동탄파크자이
경기 화성시 동탄구 영천동 892 · 2018년 준공
- 최근 수준 (99㎡)
- 8억 2,250
- 최근 90일 20건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 95건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.4%
- 최고 9억 5,000
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (99㎡)
- 58.5%
- 갭 3억 3,150
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 99㎡ 최근 2년 거래 82건의 중앙값은 7억 9,950입니다. 가장 낮은 거래 6억 5,000, 가장 높은 거래 9억 5,000.
동탄파크자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 99㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 93㎡ | 7억 3,300 | 4억 5,000 | 61.4% | 2억 8,300 | 13·7 |
| 99㎡ | 7억 9,950 | 4억 6,800 | 58.5% | 3억 3,150 | 82·85 |
| 103㎡ | 8억 7,500 | 5억 2,250 | 59.7% | 3억 5,250 | 19·36 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 4억 4,500 | — | 99㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-28 | 4억 4,500 | — | 99㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-27 | 5억 1,000 | — | 99㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-15 | 1억 | 170만 | 99㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-06 | 8,000만 | 200만 | 99㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-02 | 5억 2,500 | — | 103㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-23 | 4억 6,000 | — | 99㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-23 | 4억 6,000 | — | 99㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-23 | 5억 7,000 | — | 103㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-22 | 3억 | 110만 | 99㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-20 | 3억 9,900 | — | 99㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,900만 |
| 2026-06-17 | 4억 5,000 | — | 93㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-15 | 5억 | — | 99㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-13 | 2억 | 150만 | 99㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-10 | 5억 3,000 | — | 99㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-07 | 4억 7,250 | — | 99㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-07 | 4억 7,250 | — | 99㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-26 | 5억 5,000 | — | 99㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-23 | 5억 | — | 99㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-30 | 5억 4,000 | — | 99㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-23 | 5억 1,000 | — | 99㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3억 | 140만 | 103㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-07 | 5억 | — | 93㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-02 | 5억 5,000 | — | 103㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-24 | 5,000만 | 190만 | 99㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-23 | 4억 9,000 | — | 103㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-21 | 4억 6,800 | — | 99㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-21 | 4억 6,800 | — | 99㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-02-08 | 6억 3,000 | — | 103㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-01 | 7,880만 | 138만 | 103㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +367만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 8억 5,000 | 99.69㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-30 | 10억 2,800 | 103.42㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 10억 | 103.42㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 9억 3,000 | 99.69㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 9억 1,500 | 93.41㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 9억 4,500 | 103.42㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 9억 5,000 | 99.69㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 9억 | 99.69㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 8억 7,700 | 93.41㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 9억 9,800 | 103.42㎡ | 11333동 | |
| 2026-06-19 | 7억 9,000 | 99.69㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 8억 4,500 | 99.69㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 8억 4,700 | 99.69㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 8억 300 | 99.69㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 8억 3,000 | 99.69㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 8억 3,000 | 93.41㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 8억 3,500 | 99.69㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 7억 9,000 | 99.69㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 8억 1,700 | 99.69㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 7억 9,000 | 99.69㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 8억 2,500 | 99.69㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 8억 2,000 | 93.41㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 8억 2,000 | 99.69㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 7억 8,500 | 99.69㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 8억 3,000 | 99.69㎡ | 5 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 8억 5,000 | 103.42㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 8억 1,500 | 99.69㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 7억 3,300 | 93.41㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 7억 7,000 | 99.69㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 7억 6,000 | 99.69㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 8억 5,000 | 99.69㎡ | 8327동 | |
| 2026-04-29 | 8억 2,000 | 99.69㎡ | 13330동 | |
| 2026-04-24 | 8억 5,000 | 103.42㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 7억 7,000 | 99.69㎡ | 7338동 | |
| 2026-04-17 | 7억 2,500 | 93.41㎡ | 12335동 | |
| 2026-04-15 | 7억 3,500 | 93.41㎡ | 5334동 | |
| 2026-04-11 | 7억 500 | 93.41㎡ | 4335동 | |
| 2026-04-07 | 8억 8,800 | 103.42㎡ | 11322동 | |
| 2026-04-06 | 7억 8,000 | 99.69㎡ | 2331동 | |
| 2026-04-03 | 7억 4,200 | 99.69㎡ | 4329동 | |
| 2026-03-30 | 8억 1,500 | 99.69㎡ | 7332동 | |
| 2026-03-28 | 9억 5,000 | 103.42㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-03-23 | 7억 5,000 | 99.69㎡ | 3329동 | |
| 2026-03-21 | 8억 300 | 99.69㎡ | 12336동 | |
| 2026-03-21 | 7억 8,500 | 99.69㎡ | 15337동 | |
| 2026-03-20 | 8억 1,000 | 99.69㎡ | 4327동 | |
| 2026-03-19 | 8억 2,000 | 99.69㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-03-17 | 8억 1,000 | 99.69㎡ | 13330동 | |
| 2026-03-17 | 8억 2,000 | 103.42㎡ | 3333동 | |
| 2026-03-17 | 9억 7,000 | 103.42㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-03-17 | 8억 2,000 | 103.42㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-03-06 | 8억 7,500 | 103.42㎡ | 10335동 | |
| 2026-03-03 | 7억 3,700 | 99.69㎡ | 4337동 | |
| 2026-02-28 | 7억 7,000 | 99.69㎡ | 10337동 | |
| 2026-02-25 | 7억 2,000 | 93.41㎡ | 2324동 | |
| 2026-02-14 | 8억 1,500 | 99.69㎡ | 5321동 | |
| 2026-02-06 | 8억 1,700 | 99.69㎡ | 6321동 | |
| 2026-01-31 | 7억 6,900 | 99.69㎡ | 2332동 | |
| 2026-01-29 | 7억 9,900 | 99.69㎡ | 4326동 | |
| 2026-01-23 | 8억 | 99.69㎡ | 3322동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.