양평휴먼빌리버파크어반
경기 양평군 양평읍 창대리 842 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 7,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 35%
- 31건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.1%
- 최고 5억 8,800
- 마지막 거래
- 23일 전
- 2026-07-08
- 전세가율 (84㎡)
- 69.8%
- 갭 1억 3,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 4억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 5억 8,800.
양평휴먼빌리버파크어반
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3억 8,500 | 2억 6,200 | 68.1% | 1억 2,300 | 13·27 |
| 84㎡ | 4억 3,000 | 3억 | 69.8% | 1억 3,000 | 29·51 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 5,000만 | 125만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-26 | 3억 | 40만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-16 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-11 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-26 | 1억 | 50만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-05-15 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-13 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-22 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-19 | 3,000만 | 125만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-11 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-25 | 3억 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-24 | 2억 7,040 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,040만 |
| 2026-03-24 | 2억 7,040 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,040만 |
| 2026-03-21 | 3억 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-19 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-16 | 3억 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-28 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-27 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-02-13 | 3억 | 50만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-12 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-01-12 | 1,000만 | 100만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-05 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-11 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-26 | 7,000만 | 95만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-09 | 2억 | 30만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-25 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-22 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-21 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-17 | 3억 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-09-25 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
49건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 5억 | 84.86㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 5억 7,000 | 84.86㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 4억 7,000 | 84.97㎡ | 13104동 | |
| 2026-05-04 | 3억 8,800 | 84.97㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 4억 3,000 | 84.86㎡ | 19105동 | 직거래 |
| 2026-04-30 | 4억 9,000 | 84.86㎡ | 17105동 | |
| 2026-04-09 | 3억 9,800 | 74.99㎡ | 19101동 | |
| 2026-04-09 | 3억 9,800 | 74.99㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-04-09 | 3억 9,800 | 74.99㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-04-06 | 4억 8,750 | 84.86㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-25 | 3억 8,500 | 74.99㎡ | 13101동 | |
| 2026-02-12 | 4억 2,500 | 74.99㎡ | 9101동 | |
| 2026-01-24 | 4억 1,000 | 84.86㎡ | 5104동 | |
| 2026-01-24 | 4억 1,000 | 84.86㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-01-14 | 3억 8,000 | 84.86㎡ | 3102동 | |
| 2025-12-13 | 5억 5,500 | 84.86㎡ | 14105동 | |
| 2025-11-28 | 3억 4,300 | 74.98㎡ | 2104동 | |
| 2025-11-26 | 3억 6,000 | 74.90㎡ | 2101동 | |
| 2025-11-26 | 3억 8,000 | 74.98㎡ | 21101동 | |
| 2025-11-20 | 4억 900 | 84.86㎡ | 19102동 | |
| 2025-10-27 | 4억 8,000 | 84.86㎡ | 9103동 | |
| 2025-10-25 | 4억 7,000 | 84.86㎡ | 14103동 | |
| 2025-10-24 | 4억 6,500 | 84.86㎡ | 15103동 | |
| 2025-10-23 | 5억 | 84.86㎡ | 9103동 | |
| 2025-10-14 | 4억 | 84.86㎡ | 8102동 | |
| 2025-10-14 | 5억 | 84.86㎡ | 14103동 | |
| 2025-10-09 | 3억 9,000 | 84.86㎡ | 3103동 | |
| 2025-09-19 | 3억 7,000 | 74.98㎡ | 12101동 | |
| 2025-08-12 | 3억 9,000 | 74.90㎡ | 13101동 | |
| 2025-07-29 | 3억 8,500 | 84.86㎡ | 2103동 | |
| 2025-07-27 | 5억 4,800 | 84.86㎡ | 12105동 | |
| 2025-07-09 | 4억 1,500 | 84.86㎡ | 16102동 | |
| 2025-06-27 | 4억 1,500 | 74.98㎡ | 16104동 | |
| 2025-03-24 | 4억 500 | 74.99㎡ | 16101동 | |
| 2025-03-24 | 4억 7,000 | 84.86㎡ | 9103동 | |
| 2025-02-15 | 3억 8,500 | 74.99㎡ | 14101동 | |
| 2025-02-12 | 5억 8,800 | 84.86㎡ | 13105동 | |
| 2025-01-13 | 3억 9,800 | 84.86㎡ | 2104동 | |
| 2024-12-18 | 3억 5,200 | 74.99㎡ | 3101동 | |
| 2024-12-07 | 4억 800 | 84.97㎡ | 16102동 | |
| 2024-11-18 | 4억 1,300 | 84.97㎡ | 19102동 | |
| 2024-10-29 | 4억 3,000 | 84.97㎡ | 17104동 | |
| 2024-09-07 | 3억 8,000 | 74.99㎡ | 15101동 | |
| 2024-08-23 | 4억 2,500 | 84.86㎡ | 19102동 | |
| 2024-08-14 | 4억 1,500 | 84.97㎡ | 6103동 | |
| 2024-06-26 | 4억 9,500 | 84.86㎡ | 21103동 | |
| 2024-05-25 | 4억 4,800 | 84.86㎡ | 18103동 | |
| 2024-04-11 | 3억 3,200 | 74.99㎡ | 20101동 | |
| 2024-03-07 | 3억 7,900 | 74.99㎡ | 13104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.