산내들마을우미린아파트
경기 양주시 고읍동 451 · 2009년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 2,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 25%
- 48건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.0%
- 최고 4억 500
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (84㎡)
- 64.3%
- 갭 1억 2,200
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 3억 4,200입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 500.
산내들마을우미린아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 4,200 | 3억 ~ 4억 500 | 40건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 4,200 | 2억 2,000 | 64.3% | 1억 2,200 | 40·80 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-17 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-02 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-29 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-29 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-29 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-23 | 2억 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-22 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-17 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-17 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-15 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-27 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-03-20 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-05 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-27 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-02-27 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-02-23 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-13 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-07 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-06 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-15 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-02 | 1억 9,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-12-29 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-20 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-17 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-10 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-11-21 | 2억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-19 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-16 | 1억 9,950 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2025-11-08 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
49건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 12309 | 직거래 |
| 2026-06-04 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 2303 | |
| 2026-05-18 | 3억 6,500 | 84.91㎡ | 7311 | |
| 2026-04-30 | 3억 5,700 | 84.94㎡ | 9301 | |
| 2026-04-04 | 3억 5,000 | 84.91㎡ | 4311 | |
| 2026-04-04 | 3억 5,000 | 84.91㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-03-16 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 13311 | |
| 2026-03-04 | 3억 | 84.99㎡ | 9304 | 직거래 |
| 2026-02-13 | 3억 4,000 | 84.91㎡ | 4304 | |
| 2026-02-06 | 3억 3,000 | 84.91㎡ | 1308 | |
| 2025-12-11 | 3억 5,500 | 84.93㎡ | 4307 | |
| 2025-11-15 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 3304 | |
| 2025-10-14 | 3억 6,800 | 84.91㎡ | 14311 | |
| 2025-09-20 | 3억 2,500 | 84.93㎡ | 12306 | |
| 2025-09-04 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 9309 | |
| 2025-07-18 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 14303 | 직거래 |
| 2025-07-15 | 3억 3,300 | 84.91㎡ | 1309 | |
| 2025-06-03 | 3억 4,400 | 84.99㎡ | 7308 | |
| 2025-05-19 | 3억 4,500 | 84.99㎡ | 8303 | |
| 2025-05-02 | 3억 5,700 | 84.99㎡ | 13304 | |
| 2025-04-22 | 3억 5,500 | 84.91㎡ | 7308 | |
| 2025-04-21 | 3억 5,300 | 84.94㎡ | 8302 | |
| 2025-03-29 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 12310 | |
| 2025-03-13 | 3억 7,900 | 84.91㎡ | 6310 | 직거래 |
| 2025-03-07 | 3억 6,000 | 84.91㎡ | 12309 | |
| 2025-02-03 | 3억 1,300 | 84.91㎡ | 5304 | |
| 2025-01-31 | 3억 3,900 | 84.99㎡ | 9309 | |
| 2024-12-23 | 3억 | 84.99㎡ | 2309 | |
| 2024-12-16 | 3억 1,000 | 84.91㎡ | 4302 | |
| 2024-12-02 | 3억 1,500 | 84.99㎡ | 12308 | |
| 2024-11-19 | 3억 6,500 | 84.91㎡ | 9308 | |
| 2024-11-11 | 4억 500 | 84.91㎡ | 14301 | |
| 2024-10-23 | 3억 1,800 | 84.99㎡ | 2310 | |
| 2024-10-12 | 3억 1,950 | 84.99㎡ | 2303 | |
| 2024-10-05 | 3억 2,000 | 84.91㎡ | 2309 | |
| 2024-09-30 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 10310 | |
| 2024-08-22 | 3억 5,800 | 84.99㎡ | 14309 | |
| 2024-08-17 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 10309 | |
| 2024-08-15 | 3억 7,000 | 84.93㎡ | 6305 | |
| 2024-08-15 | 3억 4,600 | 84.99㎡ | 6303 | |
| 2024-08-14 | 3억 7,000 | 84.91㎡ | 13304 | |
| 2024-07-15 | 3억 4,800 | 84.91㎡ | 4310 | |
| 2024-07-11 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 1308 | |
| 2024-06-10 | 3억 5,000 | 84.91㎡ | 11310 | |
| 2024-05-07 | 3억 8,800 | 84.91㎡ | 11302 | |
| 2024-04-24 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 9311 | 직거래 |
| 2024-04-19 | 3억 5,400 | 84.99㎡ | 8303 | |
| 2024-04-16 | 3억 7,000 | 84.94㎡ | 3301 | |
| 2024-03-11 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 4304 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.