광주역우방아이유쉘2단지
경기 광주시 양벌동 1111 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 7,750
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.1%
- 최고 6억 1,500
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (84㎡)
- 59.8%
- 갭 2억 2,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 5억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 6억 1,500.
광주역우방아이유쉘2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 7,900 | 3억 | 62.6% | 1억 7,900 | 23·25 |
| 77㎡ | 5억 3,500 | 3억 3,000 | 61.7% | 2억 500 | 17·34 |
| 84㎡ | 5억 6,000 | 3억 3,500 | 59.8% | 2억 2,500 | 33·41 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 3,000만 | 155만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-24 | 3억 7,000 | — | 77㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-13 | 1억 5,000 | 110만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-07 | 3억 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-07 | 3억 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-06 | 5,000만 | 140만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-06 | 3억 1,500 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-06 | 5,000만 | 120만 | 77㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-02 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-30 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-23 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-23 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-21 | 3억 3,000 | — | 77㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-05 | 3억 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-05 | 3억 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-01 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-25 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-25 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-16 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-09 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-07 | 7,000만 | 115만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-31 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-30 | 3억 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-30 | 3억 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-30 | 3억 2,000 | — | 77㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-26 | 1억 | 110만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-20 | 3억 2,500 | — | 77㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-14 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-13 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-13 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 6억 1,500 | 84.61㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 5억 2,000 | 59.77㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 5억 9,800 | 84.61㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 5억 1,500 | 59.77㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 5억 6,500 | 77.90㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 5억 6,500 | 84.61㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 5억 6,700 | 77.90㎡ | 18207동 | |
| 2026-05-21 | 5억 8,500 | 84.61㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 5억 5,000 | 77.90㎡ | 12207동 | |
| 2026-05-16 | 5억 4,000 | 84.61㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 5억 | 59.77㎡ | 13206동 | |
| 2026-05-13 | 5억 | 59.77㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 5억 7,000 | 84.61㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 5억 7,000 | 84.61㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-05-07 | 4억 9,500 | 77.90㎡ | 1206동 | |
| 2026-05-05 | 5억 5,000 | 77.90㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 5억 9,000 | 84.61㎡ | 13204동 | |
| 2026-05-05 | 5억 7,000 | 84.61㎡ | 4204동 | |
| 2026-04-30 | 5억 7,300 | 84.61㎡ | 6203동 | |
| 2026-04-29 | 4억 8,700 | 59.77㎡ | 12201동 | |
| 2026-04-27 | 4억 8,000 | 59.77㎡ | 14207동 | |
| 2026-04-27 | 4억 8,000 | 59.77㎡ | 14207동 | |
| 2026-04-27 | 5억 5,900 | 84.61㎡ | 8208동 | |
| 2026-04-03 | 4억 8,000 | 59.77㎡ | 7207동 | |
| 2026-03-07 | 5억 8,000 | 84.61㎡ | 10202동 | |
| 2026-03-06 | 4억 7,250 | 77.90㎡ | 1207동 | |
| 2026-02-14 | 5억 6,200 | 84.61㎡ | 17203동 | |
| 2026-02-09 | 5억 4,000 | 77.90㎡ | 11206동 | |
| 2026-02-09 | 5억 4,000 | 77.90㎡ | 11206동 | |
| 2026-02-05 | 5억 7,000 | 84.61㎡ | 11203동 | |
| 2026-01-24 | 5억 6,000 | 84.61㎡ | 8203동 | |
| 2026-01-16 | 4억 8,200 | 84.65㎡ | 4202동 | 직거래 |
| 2026-01-11 | 5억 3,000 | 84.61㎡ | 3204동 | |
| 2026-01-11 | 5억 3,000 | 84.61㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-01-10 | 4억 7,600 | 59.77㎡ | 5207동 | |
| 2025-12-20 | 5억 3,500 | 77.90㎡ | 14207동 | |
| 2025-12-03 | 4억 6,500 | 59.77㎡ | 5205동 | |
| 2025-11-23 | 5억 6,800 | 84.61㎡ | 16203동 | |
| 2025-11-22 | 5억 4,000 | 77.90㎡ | 10207동 | |
| 2025-11-03 | 5억 6,000 | 84.61㎡ | 9203동 | |
| 2025-11-03 | 4억 | 84.61㎡ | 9202동 | 직거래 |
| 2025-11-01 | 4억 8,300 | 59.77㎡ | 6201동 | |
| 2025-10-26 | 5억 4,000 | 77.90㎡ | 10206동 | |
| 2025-10-25 | 4억 8,500 | 59.77㎡ | 10205동 | |
| 2025-10-25 | 5억 4,000 | 77.90㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-10-25 | 5억 2,000 | 84.61㎡ | 13202동 | |
| 2025-10-25 | 5억 6,000 | 84.61㎡ | 10203동 | |
| 2025-10-04 | 5억 600 | 77.90㎡ | 4207동 | |
| 2025-09-13 | 4억 8,500 | 77.90㎡ | 2207동 | |
| 2025-08-24 | 5억 1,000 | 84.65㎡ | 4203동 | |
| 2025-08-12 | 4억 7,400 | 59.77㎡ | 8201동 | |
| 2025-07-20 | 5억 7,000 | 84.61㎡ | 6202동 | |
| 2025-07-16 | 5억 1,000 | 77.90㎡ | 7206동 | |
| 2025-07-10 | 4억 6,800 | 59.77㎡ | 5206동 | |
| 2025-07-04 | 4억 5,700 | 59.77㎡ | 15206동 | |
| 2025-06-07 | 5억 7,000 | 84.61㎡ | 14202동 | |
| 2025-06-07 | 5억 7,000 | 84.61㎡ | 14202동 | |
| 2025-06-07 | 5억 7,000 | 84.61㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-05-24 | 5억 3,000 | 84.61㎡ | 1204동 | |
| 2025-04-24 | 4억 7,400 | 59.77㎡ | 13207동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.