동탄센트럴포레스트
경기 화성시 동탄구 반송동 141 · 2009년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 5억 6,900
- 최근 90일 11건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 80건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.1%
- 최고 6억 4,700
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (74㎡)
- 70.5%
- 갭 1억 4,200
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 75건의 중앙값은 4억 8,200입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,000, 가장 높은 거래 6억 4,700.
동탄센트럴포레스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 4억 8,200 | 3억 4,000 | 70.5% | 1억 4,200 | 75·54 |
| 84㎡ | 5억 3,150 | 3억 7,000 | 69.6% | 1억 6,150 | 40·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-18 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-24 | 3억 2,025 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,525만 |
| 2026-06-20 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-21 | 200만 | 140만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-20 | 3억 5,700 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-05-20 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-11 | 3억 2,500 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-11 | 4,000만 | 126만 | 74㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-07 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세갱신 |
| 2026-05-05 | 1억 | 130만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-01 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-01 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-01 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-18 | 3억 3,600 | — | 74㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-04-13 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-14 | 5,000만 | 75만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-11 | 5,000만 | 140만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-09 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-01 | 3억 5,500 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-23 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-07 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-07 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-02 | 3억 500 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-01-31 | 3억 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-30 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-28 | 5,000만 | 140만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-25 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-23 | 3억 1,500 | 16만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-18 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 6억 2,000 | 74.66㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 6억 4,700 | 74.66㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 6억 5,000 | 84.87㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 6억 2,500 | 74.73㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 6억 3,000 | 74.73㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 6억 3,500 | 74.66㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 5억 9,200 | 84.87㎡ | 6506 | |
| 2026-06-13 | 5억 6,900 | 74.66㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 6억 | 84.87㎡ | 6506 | |
| 2026-06-11 | 5억 9,700 | 84.87㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 6억 1,500 | 84.87㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 5억 1,300 | 74.73㎡ | 15502 | |
| 2026-05-17 | 5억 7,000 | 84.87㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 5억 9,200 | 84.87㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 5억 1,500 | 74.66㎡ | 22501 | |
| 2026-05-15 | 5억 5,600 | 74.66㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 5억 5,600 | 74.66㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-05-14 | 5억 9,000 | 84.87㎡ | 9506 | |
| 2026-05-13 | 5억 4,500 | 74.66㎡ | 19501 | |
| 2026-05-11 | 5억 1,000 | 74.66㎡ | 4507 | |
| 2026-05-01 | 6억 1,000 | 84.87㎡ | 9506 | |
| 2026-04-28 | 5억 4,000 | 74.73㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 4억 8,700 | 74.66㎡ | 17508 | |
| 2026-04-19 | 5억 5,500 | 84.87㎡ | 8506 | |
| 2026-04-18 | 5억 2,500 | 74.66㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 5억 1,700 | 74.73㎡ | 8501 | |
| 2026-04-12 | 4억 9,950 | 74.66㎡ | 3508 | |
| 2026-03-30 | 4억 9,500 | 74.66㎡ | 4501 | |
| 2026-03-29 | 5억 500 | 74.66㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 4억 7,200 | 74.66㎡ | 2507 | |
| 2026-03-28 | 5억 4,200 | 84.87㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 5억 2,000 | 74.66㎡ | 7508 | |
| 2026-03-21 | 5억 | 74.66㎡ | 7507 | |
| 2026-03-08 | 4억 6,000 | 74.66㎡ | 2502 | |
| 2026-03-02 | 5억 5,000 | 74.73㎡ | 20503 | |
| 2026-03-02 | 5억 7,000 | 84.87㎡ | 11506 | |
| 2026-02-28 | 5억 | 74.66㎡ | 13507 | |
| 2026-02-28 | 5억 1,000 | 74.73㎡ | 22502 | |
| 2026-02-23 | 5억 3,500 | 84.87㎡ | 3506 | |
| 2026-02-20 | 5억 | 74.66㎡ | 14501 | |
| 2026-02-19 | 5억 5,000 | 84.87㎡ | 9505 | 직거래 |
| 2026-02-12 | 5억 5,500 | 74.66㎡ | 8502 | |
| 2026-02-07 | 4억 9,500 | 74.73㎡ | 6503 | |
| 2026-02-07 | 5억 5,800 | 84.87㎡ | 11505 | |
| 2026-01-31 | 4억 9,700 | 74.66㎡ | 6501 | |
| 2026-01-26 | 5억 3,700 | 84.87㎡ | 5505 | |
| 2026-01-24 | 4억 9,500 | 74.73㎡ | 17503 | |
| 2026-01-14 | 5억 4,500 | 74.66㎡ | 17502 | |
| 2026-01-12 | 5억 2,800 | 84.87㎡ | 5505 | |
| 2025-12-25 | 4억 9,000 | 84.87㎡ | 2506 | |
| 2025-12-20 | 5억 4,500 | 84.87㎡ | 10505 | |
| 2025-12-07 | 5억 200 | 74.66㎡ | 7501 | |
| 2025-12-07 | 4억 2,000 | 74.66㎡ | 1502 | |
| 2025-11-23 | 4억 8,800 | 74.66㎡ | 13503 | |
| 2025-11-23 | 5억 2,000 | 84.87㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2025-11-22 | 4억 7,700 | 74.66㎡ | 3501 | |
| 2025-11-10 | 5억 4,300 | 74.66㎡ | 16507 | |
| 2025-11-01 | 5억 4,000 | 84.87㎡ | 8505 | |
| 2025-10-26 | 5억 1,000 | 74.73㎡ | 19508 | |
| 2025-10-25 | 4억 8,000 | 74.66㎡ | 9502 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.