주공4단지2차
충북 청주시 서원구 분평동 1261 · 1998년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 28%
- 71건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.3%
- 최고 1억 2,850
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (49㎡)
- 89.2%
- 갭 1,212만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 1억 1,200입니다. 가장 낮은 거래 8,900만, 가장 높은 거래 1억 2,500.
주공4단지2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 8,800만 | 7,500만 | 85.2%확인 | 1,300만 | 23·9 |
| 49㎡ | 1억 1,200 | 9,988만 | 89.2%확인 | 1,212만 | 57·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-30 | 1,000만 | 42만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-26 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-10 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-07 | 1억 100 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-23 | 1억 2,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-15 | 1억 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-23 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-20 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-19 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-15 | 1억 350 | — | 49㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −1,650만 |
| 2026-05-05 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-01 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-04-25 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-17 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-17 | 9,110만 | — | 49㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +432만 |
| 2026-04-08 | 1억 300 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-26 | 700만 | 60만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-27 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-23 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-02 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-02 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-31 | 7,950만 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-29 | 7,000만 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-22 | 1억 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-19 | 7,500만 | — | 39㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-04 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-29 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-25 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-10 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 9,700만 | 49.77㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 1억 1,800 | 49.77㎡ | 7413동 | |
| 2026-05-12 | 7,900만 | 39.69㎡ | 15411동 | |
| 2026-04-18 | 9,400만 | 39.69㎡ | 4411동 | |
| 2026-04-11 | 1억 | 49.77㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 1억 1,900 | 49.77㎡ | 9413동 | |
| 2026-03-28 | 1억 1,800 | 49.77㎡ | 14412동 | |
| 2026-03-20 | 9,500만 | 49.77㎡ | 1412동 | |
| 2026-03-19 | 1억 | 49.77㎡ | 4414동 | |
| 2026-03-14 | 1억 1,200 | 49.77㎡ | 11413동 | |
| 2026-03-09 | 1억 1,000 | 49.77㎡ | 10412동 | 직거래 |
| 2026-03-02 | 8,900만 | 49.77㎡ | 1413동 | |
| 2026-02-26 | 1억 1,200 | 49.77㎡ | 4415동 | |
| 2026-02-25 | 9,000만 | 49.77㎡ | 1412동 | 직거래 |
| 2026-02-08 | 8,400만 | 39.69㎡ | 15411동 | |
| 2026-02-07 | 1억 2,000 | 49.77㎡ | 14413동 | |
| 2026-02-05 | 1억 2,100 | 49.77㎡ | 11412동 | |
| 2026-02-01 | 1억 800 | 49.77㎡ | 14415동 | |
| 2026-01-28 | 9,000만 | 39.69㎡ | 14411동 | |
| 2026-01-28 | 8,500만 | 39.69㎡ | 4411동 | 직거래 |
| 2026-01-27 | 1억 700 | 49.77㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-01-24 | 1억 2,000 | 49.77㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2025-12-27 | 1억 1,000 | 49.77㎡ | 12415동 | |
| 2025-12-26 | 1억 700 | 49.77㎡ | 11414동 | |
| 2025-12-08 | 1억 1,500 | 49.77㎡ | 10414동 | |
| 2025-12-06 | 1억 1,200 | 49.77㎡ | 14414동 | |
| 2025-11-24 | 9,150만 | 39.69㎡ | 13411동 | |
| 2025-11-17 | 1억 | 49.77㎡ | 13412동 | 직거래 |
| 2025-11-01 | 1억 1,900 | 49.77㎡ | 3414동 | |
| 2025-10-24 | 1억 1,000 | 49.77㎡ | 7412동 | 직거래 |
| 2025-10-22 | 8,930만 | 39.69㎡ | 10411동 | |
| 2025-10-22 | 1억 1,400 | 49.77㎡ | 13414동 | |
| 2025-09-26 | 1억 200 | 39.69㎡ | 13411동 | |
| 2025-09-23 | 9,600만 | 49.77㎡ | 6415동 | 직거래 |
| 2025-09-20 | 1억 500 | 49.77㎡ | 11412동 | |
| 2025-09-16 | 1억 2,450 | 49.77㎡ | 3415동 | |
| 2025-08-30 | 1억 2,000 | 49.77㎡ | 7413동 | |
| 2025-08-15 | 1억 2,000 | 49.77㎡ | 9415동 | |
| 2025-08-08 | 1억 2,000 | 49.77㎡ | 14414동 | 직거래 |
| 2025-07-30 | 1억 | 49.77㎡ | 10412동 | 직거래 |
| 2025-07-24 | 1억 1,000 | 49.77㎡ | 6415동 | |
| 2025-07-22 | 1억 500 | 49.77㎡ | 14413동 | |
| 2025-07-16 | 1억 1,000 | 49.77㎡ | 3415동 | |
| 2025-07-02 | 8,950만 | 39.69㎡ | 10411동 | |
| 2025-06-28 | 1억 1,300 | 49.77㎡ | 5413동 | |
| 2025-06-26 | 1억 400 | 49.77㎡ | 1414동 | |
| 2025-06-17 | 8,600만 | 39.69㎡ | 2411동 | |
| 2025-06-17 | 1억 900 | 49.77㎡ | 7415동 | |
| 2025-06-14 | 9,400만 | 49.77㎡ | 1414동 | |
| 2025-06-04 | 1억 2,000 | 49.77㎡ | 8412동 | 직거래 |
| 2025-05-27 | 8,650만 | 39.69㎡ | 14411동 | |
| 2025-05-22 | 1억 | 49.77㎡ | 2412동 | 직거래 |
| 2025-04-23 | 8,200만 | 39.69㎡ | 1411동 | |
| 2025-04-23 | 9,000만 | 39.69㎡ | 6411동 | |
| 2025-04-22 | 1억 2,200 | 49.77㎡ | 8412동 | |
| 2025-04-12 | 1억 900 | 49.77㎡ | 8415동 | |
| 2025-04-08 | 1억 1,000 | 49.77㎡ | 8415동 | |
| 2025-04-01 | 8,700만 | 39.69㎡ | 6411동 | |
| 2025-03-20 | 1억 1,700 | 49.77㎡ | 15414동 | |
| 2025-03-19 | 1억 1,350 | 49.77㎡ | 12415동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 10건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.