동탄호수하우스디
경기 화성시 동탄구 장지동 917 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 7,000
- 최근 90일 11건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 31%
- 45건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.2%
- 최고 7억 3,000
- 마지막 거래
- 52일 전
- 2026-06-09
- 전세가율 (84㎡)
- 57.5%
- 갭 2억 8,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 39건의 중앙값은 6억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 1,700, 가장 높은 거래 7억 3,000.
동탄호수하우스디
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 6억 500 | 3억 5,000 | 57.9% | 2억 5,500 | 26·19 |
| 84㎡ | 6억 7,000 | 3억 8,500 | 57.5% | 2억 8,500 | 39·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-07-02 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-06 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-31 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-27 | 5,000만 | 175만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-13 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-05 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-04 | 5,000만 | 180만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-20 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2026-02-17 | 5,000만 | 115만 | 74㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-02-13 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-22 | 3억 8,850 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-01-12 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-01-03 | 4억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-26 | 2억 | 51만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-26 | 2억 | 51만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-18 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-17 | 3,000만 | 150만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-17 | 3,000만 | 150만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-15 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-06 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-04 | 3,000만 | 160만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-25 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-08 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-26 | 5,000만 | 147만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-18 | 4억 900 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-10-10 | 3,000만 | 150만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-10 | 3,000만 | 150만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-10 | 3,000만 | 150만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-23 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 6억 5,000 | 74.94㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 6억 2,000 | 74.96㎡ | 122847동 | |
| 2026-06-13 | 6억 5,000 | 74.94㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 6억 5,000 | 74.96㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 7억 3,000 | 84.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 6억 1,000 | 74.96㎡ | 162844동 | |
| 2026-06-06 | 6억 4,000 | 74.96㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 6억 7,000 | 84.97㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 6억 2,300 | 84.97㎡ | 172842동 | |
| 2026-06-01 | 6억 5,900 | 84.97㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 6억 7,500 | 84.97㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 6억 8,500 | 84.97㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-05-26 | 6억 7,000 | 84.97㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 6억 7,000 | 84.97㎡ | 172847동 | |
| 2026-05-21 | 6억 7,400 | 84.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 6억 | 74.94㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 6억 6,400 | 84.97㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 7억 | 84.97㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 6억 7,500 | 84.97㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-05-05 | 6억 7,300 | 84.97㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 6억 1,400 | 74.96㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 6억 3,500 | 84.97㎡ | 32844동 | |
| 2026-04-26 | 6억 8,500 | 84.97㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 6억 8,800 | 84.97㎡ | 162841동 | |
| 2026-04-14 | 6억 | 74.96㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 6억 500 | 74.94㎡ | 62847동 | |
| 2026-03-26 | 6억 7,500 | 84.97㎡ | 172843동 | |
| 2026-02-02 | 5억 8,000 | 74.94㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-01-31 | 6억 7,000 | 84.97㎡ | 132841동 | |
| 2026-01-24 | 6억 500 | 74.96㎡ | 92847동 | |
| 2026-01-21 | 6억 8,500 | 84.97㎡ | 162841동 | |
| 2026-01-09 | 6억 8,000 | 84.97㎡ | 162841동 | |
| 2025-12-26 | 6억 7,800 | 84.97㎡ | 162841동 | |
| 2025-12-17 | 6억 | 74.96㎡ | 152846동 | |
| 2025-12-04 | 6억 4,000 | 84.97㎡ | 62844동 | |
| 2025-11-29 | 5억 9,900 | 74.96㎡ | 162847동 | |
| 2025-11-23 | 6억 1,300 | 74.96㎡ | 102845동 | |
| 2025-11-17 | 6억 6,300 | 84.97㎡ | 92841동 | |
| 2025-11-15 | 6억 7,000 | 84.97㎡ | 122841동 | |
| 2025-11-12 | 5억 7,500 | 74.96㎡ | 32847동 | |
| 2025-11-08 | 6억 7,000 | 84.97㎡ | 162844동 | |
| 2025-11-08 | 6억 7,000 | 84.97㎡ | 162844동 | |
| 2025-10-31 | 5억 8,500 | 74.96㎡ | 42846동 | |
| 2025-10-30 | 6억 7,300 | 84.97㎡ | 182841동 | |
| 2025-10-28 | 6억 1,000 | 74.96㎡ | 132846동 | |
| 2025-10-26 | 6억 3,000 | 84.97㎡ | 82844동 | |
| 2025-10-25 | 6억 6,500 | 84.97㎡ | 102843동 | |
| 2025-10-19 | 6억 2,000 | 84.97㎡ | 52847동 | |
| 2025-09-28 | 6억 700 | 74.94㎡ | 122846동 | |
| 2025-09-28 | 6억 3,000 | 84.97㎡ | 22841동 | |
| 2025-09-06 | 6억 6,700 | 84.97㎡ | 182842동 | |
| 2025-08-09 | 5억 8,500 | 74.96㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2025-08-05 | 5억 8,500 | 74.96㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-07-21 | 6억 1,700 | 84.97㎡ | 32844동 | |
| 2025-07-08 | 6억 8,700 | 84.97㎡ | 182845동 | |
| 2025-06-29 | 6억 | 74.94㎡ | 112845동 | |
| 2025-06-24 | 6억 5,000 | 84.97㎡ | 132844동 | |
| 2025-06-23 | 6억 7,000 | 84.97㎡ | 182842동 | |
| 2025-06-23 | 6억 5,000 | 84.97㎡ | 122841동 | |
| 2025-06-04 | 6억 6,000 | 84.97㎡ | 172841동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.