벽산

경기 여주시 현암동 188-1 · 1997년 준공

최근 수준 (37㎡): 6,525만; 최근 90일 14건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 39%; 129건 분포 기준
3년 최고가 대비: -26.7%; 최고 8,900만
마지막 거래: 13일 전; 2026-07-18
전세가율 (37㎡): 96.3%; 갭 250만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 37㎡ 최근 2년 거래 96건의 중앙값은 6,750만입니다. 가장 낮은 거래 5,700만, 가장 높은 거래 8,600만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

벽산 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
37㎡11.2평	6,750만	5,700만 ~ 8,600만	96건

전용 37㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 129건 · 선은 월 중앙값 전세 90건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
37㎡	6,750만	6,500만	96.3%확인	250만	96·66

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

벽산 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	300만	40만	37㎡	3	월세갱신
2026-07-27	500만	45만	37㎡	5	월세
2026-07-10	500만	37만	37㎡	4	월세
2026-07-03	500만	40만	37㎡	15	월세
2026-06-30	500만	40만	37㎡	12	월세
2026-06-29	6,200만	5만	37㎡	8	월세
2026-06-22	6,500만	—	37㎡	7	전세
2026-06-18	6,300만	—	37㎡	10	전세
2026-06-18	6,300만	—	37㎡	10	전세
2026-06-15	500만	50만	37㎡	9	월세
2026-06-06	6,300만	—	37㎡	10	전세
2026-06-06	500만	35만	37㎡	1	월세
2026-06-05	500만	35만	37㎡	5	월세갱신
2026-06-04	500만	40만	37㎡	2	월세
2026-06-04	500만	30만	37㎡	8	월세
2026-06-02	5,400만	10만	37㎡	1	월세
2026-06-01	500만	50만	37㎡	9	월세
2026-06-01	6,500만	—	37㎡	6	전세갱신
2026-05-31	500만	35만	37㎡	7	월세
2026-05-28	500만	45만	37㎡	12	월세
2026-05-28	500만	40만	37㎡	10	월세
2026-05-22	1,000만	60만	37㎡	4	월세
2026-05-21	500만	45만	37㎡	5	월세
2026-05-12	500만	45만	37㎡	7	월세
2026-05-07	500만	40만	37㎡	16	월세
2026-05-07	500만	40만	37㎡	18	월세
2026-04-30	500만	40만	37㎡	5	월세
2026-04-25	500만	40만	37㎡	12	월세
2026-04-20	500만	40만	37㎡	9	월세
2026-04-16	500만	50만	37㎡	12	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

29개월

24.02 0.626.07 0.7최고 25.05 0.8최저 26.04 0.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

벽산 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-18	5,750만	37.52㎡	11102
2026-07-09	7,450만	37.52㎡	1101
2026-07-07	6,600만	37.52㎡	18101	직거래
2026-07-05	7,300만	37.52㎡	3101
2026-07-04	6,000만	37.52㎡	11101
2026-06-30	6,800만	37.52㎡	7101
2026-06-30	6,800만	37.52㎡	7	해제
2026-06-11	7,800만	37.52㎡	17101
2026-06-11	6,500만	37.52㎡	15101
2026-05-21	6,000만	37.52㎡	12101
2026-05-21	6,300만	37.52㎡	10101
2026-05-20	8,500만	37.52㎡	10101	매수 기타
2026-05-20	6,500만	37.52㎡	1101	매수 기타
2026-05-11	6,550만	37.52㎡	16101
2026-05-07	6,350만	37.52㎡	9101
2026-04-30	6,300만	37.52㎡	12101
2026-04-30	5,800만	37.52㎡	5102
2026-04-30	6,300만	37.52㎡	12	해제
2026-04-30	6,000만	37.52㎡	18101
2026-04-18	6,100만	37.52㎡	10101
2026-04-17	5,800만	37.52㎡	5101	직거래
2026-04-13	6,200만	37.52㎡	7102
2026-04-07	6,000만	37.52㎡	13101	직거래
2026-04-02	6,000만	37.52㎡	9102
2026-03-23	6,000만	37.52㎡	5101
2026-03-17	5,700만	37.52㎡	1102
2026-03-14	6,500만	37.52㎡	9101
2026-03-14	5,800만	37.52㎡	2102
2026-03-06	5,800만	37.52㎡	3102	직거래
2026-03-06	8,250만	37.52㎡	9101
2026-03-06	8,000만	37.52㎡	15101
2026-03-04	6,500만	37.52㎡	16101
2026-02-25	6,900만	37.52㎡	4101
2026-02-21	7,500만	37.52㎡	13101
2026-02-14	8,600만	37.52㎡	9101
2026-01-26	8,250만	37.52㎡	15101
2026-01-08	8,300만	37.52㎡	6102
2026-01-07	6,000만	37.52㎡	2101	직거래
2025-12-31	6,700만	37.52㎡	15101
2025-12-12	8,450만	37.52㎡	12101
2025-11-29	6,800만	37.52㎡	2102
2025-11-26	6,400만	37.52㎡	1101
2025-11-24	6,900만	37.52㎡	1101
2025-11-12	6,700만	37.52㎡	6101
2025-11-11	7,000만	37.52㎡	16101
2025-11-08	5,900만	37.52㎡	18101
2025-11-05	5,900만	37.52㎡	1101
2025-10-27	6,500만	37.52㎡	5101
2025-10-20	6,400만	37.52㎡	6102
2025-10-16	8,400만	37.52㎡	8101
2025-10-13	6,450만	37.52㎡	17101
2025-10-11	6,950만	37.52㎡	4102
2025-10-04	6,400만	37.52㎡	9101
2025-10-04	6,400만	37.52㎡	9	해제
2025-09-29	8,500만	37.52㎡	17101
2025-09-27	6,700만	37.52㎡	2102
2025-09-20	7,300만	37.52㎡	11101
2025-09-16	7,300만	37.52㎡	12101
2025-09-12	7,000만	37.52㎡	1101
2025-09-12	6,500만	37.52㎡	1101	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.