | 9,988만 | 89.2%확인 | 1,212만 | 57·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-30 | 1,000만 | 42만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-26 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-10 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-23 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-20 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-05 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-01 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-04-17 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-02 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-02 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-31 | 7,950만 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-29 | 7,000만 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-19 | 7,500만 | — | 39㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-04 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-29 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-25 | 7,500만 | — | 39㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-04 | 7,700만 | — | 39㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-01 | 200만 | 40만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-25 | 8,000만 | — | 39㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-12 | 7,500만 | — | 39㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-04 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-02-25 | 7,500만 | — | 39㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-13 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-01-25 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-12-19 | 7,287만 | — | 39㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +347만 |
| 2024-11-30 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-10-12 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-07-31 | 5,512만 | — | 39㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +262만 |
| 2024-04-14 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
30건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 7,900만 | 39.69㎡ | 15411동 | |
| 2026-04-18 | 9,400만 | 39.69㎡ | 4411동 | |
| 2026-02-08 | 8,400만 | 39.69㎡ | 15411동 | |
| 2026-01-28 | 9,000만 | 39.69㎡ | 14411동 | |
| 2026-01-28 | 8,500만 | 39.69㎡ | 4411동 | 직거래 |
| 2025-11-24 | 9,150만 | 39.69㎡ | 13411동 | |
| 2025-10-22 | 8,930만 | 39.69㎡ | 10411동 | |
| 2025-09-26 | 1억 200 | 39.69㎡ | 13411동 | |
| 2025-07-02 | 8,950만 | 39.69㎡ | 10411동 | |
| 2025-06-17 | 8,600만 | 39.69㎡ | 2411동 | |
| 2025-05-27 | 8,650만 | 39.69㎡ | 14411동 | |
| 2025-04-23 | 8,200만 | 39.69㎡ | 1411동 | |
| 2025-04-23 | 9,000만 | 39.69㎡ | 6411동 | |
| 2025-04-01 | 8,700만 | 39.69㎡ | 6411동 | |
| 2025-01-15 | 9,000만 | 39.69㎡ | 11411동 | |
| 2024-12-16 | 8,800만 | 39.69㎡ | 8411동 | |
| 2024-12-03 | 8,800만 | 39.69㎡ | 11411동 | |
| 2024-12-02 | 8,000만 | 39.69㎡ | 3411동 | |
| 2024-11-05 | 8,300만 | 39.69㎡ | 15411동 | 직거래 |
| 2024-10-17 | 8,700만 | 39.69㎡ | 13411동 | |
| 2024-10-03 | 7,700만 | 39.69㎡ | 5411동 | |
| 2024-08-18 | 8,850만 | 39.69㎡ | 5411동 | |
| 2024-08-11 | 9,100만 | 39.69㎡ | 12411동 | |
| 2024-07-20 | 9,500만 | 39.69㎡ | 7411동 | 직거래 |
| 2024-07-19 | 8,300만 | 39.69㎡ | 5411동 | |
| 2024-05-30 | 9,500만 | 39.69㎡ | 9411동 | 직거래 |
| 2024-05-17 | 9,300만 | 39.69㎡ | 12411동 | |
| 2024-04-05 | 9,500만 | 39.69㎡ | 13411동 | |
| 2024-03-23 | 9,400만 | 39.69㎡ | 7411동 | |
| 2024-02-08 | 9,100만 | 39.69㎡ | 9411동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.