화성동탄2센트럴힐즈동탄아파트
경기 화성시 동탄구 여울동 1046 · 2017년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 8,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 24%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.5%
- 최고 6억 2,000
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (84㎡)
- 61.1%
- 갭 2억 2,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 5억 7,250입니다. 가장 낮은 거래 5억 4,000, 가장 높은 거래 6억 2,000.
화성동탄2센트럴힐즈동탄아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 5억 1,250 | 9,056만 | 17.7% | 4억 2,194 | 14·2적음 |
| 84㎡ | 5억 7,250 | 3억 5,000 | 61.1% | 2억 2,250 | 16·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
26건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-07-26 | 1억 8,936 | 35만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 +1억 552 |
| 2026-07-20 | 1억 8,936 | 35만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +1억 552 |
| 2026-07-13 | 7,016만 | 70만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-08 | 4,000만 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-26 | 1억 1,516 | 51만 | 74㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 +4,704만 |
| 2026-06-17 | 3억 6,600 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-09 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-22 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-22 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-22 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-22 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-09 | 5,000만 | 140만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-19 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-10 | 5,000만 | 125만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-09 | 3억 5,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-02-12 | 1억 7,000 | 38만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-10 | 1억 7,000 | 32만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-01-14 | 1억 4,112 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-05 | 1억 4,112 | 37만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-11-06 | 4,312만 | 86만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-10-19 | 4,000만 | 135만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-09-03 | 7,884만 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-21 | 1억 8,684 | 33만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-06-22 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-05-30 | 5,000만 | 105만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
32건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 5억 8,000 | 84.96㎡ | 201844동 | |
| 2026-06-26 | 6억 1,000 | 84.96㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 6억 2,000 | 84.96㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 5억 9,000 | 84.96㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 6억 | 84.96㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 5억 4,500 | 74.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 5억 6,500 | 84.96㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 5억 2,700 | 74.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 5억 4,500 | 84.96㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 5억 3,500 | 74.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 5억 2,500 | 74.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 5억 8,000 | 84.96㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 5억 3,000 | 74.99㎡ | 171841동 | |
| 2026-05-05 | 5억 7,300 | 84.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 5억 7,300 | 84.96㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-04-30 | 5억 6,000 | 84.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 5억 7,500 | 84.96㎡ | 51841동 | |
| 2026-04-13 | 5억 3,000 | 74.99㎡ | 161846동 | |
| 2026-04-04 | 5억 4,800 | 84.96㎡ | 41847동 | |
| 2026-02-13 | 5억 7,000 | 84.96㎡ | 171847동 | |
| 2026-02-12 | 5억 2,000 | 74.99㎡ | 141842동 | |
| 2025-11-20 | 5억 500 | 74.99㎡ | 91843동 | |
| 2025-11-19 | 5억 500 | 74.99㎡ | 81843동 | |
| 2025-09-16 | 4억 7,300 | 74.99㎡ | 51848동 | |
| 2025-09-05 | 5억 | 74.99㎡ | 201841동 | |
| 2025-06-24 | 4억 7,500 | 74.99㎡ | 31848동 | |
| 2025-04-25 | 5억 7,200 | 84.96㎡ | 81842동 | |
| 2025-02-27 | 4억 8,000 | 74.99㎡ | 141848동 | |
| 2025-01-24 | 4억 6,500 | 74.99㎡ | 11844동 | |
| 2024-12-10 | 5억 6,500 | 84.96㎡ | 71841동 | |
| 2024-10-17 | 5억 4,000 | 84.96㎡ | 41845동 | |
| 2024-05-21 | 5억 2,500 | 84.96㎡ | 41841동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.