은빛마을한양수자인
경기 양주시 만송동 696 · 2010년 준공
- 최근 수준 (99㎡)
- 3억 5,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 33%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.5%
- 최고 4억 2,000
- 마지막 거래
- 77일 전
- 2026-05-15
- 전세가율 (99㎡)
- 66.7%
- 갭 1억 2,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 99㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 3억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 4억 2,000.
은빛마을한양수자인
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 99㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ | 3억 6,000 | 2억 4,000 | 66.7% | 1억 2,000 | 12·28 |
| 121㎡ | 4억 200 | 2억 8,000 | 69.7% | 1억 2,200 | 3·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 3억 | — | 99㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-14 | 2,000만 | 150만 | 99㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-06 | 4,000만 | 165만 | 99㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-20 | 2억 2,000 | — | 121㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-18 | 2억 7,000 | — | 121㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-23 | 2억 6,500 | — | 99㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-23 | 2억 6,500 | — | 99㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-01 | 2억 7,000 | — | 121㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-01-31 | 2억 9,000 | — | 121㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2억 6,250 | — | 99㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-12-30 | 2억 2,000 | — | 99㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-03 | 2억 5,000 | — | 99㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-02 | 2억 2,000 | — | 99㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-28 | 2억 3,000 | — | 99㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-13 | 2억 5,000 | — | 99㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-13 | 2억 5,000 | — | 99㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-13 | 2억 5,000 | — | 99㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-18 | 2억 4,150 | — | 99㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-10-14 | 2,000만 | 84만 | 99㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-13 | 2억 5,000 | — | 99㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-30 | 2억 7,000 | — | 121㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-29 | 4,000만 | 70만 | 99㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-25 | 3억 | — | 121㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-25 | 3억 | — | 121㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-22 | 3,000만 | 120만 | 99㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-20 | 2억 1,500 | — | 99㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-09 | 2억 2,500 | — | 99㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-09 | 2억 2,500 | — | 99㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-08 | 2억 8,000 | — | 121㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-23 | 3,000만 | 105만 | 121㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
29건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 3억 5,500 | 99.58㎡ | 10206 | |
| 2026-02-13 | 3억 6,000 | 99.79㎡ | 3201 | 직거래 |
| 2026-02-12 | 3억 7,000 | 99.79㎡ | 7203 | |
| 2025-09-16 | 3억 5,000 | 99.79㎡ | 2203 | |
| 2025-06-30 | 3억 | 121.31㎡ | 7209 | 직거래 |
| 2025-03-20 | 4억 2,000 | 99.58㎡ | 8206 | |
| 2025-03-20 | 3억 4,500 | 99.79㎡ | 14205 | |
| 2025-03-14 | 3억 9,800 | 99.58㎡ | 11206 | |
| 2025-02-24 | 3억 7,700 | 99.79㎡ | 11207 | |
| 2025-02-20 | 4억 4,000 | 121.31㎡ | 13209 | |
| 2025-02-09 | 3억 6,000 | 99.79㎡ | 2201 | |
| 2025-01-13 | 2억 5,000 | 99.58㎡ | 14206 | |
| 2024-12-03 | 3억 3,200 | 99.79㎡ | 3205 | |
| 2024-10-18 | 3억 9,500 | 99.79㎡ | 9202 | |
| 2024-08-24 | 4억 200 | 121.31㎡ | 2209 | |
| 2024-06-25 | 4억 3,000 | 121.31㎡ | 12201 | |
| 2024-06-19 | 3억 7,500 | 99.79㎡ | 7205 | |
| 2024-06-13 | 3억 9,500 | 99.58㎡ | 12208 | |
| 2024-06-05 | 4억 2,000 | 121.31㎡ | 4209 | |
| 2024-05-15 | 3억 9,000 | 121.31㎡ | 3209 | |
| 2024-05-04 | 3억 9,500 | 99.58㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-05-01 | 3억 8,500 | 99.79㎡ | 4206 | |
| 2024-04-25 | 3억 7,000 | 99.79㎡ | 5201 | |
| 2024-04-12 | 3억 8,000 | 99.58㎡ | 9205 | |
| 2024-04-12 | 3억 9,000 | 121.31㎡ | 10201 | |
| 2024-04-11 | 3억 9,000 | 99.58㎡ | 13208 | |
| 2024-04-06 | 3억 5,000 | 99.58㎡ | 14205 | |
| 2024-03-14 | 3억 5,000 | 99.79㎡ | 11206 | |
| 2024-03-07 | 3억 7,000 | 99.79㎡ | 2201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.