동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0
경기 화성시 동탄구 여울동 973 · 2018년 준공
- 최근 수준 (73㎡)
- 12억 6,000
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 73건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.3%
- 최고 14억 7,000
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (73㎡)
- 38.6%
- 갭 6억 5,150
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 73㎡ 최근 2년 거래 62건의 중앙값은 10억 6,150입니다. 가장 낮은 거래 9억 2,800, 가장 높은 거래 14억 7,000.
동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 10억 6,150 | 4억 1,000 | 38.6% | 6억 5,150 | 62·23 |
| 76㎡ | 11억 2,000 | 4억 9,000 | 43.8% | 6억 3,000 | 12·7 |
| 86㎡ | 12억 2,500 | 5억 7,000 | 46.5% | 6억 5,500 | 27·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 4억 900 | — | 73㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-07-21 | 4억 400 | — | 73㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-07-20 | 4,000만 | 169만 | 73㎡ | 29 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-10 | 5억 2,000 | — | 86㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-10 | 6억 | — | 86㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-07-09 | 5억 7,000 | — | 86㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-07-09 | 5억 7,000 | — | 86㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-07-06 | 5,000만 | 147만 | 73㎡ | 30 | 월세갱신 |
| 2026-06-27 | 5억 8,000 | — | 73㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-06-16 | 1억 5,000 | 190만 | 73㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-06-09 | 5억 8,000 | — | 86㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-06 | 3억 3,574 | — | 73㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,599만 |
| 2026-06-06 | 5억 8,000 | — | 86㎡ | 37 | 전세 |
| 2026-06-06 | 5억 8,000 | — | 86㎡ | 37 | 전세 |
| 2026-06-06 | 5억 8,000 | — | 86㎡ | 37 | 전세 |
| 2026-05-30 | 5억 4,000 | — | 73㎡ | 33 | 전세 |
| 2026-05-30 | 5억 4,000 | — | 73㎡ | 33 | 전세 |
| 2026-05-30 | 3억 6,383 | — | 73㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-29 | 5억 5,000 | — | 73㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-05-27 | 3억 8,147 | — | 73㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-05-23 | 1억 5,000 | 200만 | 86㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-15 | 5억 8,000 | — | 86㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-27 | 3억 8,000 | 60만 | 73㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-25 | 1,050만 | 126만 | 76㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-04-24 | 5,000만 | 168만 | 86㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-23 | 3억 | 110만 | 76㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-18 | 5,000만 | 180만 | 73㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-15 | 5,000만 | 210만 | 76㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-15 | 5억 4,000 | — | 76㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-15 | 5,000만 | 210만 | 76㎡ | 17 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 9건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 14억 500 | 73.65㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 14억 7,000 | 73.65㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 13억 8,000 | 73.43㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 14억 7,000 | 86.23㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 14억 1,000 | 73.65㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 12억 4,000 | 73.65㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 15억 | 86.23㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 12억 9,500 | 76.19㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 13억 9,000 | 86.23㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 12억 7,000 | 73.43㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 12억 | 73.65㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 13억 5,000 | 86.23㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 14억 600 | 86.23㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 14억 | 86.23㎡ | 33 | 해제 |
| 2026-05-18 | 12억 4,500 | 73.65㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-05-17 | 12억 2,000 | 76.19㎡ | 36 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 12억 2,000 | 73.43㎡ | 9205동 | |
| 2026-05-09 | 12억 5,000 | 73.65㎡ | 35 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 13억 2,500 | 86.23㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 13억 1,300 | 86.23㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-05-02 | 12억 2,000 | 73.65㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 12억 | 73.43㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 13억 500 | 86.23㎡ | 35 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 11억 1,500 | 73.43㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 11억 4,500 | 73.43㎡ | 4202동 | |
| 2026-04-23 | 11억 2,000 | 73.65㎡ | 14205동 | |
| 2026-04-11 | 12억 2,000 | 73.43㎡ | 31204동 | |
| 2026-04-10 | 12억 1,000 | 73.65㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 10억 9,000 | 73.65㎡ | 9201동 | |
| 2026-04-08 | 11억 8,000 | 76.19㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 11억 4,500 | 73.43㎡ | 9203동 | |
| 2026-03-21 | 11억 3,000 | 76.19㎡ | 31201동 | |
| 2026-03-02 | 12억 7,500 | 86.23㎡ | 25205동 | |
| 2026-02-28 | 11억 9,500 | 73.65㎡ | 26204동 | |
| 2026-02-21 | 13억 3,000 | 86.23㎡ | 18205동 | |
| 2026-02-20 | 11억 7,000 | 73.65㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-02-20 | 11억 7,000 | 73.65㎡ | 20 | 해제 |
| 2026-02-13 | 11억 9,500 | 73.43㎡ | 25204동 | |
| 2026-02-10 | 11억 5,000 | 73.65㎡ | 16205동 | |
| 2026-02-10 | 11억 5,000 | 73.65㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-01-24 | 11억 2,000 | 73.65㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-01-24 | 10억 8,000 | 76.19㎡ | 14201동 | |
| 2026-01-16 | 11억 4,600 | 76.19㎡ | 14205동 | |
| 2026-01-14 | 10억 4,000 | 73.43㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-01-10 | 12억 7,500 | 86.23㎡ | 28201동 | |
| 2026-01-02 | 12억 5,000 | 86.23㎡ | 14205동 | |
| 2026-01-02 | 12억 5,000 | 86.23㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-12-24 | 11억 5,000 | 73.65㎡ | 29205동 | |
| 2025-12-19 | 11억 1,000 | 76.19㎡ | 25205동 | |
| 2025-12-06 | 10억 6,300 | 73.43㎡ | 26201동 | |
| 2025-11-25 | 10억 6,500 | 73.65㎡ | 30201동 | |
| 2025-11-25 | 10억 6,500 | 73.65㎡ | 30 | 해제 |
| 2025-11-21 | 10억 9,500 | 73.43㎡ | 37205동 | |
| 2025-11-21 | 11억 5,700 | 76.19㎡ | 32204동 | |
| 2025-11-20 | 11억 5,000 | 73.65㎡ | 18203동 | |
| 2025-11-15 | 12억 4,000 | 86.23㎡ | 22201동 | |
| 2025-11-15 | 12억 4,000 | 86.23㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-11-07 | 10억 3,800 | 73.65㎡ | 28201동 | |
| 2025-10-29 | 11억 | 76.19㎡ | 14204동 | |
| 2025-10-28 | 12억 1,000 | 86.23㎡ | 17205동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.