힐스테이트초월역1블록
경기 광주시 초월읍 쌍동리 401 · 2024년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 4,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 33%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.2%
- 최고 5억 9,500
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (84㎡)
- 57.9%
- 갭 2억 4,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 5억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 5억 9,500.
힐스테이트초월역1블록
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 3,000 | 2억 9,400 | 68.4% | 1억 3,600 | 1·19적음 |
| 74㎡ | 5억 2,800 | 3억 | 56.8% | 2억 2,800 | 5·22 |
| 84㎡ | 5억 7,000 | 3억 3,000 | 57.9% | 2억 4,000 | 9·41 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2억 9,400 | — | 74㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-07-27 | 4억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-25 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-16 | 7,350만 | 95만 | 74㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +350만 |
| 2026-07-12 | 2억 9,400 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-07-11 | 4,000만 | 140만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-11 | 4억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-10 | 2억 7,300 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-10 | 2억 7,300 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-07-10 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-07-09 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-02 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-25 | 3억 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-24 | 2억 9,400 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-06-24 | 2억 8,500 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-06-20 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-17 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-16 | 3억 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-14 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-30 | 5,000만 | 140만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-28 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-27 | 3,000만 | 135만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-11 | 2억 8,350 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-04-10 | 7,000만 | 120만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-06 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-25 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-21 | 3,500만 | 135만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-21 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-16 | 3억 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-16 | 3억 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
16건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 5억 2,800 | 74.81㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 5억 | 84.94㎡ | 13108동 | 직거래 |
| 2026-07-11 | 5억 4,000 | 84.94㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 5억 7,000 | 84.96㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 5억 1,270 | 74.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 5억 6,000 | 84.94㎡ | 7106동 | |
| 2026-04-22 | 4억 3,000 | 59.95㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 5억 4,000 | 84.94㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 5억 3,810 | 74.81㎡ | 18104동 | |
| 2026-03-17 | 5억 8,550 | 84.94㎡ | 5107동 | 직거래 |
| 2025-11-03 | 5억 4,000 | 74.81㎡ | 15104동 | |
| 2025-09-05 | 5억 9,500 | 84.94㎡ | 17107동 | |
| 2025-06-11 | 5억 400 | 74.80㎡ | 12105동 | |
| 2025-04-21 | 5억 8,900 | 84.94㎡ | 11106동 | |
| 2024-10-21 | 5억 958 | 84.94㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-10-13 | 5억 7,500 | 84.94㎡ | 15106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.