동탄역동원로얄듀크비스타3차
경기 화성시 동탄구 여울동 984 · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 11억 2,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.7%
- 최고 11억 6,800
- 마지막 거래
- 51일 전
- 2026-06-10
- 전세가율 (84㎡)
- 49.3%
- 갭 5억 1,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 10억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 9억 1,000, 가장 높은 거래 11억 6,800.
동탄역동원로얄듀크비스타3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 10억 1,500 | 5억 | 49.3% | 5억 1,500 | 26·7 |
| 94㎡ | 11억 6,000 | 5억 3,000 | 45.7% | 6억 3,000 | 8·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
17건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 5억 | 25만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-06-22 | 3억 8,850 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-06-20 | 4억 2,000 | — | 94㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-16 | 5억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-25 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-22 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-04-17 | 2억 8,940 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2,690만 |
| 2026-04-04 | 5억 9,000 | — | 94㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-03 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-03-11 | 1억 5,000 | 200만 | 94㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-04 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-07 | 1억 | 220만 | 94㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-20 | 5억 3,000 | — | 94㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-08-03 | 4억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-05-08 | 4억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-05-07 | 4억 3,000 | — | 94㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-02-24 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
48건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 15억 | 95.00㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 15억 | 95.00㎡ | 22 | 해제 |
| 2026-06-10 | 11억 | 85.00㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 11억 6,800 | 85.00㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 11억 2,500 | 85.00㎡ | 22603동 | |
| 2026-05-18 | 11억 3,000 | 85.00㎡ | 21 | 해제 |
| 2026-05-18 | 11억 3,000 | 85.00㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 10억 | 85.00㎡ | 12603동 | |
| 2026-04-16 | 10억 3,000 | 85.00㎡ | 29 | 해제 |
| 2026-04-16 | 10억 3,000 | 85.00㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 9억 7,500 | 85.00㎡ | 2603동 | |
| 2026-03-31 | 10억 5,700 | 85.00㎡ | 18603동 | |
| 2026-03-30 | 10억 5,600 | 85.00㎡ | 27602동 | |
| 2026-03-27 | 11억 6,000 | 95.00㎡ | 14602동 | |
| 2026-03-24 | 10억 2,700 | 85.00㎡ | 24603동 | |
| 2026-03-24 | 10억 2,700 | 85.00㎡ | 24 | 해제 |
| 2026-03-23 | 9억 3,000 | 85.00㎡ | 5601동 | |
| 2026-03-17 | 12억 | 95.00㎡ | 27602동 | |
| 2026-02-14 | 10억 3,000 | 85.00㎡ | 21603동 | |
| 2026-02-08 | 10억 1,000 | 85.00㎡ | 17603동 | |
| 2026-01-17 | 10억 | 85.00㎡ | 22603동 | |
| 2026-01-17 | 9억 1,000 | 85.00㎡ | 11601동 | |
| 2025-12-23 | 10억 2,000 | 85.00㎡ | 13603동 | |
| 2025-11-10 | 11억 6,000 | 95.00㎡ | 21601동 | |
| 2025-11-09 | 9억 6,000 | 85.00㎡ | 3602동 | |
| 2025-11-05 | 11억 8,000 | 95.00㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2025-10-29 | 9억 8,000 | 85.00㎡ | 10603동 | |
| 2025-10-25 | 9억 4,500 | 85.00㎡ | 8601동 | |
| 2025-10-21 | 10억 5,000 | 85.00㎡ | 33601동 | |
| 2025-10-20 | 9억 6,000 | 85.00㎡ | 15602동 | |
| 2025-10-20 | 9억 6,000 | 85.00㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-10-02 | 11억 6,000 | 95.00㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2025-08-29 | 10억 1,000 | 85.00㎡ | 32601동 | |
| 2025-07-22 | 10억 2,500 | 85.00㎡ | 28601동 | |
| 2025-07-22 | 10억 2,500 | 85.00㎡ | 28 | 해제 |
| 2025-05-10 | 9억 8,300 | 85.00㎡ | 16601동 | |
| 2025-03-03 | 11억 5,000 | 95.00㎡ | 15602동 | |
| 2024-11-18 | 10억 5,000 | 85.00㎡ | 13601동 | |
| 2024-09-27 | 9억 5,000 | 85.00㎡ | 18603동 | |
| 2024-08-15 | 11억 3,000 | 95.00㎡ | 11602동 | |
| 2024-08-02 | 9억 7,000 | 85.00㎡ | 17603동 | |
| 2024-07-20 | 9억 1,300 | 85.00㎡ | 16603동 | |
| 2024-07-12 | 11억 5,000 | 95.00㎡ | 5602동 | |
| 2024-07-09 | 9억 | 85.00㎡ | 18603동 | |
| 2024-05-25 | 8억 8,800 | 85.00㎡ | 6603동 | |
| 2024-04-29 | 8억 9,800 | 85.00㎡ | 8603동 | |
| 2024-04-06 | 9억 3,000 | 85.00㎡ | 26601동 | |
| 2024-03-08 | 8억 8,000 | 85.00㎡ | 4601동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.