광주1차세광엔리치빌
경기 광주시 초월읍 지월리 546 · 2002년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 5,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 46%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.0%
- 최고 3억 500
- 마지막 거래
- 39일 전
- 2026-06-22
- 전세가율 (84㎡)
- 76.0%
- 갭 6,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 2억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,100, 가장 높은 거래 3억 500.
광주1차세광엔리치빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 2억 5,000 | 1억 8,100 ~ 3억 500 | 29건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 5,000 | 1억 9,000 | 76.0% | 6,000만 | 29·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-29 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-27 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-27 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-07 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-01 | 1억 7,400 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +400만 |
| 2026-04-30 | 2억 500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-11 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-01 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-08 | 2억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-03 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-26 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-17 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-10 | 1,000만 | 90만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-24 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-11 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-19 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-21 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-19 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-16 | 2억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-15 | 6,000만 | 60만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-05-07 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-28 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-28 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-04 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-28 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-02-27 | 1억 6,600 | 10만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-12-21 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-16 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-16 | 1,000만 | 70만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
40건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 2억 5,000 | 84.93㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 2억 5,000 | 84.93㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 2억 7,000 | 84.95㎡ | 14102 | |
| 2026-06-01 | 2억 4,000 | 84.93㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 2억 300 | 84.93㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-02-24 | 2억 3,500 | 84.93㎡ | 9104 | 직거래 |
| 2026-02-10 | 2억 6,000 | 84.93㎡ | 14103 | |
| 2026-01-29 | 2억 3,000 | 84.93㎡ | 4106 | |
| 2026-01-29 | 2억 3,000 | 84.93㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-01-17 | 2억 6,800 | 84.93㎡ | 9103 | |
| 2025-12-09 | 2억 4,000 | 84.93㎡ | 8104 | |
| 2025-11-08 | 2억 5,100 | 84.93㎡ | 8103 | |
| 2025-11-04 | 2억 5,200 | 84.93㎡ | 5103 | |
| 2025-09-09 | 2억 7,200 | 84.93㎡ | 8102 | |
| 2025-09-08 | 2억 4,500 | 84.93㎡ | 6102 | |
| 2025-09-01 | 2억 4,000 | 84.93㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2025-04-08 | 2억 5,000 | 84.93㎡ | 15106 | |
| 2025-03-26 | 2억 5,500 | 84.93㎡ | 16104 | |
| 2025-03-05 | 3억 500 | 84.93㎡ | 16105 | |
| 2025-01-12 | 2억 8,000 | 84.93㎡ | 8105 | |
| 2025-01-07 | 2억 5,000 | 84.93㎡ | 3102 | |
| 2024-10-30 | 2억 1,500 | 84.93㎡ | 1103 | |
| 2024-10-28 | 2억 3,000 | 84.93㎡ | 2104 | |
| 2024-10-12 | 2억 4,000 | 84.93㎡ | 17104 | |
| 2024-10-11 | 2억 6,500 | 84.93㎡ | 18104 | |
| 2024-10-01 | 2억 6,000 | 84.93㎡ | 15103 | |
| 2024-09-25 | 1억 8,100 | 84.93㎡ | 12103 | 직거래 |
| 2024-09-07 | 2억 5,000 | 84.93㎡ | 10106 | |
| 2024-08-16 | 2억 7,700 | 84.93㎡ | 12103 | |
| 2024-08-13 | 2억 3,750 | 84.93㎡ | 12104 | |
| 2024-07-14 | 2억 6,900 | 84.93㎡ | 10103 | |
| 2024-07-14 | 2억 5,000 | 84.93㎡ | 10103 | |
| 2024-06-19 | 2억 5,600 | 84.93㎡ | 14105 | |
| 2024-05-30 | 2억 4,000 | 84.93㎡ | 1104 | |
| 2024-04-22 | 2억 7,000 | 84.93㎡ | 12104 | |
| 2024-04-16 | 2억 7,000 | 84.93㎡ | 15104 | |
| 2024-04-08 | 2억 8,500 | 84.93㎡ | 12105 | |
| 2024-03-27 | 2억 4,000 | 84.93㎡ | 5104 | |
| 2024-03-24 | 2억 5,000 | 84.93㎡ | 3105 | |
| 2024-02-07 | 2억 9,400 | 84.93㎡ | 7105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.