광주초월동광모닝스카이
경기 광주시 초월읍 쌍동리 392 · 2005년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 2,900
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 23%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.8%
- 최고 4억
- 마지막 거래
- 62일 전
- 2026-05-30
- 전세가율 (84㎡)
- 71.4%
- 갭 1억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 3억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,500, 가장 높은 거래 3억 8,300.
광주초월동광모닝스카이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 5,000 | 2억 5,000 | 71.4% | 1억 | 12·42 |
| 105㎡ | 4억 | 2억 8,500 | 71.3% | 1억 1,500 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-23 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-15 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-04 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-28 | 2,000만 | 78만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 −480만 |
| 2026-05-25 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-23 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2026-05-09 | 2,000만 | 125만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-04 | 1억 | 70만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-02 | 1억 1,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-05-02 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-01 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-08 | 3,000만 | 140만 | 105㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-30 | 2,000만 | 20만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-26 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-16 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2억 4,150 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-04 | 1억 7,000 | 35만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-02 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-27 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-27 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-04 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-04 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-01 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-25 | 2억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-25 | 2억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-09 | 2,000만 | 50만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-25 | 3억 | — | 105㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-15 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
26건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 3억 2,000 | 85.00㎡ | 8105 | |
| 2026-05-04 | 3억 3,800 | 85.00㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 4억 | 105.41㎡ | 14104 | |
| 2026-04-24 | 3억 8,000 | 105.41㎡ | 4105 | |
| 2026-04-16 | 4억 500 | 105.41㎡ | 13104 | |
| 2026-03-27 | 3억 2,800 | 85.00㎡ | 3104 | |
| 2026-03-21 | 3억 5,500 | 85.00㎡ | 12101 | |
| 2026-01-27 | 3억 5,800 | 85.00㎡ | 11104 | |
| 2026-01-19 | 3억 5,000 | 85.00㎡ | 12101 | |
| 2026-01-14 | 2억 8,500 | 85.00㎡ | 2104 | |
| 2026-01-09 | 3억 3,500 | 85.00㎡ | 10101 | |
| 2025-09-01 | 3억 5,500 | 85.00㎡ | 12103 | |
| 2025-08-12 | 3억 6,000 | 85.00㎡ | 10102 | |
| 2025-03-22 | 3억 5,000 | 85.00㎡ | 5103 | |
| 2024-09-21 | 3억 8,300 | 85.00㎡ | 15103 | |
| 2024-07-18 | 3억 5,100 | 85.00㎡ | 4103 | |
| 2024-07-18 | 3억 5,100 | 85.00㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-06-05 | 4억 | 85.00㎡ | 10105 | 직거래 |
| 2024-05-30 | 3억 6,000 | 85.00㎡ | 15104 | |
| 2024-05-27 | 3억 6,500 | 85.00㎡ | 12103 | |
| 2024-04-10 | 3억 1,500 | 85.00㎡ | 5103 | |
| 2024-04-06 | 2억 9,000 | 85.00㎡ | 3101 | |
| 2024-04-03 | 3억 8,500 | 85.00㎡ | 15104 | |
| 2024-03-31 | 3억 3,300 | 85.00㎡ | 3101 | |
| 2024-03-11 | 3억 4,300 | 85.00㎡ | 5102 | |
| 2024-02-03 | 3억 5,500 | 85.00㎡ | 8103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.