양주서희스타힐스2단지
경기 양주시 덕정동 540 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 2,950
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 45%
- 40건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -24.6%
- 최고 4억 3,700
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (84㎡)
- 62.7%
- 갭 1억 1,900
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 3억 1,900입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,700, 가장 높은 거래 3억 9,700.
양주서희스타힐스2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 8,000 | 1억 6,900 | 60.4% | 1억 1,100 | 7·16 |
| 72㎡ | 2억 9,000 | 1억 8,000 | 62.1% | 1억 1,000 | 11·57 |
| 84㎡ | 3억 1,900 | 2억 | 62.7% | 1억 1,900 | 31·81 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-07-24 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-20 | 3,000만 | 100만 | 72㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-11 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-23 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-23 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +4,100만 |
| 2026-06-20 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-20 | 1억 7,800 | — | 72㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2026-06-20 | 5,000만 | 37만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-19 | 2억 4,800 | — | 72㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-19 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-18 | 2억 2,000 | 15만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-17 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-16 | 5,000만 | 53만 | 72㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-15 | 2억 4,000 | — | 72㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-13 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-12 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-11 | 1억 8,000 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-30 | 1,000만 | 88만 | 72㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-05-30 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-20 | 1,000만 | 74만 | 72㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-14 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-07 | 2억 | — | 72㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-29 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-24 | 2억 500 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-04-23 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-22 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-21 | 1억 5,750 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2026-04-15 | 1,000만 | 90만 | 72㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-13 | 1억 7,850 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 2억 9,000 | 72.02㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 2억 9,000 | 72.02㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-07-16 | 3억 5,000 | 84.98㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 3억 2,000 | 84.98㎡ | 20203 | 직거래 |
| 2026-07-07 | 2억 6,800 | 59.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 3억 3,000 | 84.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 3억 1,500 | 72.02㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 3억 2,900 | 84.98㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 3억 1,500 | 84.95㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 3억 4,200 | 84.95㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 3억 1,500 | 84.95㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-05-06 | 2억 9,900 | 84.95㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 3억 3,500 | 84.97㎡ | 13207 | |
| 2026-04-29 | 2억 4,800 | 59.98㎡ | 4201 | |
| 2026-04-22 | 3억 2,000 | 84.98㎡ | 4203 | |
| 2026-04-15 | 2억 9,000 | 84.95㎡ | 13211 | |
| 2026-04-10 | 2억 8,000 | 72.53㎡ | 18202 | 직거래 |
| 2026-04-04 | 2억 8,800 | 84.98㎡ | 1203 | |
| 2026-03-30 | 2억 8,000 | 72.53㎡ | 13205 | 직거래 |
| 2026-03-27 | 3억 1,500 | 84.97㎡ | 11204 | |
| 2026-03-16 | 3억 5,000 | 84.98㎡ | 3210 | |
| 2026-03-14 | 2억 8,800 | 84.95㎡ | 9204 | |
| 2026-03-04 | 3억 | 84.98㎡ | 16203 | 직거래 |
| 2026-02-21 | 2억 7,700 | 84.98㎡ | 1211 | |
| 2026-02-04 | 3억 1,900 | 84.95㎡ | 8206 | |
| 2025-12-25 | 3억 3,000 | 72.53㎡ | 8208 | |
| 2025-12-19 | 2억 8,000 | 72.02㎡ | 15201 | |
| 2025-11-21 | 3억 2,000 | 84.98㎡ | 8203 | |
| 2025-11-19 | 2억 5,500 | 72.53㎡ | 1202 | |
| 2025-10-31 | 2억 9,000 | 72.02㎡ | 12208 | |
| 2025-09-22 | 2억 6,700 | 59.98㎡ | 9201 | |
| 2025-09-13 | 3억 | 84.98㎡ | 2210 | |
| 2025-09-12 | 3억 | 84.95㎡ | 3210 | |
| 2025-09-02 | 3억 2,500 | 84.98㎡ | 18203 | |
| 2025-09-02 | 3억 2,500 | 84.98㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-08-02 | 3억 2,000 | 84.95㎡ | 14203 | |
| 2025-06-12 | 3억 | 84.95㎡ | 2211 | |
| 2025-06-10 | 3억 1,000 | 84.95㎡ | 11207 | |
| 2025-05-26 | 3억 4,000 | 72.53㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-05-21 | 2억 8,150 | 84.95㎡ | 4206 | 직거래 |
| 2025-04-26 | 3억 3,000 | 84.97㎡ | 7210 | |
| 2025-04-23 | 2억 8,000 | 59.98㎡ | 11201 | |
| 2025-03-28 | 2억 8,000 | 59.98㎡ | 11201 | |
| 2025-03-06 | 2억 9,900 | 84.95㎡ | 7204 | |
| 2025-03-04 | 3억 5,000 | 72.53㎡ | 13202 | |
| 2025-02-13 | 2억 8,000 | 59.98㎡ | 12201 | |
| 2025-02-10 | 3억 | 72.02㎡ | 5205 | |
| 2025-01-11 | 3억 1,000 | 72.02㎡ | 17201 | |
| 2024-12-03 | 2억 9,000 | 84.95㎡ | 5207 | 직거래 |
| 2024-11-15 | 2억 9,900 | 59.98㎡ | 12201 | |
| 2024-09-21 | 3억 9,700 | 84.98㎡ | 10211 | |
| 2024-08-14 | 3억 4,500 | 84.97㎡ | 9211 | |
| 2024-08-14 | 3억 4,500 | 84.97㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-08-12 | 3억 5,000 | 84.98㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-08-12 | 3억 5,000 | 84.98㎡ | 3204 | |
| 2024-07-27 | 3억 4,000 | 84.95㎡ | 7207 | |
| 2024-07-12 | 3억 4,000 | 84.97㎡ | 5206 | |
| 2024-07-09 | 3억 5,000 | 84.95㎡ | 11203 | |
| 2024-06-19 | 3억 800 | 72.02㎡ | 13205 | |
| 2024-05-11 | 3억 | 72.02㎡ | 14205 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.