동남지구대성베르힐1차
충북 청주시 상당구 용암동 3271 · 2020년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 4억 800
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 44%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.4%
- 최고 4억 1,400
- 마지막 거래
- 35일 전
- 2026-06-26
- 전세가율 (75㎡)
- 75.5%
- 갭 1억 50
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 4억 1,050입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 4억 1,400.
동남지구대성베르힐1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡22.7평 | 4억 1,050 | 3억 8,000 ~ 4억 1,400 | 9건 |
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 4억 1,050 | 3억 1,000 | 75.5% | 1억 50 | 9·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 3억 700 | — | 75㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-02 | 3억 1,000 | — | 75㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-24 | 3억 1,000 | — | 75㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-07 | 3억 1,000 | — | 75㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-07 | 3억 1,000 | — | 75㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-06 | 3억 1,000 | — | 75㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-28 | 3억 1,400 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-05-02 | 2억 1,440 | 8만 | 75㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만 |
| 2025-04-27 | 2억 980 | 9만 | 75㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만 |
| 2025-04-24 | 2억 1,440 | 8만 | 75㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-23 | 2억 980 | 9만 | 75㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만 |
| 2025-04-22 | 2억 980 | 9만 | 75㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만 |
| 2025-04-22 | 2억 980 | 9만 | 75㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 4억 1,050 | 75.43㎡ | 18 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 3억 8,000 | 75.43㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 4억 800 | 75.43㎡ | 10104 | 직거래 |
| 2026-04-24 | 4억 800 | 75.43㎡ | 6 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-03-20 | 4억 1,050 | 75.43㎡ | 13105 | 직거래 |
| 2026-03-17 | 4억 1,050 | 75.43㎡ | 17105 | 직거래 |
| 2026-03-06 | 4억 1,400 | 75.43㎡ | 20105 | 직거래 |
| 2026-02-26 | 4억 1,050 | 75.43㎡ | 16104 | 직거래 |
| 2025-07-02 | 4억 800 | 75.43㎡ | 8104 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.