양주회천신도시디에트르센트럴시티
경기 양주시 덕계동 865 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 48%
- 48건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.4%
- 최고 5억 9,000
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (84㎡)
- 55.9%
- 갭 2억 2,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 5억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,000, 가장 높은 거래 5억 9,000.
양주회천신도시디에트르센트럴시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 4억 5,500 | 2억 6,750 | 58.8% | 1억 8,750 | 33·58 |
| 84㎡ | 5억 1,000 | 2억 8,500 | 55.9% | 2억 2,500 | 45·117 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-27 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-07-25 | 2억 6,000 | — | 75㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-01 | 4억 | — | 75㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-06-29 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-27 | 3,000만 | 135만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-06-20 | 3,000만 | 130만 | 75㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-06-03 | 3억 7,500 | — | 75㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-05-17 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-14 | 2,000만 | 130만 | 75㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-02 | 2억 3,000 | 25만 | 75㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-01 | 2억 4,150 | — | 75㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-04-28 | 3,000만 | 130만 | 75㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-25 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-04-23 | 3,000만 | 130만 | 75㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-04-19 | 3,000만 | 110만 | 75㎡ | 33 | 월세 |
| 2026-04-13 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-04-07 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-05 | 1,000만 | 115만 | 75㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-04 | 3억 | — | 75㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-28 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-25 | 2,000만 | 120만 | 75㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-03-21 | 3,000만 | 120만 | 75㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-03-14 | 3,000만 | 120만 | 75㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-03-13 | 3억 2,000 | — | 75㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-12 | 3,000만 | 135만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-03-07 | 3,000만 | 120만 | 75㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-02-21 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-21 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4억 | 75.06㎡ | 7 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 4억 8,800 | 84.95㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4억 5,500 | 75.19㎡ | 19106동 | |
| 2026-05-31 | 4억 6,900 | 75.19㎡ | 17107동 | |
| 2026-05-30 | 5억 500 | 84.95㎡ | 12102동 | |
| 2026-05-28 | 5억 | 84.95㎡ | 25 | 해제 |
| 2026-05-18 | 5억 3,900 | 84.98㎡ | 27101동 | |
| 2026-05-07 | 4억 4,500 | 75.06㎡ | 31106동 | |
| 2026-04-01 | 4억 4,800 | 75.19㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 5억 800 | 84.95㎡ | 15103동 | |
| 2026-03-18 | 4억 9,000 | 84.98㎡ | 9102동 | |
| 2026-03-14 | 4억 6,300 | 75.19㎡ | 10105동 | |
| 2026-03-11 | 4억 9,000 | 84.98㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-02-26 | 4억 6,700 | 75.19㎡ | 22107동 | |
| 2026-02-06 | 4억 7,800 | 84.95㎡ | 6103동 | |
| 2026-02-05 | 4억 5,500 | 75.19㎡ | 21105동 | |
| 2026-01-27 | 5억 1,300 | 84.85㎡ | 11101동 | |
| 2026-01-24 | 4억 6,000 | 75.19㎡ | 11105동 | |
| 2026-01-22 | 4억 3,900 | 75.06㎡ | 6106동 | |
| 2026-01-21 | 4억 4,000 | 75.06㎡ | 7107동 | |
| 2026-01-18 | 5억 4,800 | 84.85㎡ | 14101동 | |
| 2026-01-17 | 4억 7,000 | 84.95㎡ | 26101동 | |
| 2026-01-15 | 5억 4,500 | 84.85㎡ | 1103동 | |
| 2026-01-14 | 5억 4,300 | 84.85㎡ | 18102동 | |
| 2026-01-04 | 4억 6,000 | 75.06㎡ | 5106동 | |
| 2025-12-27 | 4억 5,000 | 75.06㎡ | 17106동 | |
| 2025-12-27 | 4억 9,500 | 84.95㎡ | 30101동 | |
| 2025-12-24 | 4억 9,000 | 84.98㎡ | 8101동 | |
| 2025-12-21 | 4억 7,700 | 84.98㎡ | 3104동 | |
| 2025-12-13 | 4억 3,000 | 75.06㎡ | 17107동 | |
| 2025-11-24 | 4억 7,700 | 84.98㎡ | 4102동 | |
| 2025-11-24 | 4억 7,700 | 84.98㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-11-18 | 4억 4,500 | 75.06㎡ | 13107동 | |
| 2025-11-18 | 4억 3,000 | 75.06㎡ | 11106동 | |
| 2025-11-11 | 4억 7,800 | 84.95㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2025-11-06 | 4억 7,000 | 84.95㎡ | 8101동 | |
| 2025-10-24 | 4억 6,800 | 84.98㎡ | 2101동 | |
| 2025-10-21 | 4억 7,800 | 84.95㎡ | 8104동 | |
| 2025-10-13 | 4억 4,000 | 75.19㎡ | 1106동 | |
| 2025-10-10 | 4억 2,000 | 75.06㎡ | 3105동 | |
| 2025-10-04 | 4억 9,000 | 84.95㎡ | 35101동 | |
| 2025-09-27 | 4억 7,000 | 75.19㎡ | 18106동 | |
| 2025-09-27 | 4억 4,000 | 75.19㎡ | 4105동 | |
| 2025-09-27 | 4억 5,500 | 75.19㎡ | 13105동 | |
| 2025-09-21 | 4억 8,500 | 84.95㎡ | 16104동 | |
| 2025-09-17 | 4억 3,000 | 75.06㎡ | 6107동 | |
| 2025-09-01 | 5억 3,000 | 84.98㎡ | 13103동 | |
| 2025-08-22 | 5억 | 84.85㎡ | 23102동 | |
| 2025-08-16 | 5억 1,000 | 84.95㎡ | 16101동 | |
| 2025-07-20 | 4억 4,200 | 75.06㎡ | 7106동 | |
| 2025-07-19 | 4억 6,800 | 75.19㎡ | 12107동 | |
| 2025-06-28 | 4억 6,000 | 75.19㎡ | 19106동 | |
| 2025-06-26 | 5억 1,000 | 84.95㎡ | 8102동 | |
| 2025-06-25 | 5억 3,500 | 84.98㎡ | 9104동 | |
| 2025-06-23 | 4억 5,700 | 75.19㎡ | 12105동 | |
| 2025-06-14 | 5억 1,000 | 84.95㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-06-14 | 5억 1,000 | 84.95㎡ | 22101동 | |
| 2025-06-14 | 5억 1,000 | 84.95㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-04-27 | 4억 5,000 | 75.06㎡ | 18105동 | |
| 2025-03-22 | 5억 6,500 | 84.85㎡ | 17102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.