동탄역삼정그린코아
경기 화성시 동탄구 여울동 975 · 2022년 준공
- 최근 수준 (81㎡)
- 12억 5,250
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.2%
- 최고 13억 9,500
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (81㎡)
- 47.6%
- 갭 6억 500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 81㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 11억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 9억 3,500, 가장 높은 거래 13억 9,500.
동탄역삼정그린코아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 81㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡ | 11억 5,500 | 5억 5,000 | 47.6% | 6억 500 | 25·3 |
| 92㎡ | 12억 7,750 | 6억 9,000 | 54.0% | 5억 8,750 | 12·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
4건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 7억 | — | 81㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-30 | 5억 5,000 | — | 81㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-22 | 5억 5,000 | — | 81㎡ | 40 | 전세 |
| 2026-03-07 | 6억 9,000 | — | 92㎡ | 42 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
44건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 13억 | 81.22㎡ | 35 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 14억 9,000 | 92.08㎡ | 42 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 13억 9,500 | 81.35㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 13억 | 81.35㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 16억 1,000 | 92.08㎡ | 45 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 12억 5,000 | 81.35㎡ | 10더베스트 101동 | |
| 2026-05-30 | 14억 8,000 | 92.31㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 12억 5,500 | 81.35㎡ | 43 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 12억 500 | 81.35㎡ | 43 | 해제 |
| 2026-05-20 | 13억 6,800 | 92.31㎡ | 25 | 해제 |
| 2026-05-18 | 11억 9,000 | 81.22㎡ | 36 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 11억 7,000 | 81.35㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 13억 3,000 | 92.31㎡ | 42 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 11억 9,000 | 81.35㎡ | 35 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 12억 5,000 | 92.31㎡ | 5더베스트 101동 | |
| 2026-04-18 | 11억 8,000 | 81.35㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 11억 5,500 | 81.35㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-03-18 | 12억 9,500 | 92.31㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-02-27 | 11억 2,000 | 81.35㎡ | 19더베스트 101동 | |
| 2026-02-21 | 11억 2,500 | 81.35㎡ | 37더베스트 101동 | |
| 2026-01-31 | 11억 3,700 | 81.35㎡ | 32더베스트 101동 | |
| 2026-01-22 | 11억 3,000 | 81.22㎡ | 17더베스트 101동 | |
| 2026-01-17 | 11억 3,900 | 81.35㎡ | 20더베스트 101동 | |
| 2025-12-31 | 11억 | 81.22㎡ | 9더베스트 101동 | |
| 2025-12-16 | 11억 5,000 | 81.35㎡ | 34더베스트 101동 | |
| 2025-11-07 | 10억 9,900 | 81.22㎡ | 19더베스트 101동 | |
| 2025-10-24 | 9억 3,500 | 81.22㎡ | 2더베스트 101동 | |
| 2025-09-06 | 12억 5,500 | 92.31㎡ | 11더베스트 101동 | |
| 2025-06-27 | 12억 7,500 | 92.31㎡ | 37더베스트 101동 | |
| 2025-06-20 | 12억 5,000 | 92.31㎡ | 43더베스트 101동 | |
| 2025-06-20 | 12억 5,000 | 92.31㎡ | 43 | 등기 미확인 |
| 2025-06-14 | 10억 9,000 | 81.22㎡ | 8더베스트 101동 | |
| 2025-06-06 | 11억 6,000 | 81.35㎡ | 28더베스트 101동 | |
| 2025-06-06 | 11억 6,000 | 81.35㎡ | 28 | 해제 |
| 2025-05-28 | 10억 9,800 | 81.35㎡ | 42더베스트 101동 | |
| 2024-12-18 | 12억 | 92.31㎡ | 30더베스트 101동 | |
| 2024-11-30 | 11억 9,600 | 81.35㎡ | 46더베스트 101동 | |
| 2024-11-30 | 11억 9,600 | 81.35㎡ | 46 | 등기 미확인 |
| 2024-10-12 | 12억 8,000 | 92.31㎡ | 7더베스트 101동 | |
| 2024-08-23 | 11억 5,000 | 81.22㎡ | 28더베스트 101동 | |
| 2024-07-19 | 11억 7,500 | 81.35㎡ | 21더베스트 101동 | |
| 2024-06-29 | 11억 4,000 | 81.35㎡ | 31더베스트 101동 | |
| 2024-06-11 | 10억 9,000 | 81.35㎡ | 5더베스트 101동 | |
| 2024-02-01 | 11억 3,000 | 81.35㎡ | 8더베스트 101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.