신포천
경기 포천시 신북면 기지리 101-6 · 1995년 준공
- 최근 수준 (50㎡)
- 5,300만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 25%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -24.3%
- 최고 7,000만
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (50㎡)
- 72.7%
- 갭 1,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 50㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 5,500만입니다. 가장 낮은 거래 3,750만, 가장 높은 거래 7,000만.
신포천
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 50㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 4,575만 | 3,500만 | 76.5% | 1,075만 | 16·4 |
| 50㎡ | 5,500만 | 4,000만 | 72.7% | 1,500만 | 18·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-05 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-18 | 500만 | 35만 | 50㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-14 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-12 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-20 | 500만 | 35만 | 50㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-13 | 500만 | 35만 | 50㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-31 | 500만 | 30만 | 50㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-30 | 500만 | 35만 | 50㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-12 | 500만 | 35만 | 50㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-03 | 500만 | 40만 | 44㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-20 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-21 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-21 | 4,500만 | — | 50㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2025-12-26 | 3,000만 | — | 44㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-22 | 500만 | 30만 | 44㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-14 | 4,000만 | — | 50㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-05 | 4,000만 | — | 44㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-13 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-12 | 500만 | 30만 | 44㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-03 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-01 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-23 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-01 | 500만 | 30만 | 50㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +150만 |
| 2025-04-26 | 500만 | 30만 | 50㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-01 | 500만 | 30만 | 50㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-05 | 3,500만 | — | 44㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-03 | 3,500만 | — | 50㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-21 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-29 | 500만 | 33만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
56건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4,900만 | 44.22㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 4,500만 | 44.22㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 5,000만 | 50.67㎡ | 11101 | |
| 2026-05-06 | 5,600만 | 50.67㎡ | 7102 | 직거래 |
| 2026-04-18 | 5,500만 | 50.67㎡ | 4102 | |
| 2026-04-08 | 4,650만 | 44.22㎡ | 12103 | |
| 2026-04-05 | 4,000만 | 44.22㎡ | 9104 | |
| 2026-03-28 | 5,400만 | 50.67㎡ | 4101 | |
| 2026-01-16 | 4,000만 | 44.22㎡ | 1103 | |
| 2025-12-31 | 4,500만 | 44.22㎡ | 6104 | 직거래 |
| 2025-12-23 | 4,700만 | 44.22㎡ | 15104 | |
| 2025-12-02 | 3,750만 | 50.67㎡ | 3101 | 직거래 |
| 2025-12-01 | 6,300만 | 50.67㎡ | 5102 | 직거래 |
| 2025-11-18 | 3,700만 | 44.22㎡ | 15104 | 직거래 |
| 2025-10-30 | 4,900만 | 50.67㎡ | 4101 | |
| 2025-10-24 | 4,400만 | 44.22㎡ | 8104 | 매수 법인 |
| 2025-09-22 | 5,400만 | 50.67㎡ | 7102 | |
| 2025-06-23 | 4,400만 | 44.22㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-06-09 | 5,800만 | 50.67㎡ | 12102 | |
| 2025-05-03 | 6,000만 | 50.67㎡ | 13101 | |
| 2025-03-31 | 7,000만 | 50.67㎡ | 12101 | |
| 2025-03-12 | 5,700만 | 50.67㎡ | 13101 | |
| 2025-03-10 | 5,500만 | 44.22㎡ | 3104 | |
| 2025-02-21 | 4,800만 | 50.67㎡ | 3101 | |
| 2025-02-18 | 5,000만 | 50.67㎡ | 7102 | |
| 2025-02-05 | 5,800만 | 44.22㎡ | 9104 | |
| 2025-02-03 | 5,500만 | 44.22㎡ | 13103 | 직거래 |
| 2025-01-10 | 5,900만 | 50.67㎡ | 15101 | |
| 2025-01-10 | 5,900만 | 50.67㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-11-21 | 5,900만 | 50.67㎡ | 14102 | |
| 2024-11-09 | 4,500만 | 44.22㎡ | 1103 | |
| 2024-10-25 | 5,300만 | 44.22㎡ | 13103 | |
| 2024-10-15 | 4,300만 | 44.22㎡ | 5104 | |
| 2024-09-19 | 5,300만 | 44.22㎡ | 10104 | 직거래 |
| 2024-09-02 | 5,500만 | 50.67㎡ | 15102 | |
| 2024-08-19 | 4,800만 | 50.67㎡ | 1102 | |
| 2024-07-31 | 4,400만 | 44.22㎡ | 8104 | |
| 2024-07-15 | 5,900만 | 44.22㎡ | 9103 | 직거래 |
| 2024-06-28 | 5,000만 | 50.67㎡ | 3102 | |
| 2024-06-15 | 6,000만 | 50.67㎡ | 2101 | 직거래 |
| 2024-05-27 | 5,900만 | 44.22㎡ | 5103 | |
| 2024-05-14 | 4,200만 | 44.22㎡ | 4103 | 직거래 |
| 2024-05-04 | 5,800만 | 50.67㎡ | 5102 | |
| 2024-04-30 | 5,650만 | 50.67㎡ | 6101 | |
| 2024-04-29 | 4,800만 | 44.22㎡ | 6104 | |
| 2024-04-26 | 5,500만 | 50.67㎡ | 11102 | |
| 2024-04-24 | 6,000만 | 50.67㎡ | 13101 | |
| 2024-04-23 | 5,100만 | 50.67㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-04-20 | 4,850만 | 44.22㎡ | 2104 | |
| 2024-04-18 | 5,700만 | 50.67㎡ | 12101 | |
| 2024-04-15 | 5,700만 | 50.67㎡ | 15101 | |
| 2024-03-11 | 4,800만 | 44.22㎡ | 5104 | |
| 2024-03-04 | 5,450만 | 50.67㎡ | 1101 | |
| 2024-02-26 | 5,500만 | 44.22㎡ | 12103 | 직거래 |
| 2024-02-24 | 5,700만 | 50.67㎡ | 6102 | |
| 2024-02-19 | 6,000만 | 44.22㎡ | 12103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 11건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.