벽산블루밍
경기 광주시 초월읍 산이리 433 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 9,925
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 18%
- 55건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.6%
- 최고 3억 5,900
- 마지막 거래
- 42일 전
- 2026-06-19
- 전세가율 (84㎡)
- 78.1%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 3억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 3억 5,900.
벽산블루밍
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 2,000 | 2억 5,000 ~ 3억 5,900 | 35건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 2,000 | 2억 5,000 | 78.1% | 7,000만 | 35·58 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-18 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-16 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-16 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-19 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-18 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-06 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-30 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-16 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-28 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-27 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-21 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-09 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-06 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-26 | 1억 9,000 | 25만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-21 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-12 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-12 | 2억 5,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-05 | 2억 5,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-05 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-24 | 1,000만 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-24 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-23 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-20 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,000만 |
| 2025-12-10 | 2억 5,800 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
57건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 3억 | 84.94㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 2억 8,800 | 84.94㎡ | 1105 | |
| 2026-06-03 | 2억 9,850 | 84.94㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 2억 9,850 | 84.94㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-05-05 | 3억 1,700 | 84.94㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-20 | 3억 4,000 | 84.94㎡ | 9105 | |
| 2026-03-20 | 2억 9,500 | 84.94㎡ | 10105 | |
| 2026-02-08 | 3억 2,500 | 84.94㎡ | 9107 | |
| 2026-02-05 | 3억 3,500 | 84.94㎡ | 14107 | |
| 2026-01-16 | 3억 500 | 84.94㎡ | 4107 | |
| 2026-01-15 | 3억 3,000 | 84.94㎡ | 15103 | |
| 2025-11-22 | 2억 9,000 | 84.94㎡ | 8105 | |
| 2025-11-10 | 3억 | 84.94㎡ | 11101 | |
| 2025-11-09 | 3억 3,000 | 84.94㎡ | 7106 | |
| 2025-10-18 | 3억 400 | 84.94㎡ | 6103 | |
| 2025-09-13 | 3억 2,500 | 84.94㎡ | 9107 | |
| 2025-08-28 | 2억 9,000 | 84.94㎡ | 14103 | |
| 2025-08-08 | 3억 400 | 84.94㎡ | 14103 | |
| 2025-08-07 | 3억 3,500 | 84.94㎡ | 2105 | |
| 2025-08-06 | 3억 2,000 | 84.94㎡ | 13106 | |
| 2025-07-09 | 3억 2,000 | 84.94㎡ | 6107 | |
| 2025-07-06 | 3억 500 | 84.94㎡ | 1106 | |
| 2025-06-18 | 2억 5,000 | 84.94㎡ | 12106 | 직거래 |
| 2025-06-17 | 3억 3,000 | 84.94㎡ | 9106 | |
| 2025-06-04 | 2억 8,500 | 84.94㎡ | 6105 | |
| 2025-05-08 | 3억 4,000 | 84.94㎡ | 13104 | |
| 2025-05-06 | 3억 2,500 | 84.94㎡ | 14103 | |
| 2025-03-26 | 3억 4,000 | 84.94㎡ | 12107 | |
| 2025-02-22 | 3억 4,700 | 84.94㎡ | 12107 | |
| 2025-02-14 | 2억 7,700 | 84.94㎡ | 1104 | |
| 2025-01-25 | 3억 4,000 | 84.94㎡ | 13104 | |
| 2024-09-28 | 3억 3,000 | 84.94㎡ | 8104 | |
| 2024-09-06 | 3억 5,000 | 84.94㎡ | 9104 | |
| 2024-08-15 | 3억 5,500 | 84.94㎡ | 4101 | |
| 2024-08-15 | 3억 5,500 | 84.94㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-08-13 | 3억 5,900 | 84.94㎡ | 12103 | |
| 2024-08-12 | 3억 1,200 | 84.94㎡ | 4105 | |
| 2024-07-13 | 3억 1,000 | 84.94㎡ | 3108 | |
| 2024-07-12 | 3억 2,800 | 84.94㎡ | 5107 | 직거래 |
| 2024-07-11 | 3억 | 84.94㎡ | 4106 | |
| 2024-07-06 | 3억 2,000 | 84.94㎡ | 10102 | |
| 2024-07-06 | 3억 | 84.94㎡ | 10106 | |
| 2024-06-26 | 2억 9,000 | 84.94㎡ | 2104 | |
| 2024-06-11 | 3억 800 | 84.94㎡ | 7106 | |
| 2024-05-30 | 3억 900 | 84.94㎡ | 4106 | |
| 2024-05-23 | 3억 2,500 | 84.94㎡ | 7104 | |
| 2024-05-16 | 3억 1,500 | 84.94㎡ | 8103 | |
| 2024-05-05 | 3억 | 84.94㎡ | 3108 | |
| 2024-05-01 | 3억 2,000 | 84.94㎡ | 9107 | |
| 2024-04-17 | 3억 2,000 | 84.94㎡ | 8106 | |
| 2024-04-14 | 3억 5,000 | 84.94㎡ | 8105 | |
| 2024-03-28 | 3억 4,000 | 84.94㎡ | 14107 | |
| 2024-03-18 | 3억 2,400 | 84.94㎡ | 7105 | |
| 2024-03-04 | 3억 2,750 | 84.94㎡ | 6105 | |
| 2024-02-25 | 2억 8,500 | 84.94㎡ | 1107 | |
| 2024-02-24 | 3억 3,000 | 84.94㎡ | 10103 | |
| 2024-02-05 | 3억 2,000 | 84.94㎡ | 4104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.