동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0
경기 화성시 동탄구 반송동 224 · 2007년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 9,500
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 56건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.8%
- 최고 7억 3,000
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (84㎡)
- 60.6%
- 갭 2억 5,700
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 42건의 중앙값은 6억 5,200입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,000, 가장 높은 거래 7억 3,000.
동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 5억 8,000 | 3억 5,000 | 60.3% | 2억 3,000 | 31·18 |
| 84㎡ | 6억 5,200 | 3억 9,500 | 60.6% | 2억 5,700 | 42·52 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-06-09 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2026-05-30 | 4억 3,000 | — | 76㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-26 | 2억 7,000 | 58만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-19 | 3억 8,000 | 10만 | 84㎡ | 25 | 월세갱신 |
| 2026-05-02 | 5,000만 | 165만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-22 | 3억 4,000 | — | 76㎡ | 19 | 전세갱신 |
| 2026-04-22 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2026-04-06 | 3억 3,000 | 7만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-04 | 2억 8,300 | — | 76㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-04-04 | 4억 5,000 | — | 76㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-03-17 | 4억 | — | 76㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-25 | 4억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-20 | 3억 3,560 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,590만 |
| 2026-01-12 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-01-09 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-01-06 | 3억 8,000 | 23만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-04 | 2억 6,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-03 | 1억 | 130만 | 76㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-12-20 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2025-12-20 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-20 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-20 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-19 | 1억 7,553 | 20만 | 76㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +835만 |
| 2025-12-15 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-15 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-10 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-12-08 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +3억 9,000 |
| 2025-12-03 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-12-02 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 7억 | 76.78㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 5억 5,000 | 84.68㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 6억 7,000 | 84.66㎡ | 4634 | |
| 2026-06-13 | 7억 | 84.68㎡ | 23634 | |
| 2026-06-12 | 6억 3,000 | 76.78㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 6억 8,800 | 84.68㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 7억 3,000 | 84.66㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 6억 9,300 | 84.66㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 7억 3,000 | 84.68㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 6억 9,500 | 84.66㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 7억 | 84.66㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 6억 3,000 | 76.78㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 6억 3,900 | 76.78㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 6억 3,000 | 84.66㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 6억 7,900 | 84.68㎡ | 27635 | |
| 2026-04-10 | 6억 5,500 | 76.78㎡ | 7632 | |
| 2026-04-10 | 6억 2,800 | 76.78㎡ | 4637 | |
| 2026-04-08 | 6억 8,000 | 84.68㎡ | 19635 | |
| 2026-03-31 | 7억 | 84.68㎡ | 16636 | |
| 2026-03-27 | 6억 7,000 | 84.66㎡ | 6631 | |
| 2026-03-05 | 6억 6,000 | 84.68㎡ | 4635 | |
| 2026-02-13 | 5억 7,500 | 76.78㎡ | 2635 | |
| 2026-02-07 | 6억 8,800 | 84.66㎡ | 13637 | |
| 2026-01-29 | 6억 9,400 | 84.68㎡ | 10638 | |
| 2026-01-23 | 6억 | 76.78㎡ | 13635 | |
| 2026-01-13 | 6억 9,300 | 84.66㎡ | 31634 | |
| 2026-01-03 | 6억 7,300 | 84.68㎡ | 5634 | |
| 2025-12-23 | 6억 5,400 | 84.66㎡ | 5636 | |
| 2025-12-06 | 5억 8,900 | 76.78㎡ | 3635 | |
| 2025-12-06 | 6억 6,000 | 84.68㎡ | 17637 | |
| 2025-11-22 | 6억 2,800 | 76.78㎡ | 13636 | |
| 2025-11-18 | 6억 2,900 | 76.78㎡ | 18632 | |
| 2025-11-14 | 5억 6,000 | 76.78㎡ | 11638 | 직거래 |
| 2025-11-14 | 6억 2,000 | 84.68㎡ | 24633 | |
| 2025-11-07 | 6억 5,000 | 84.66㎡ | 8636 | |
| 2025-11-03 | 6억 9,500 | 84.68㎡ | 24634 | |
| 2025-11-01 | 6억 1,700 | 84.66㎡ | 6632 | |
| 2025-11-01 | 6억 6,000 | 84.68㎡ | 12637 | |
| 2025-10-24 | 6억 2,000 | 84.68㎡ | 16633 | |
| 2025-10-23 | 6억 4,300 | 84.68㎡ | 21632 | |
| 2025-10-22 | 6억 3,000 | 84.68㎡ | 24632 | |
| 2025-10-15 | 5억 7,000 | 76.78㎡ | 7635 | |
| 2025-10-14 | 5억 8,200 | 76.78㎡ | 11636 | |
| 2025-10-13 | 5억 7,500 | 76.78㎡ | 10636 | |
| 2025-10-02 | 6억 5,000 | 84.68㎡ | 17632 | 직거래 |
| 2025-09-13 | 5억 7,000 | 76.78㎡ | 6632 | |
| 2025-09-06 | 5억 7,000 | 76.78㎡ | 2631 | |
| 2025-08-16 | 5억 8,000 | 76.78㎡ | 22634 | |
| 2025-08-16 | 5억 8,000 | 76.78㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-08-15 | 6억 5,000 | 84.68㎡ | 20634 | |
| 2025-08-07 | 5억 9,100 | 76.78㎡ | 20631 | |
| 2025-07-26 | 5억 9,000 | 76.78㎡ | 24632 | |
| 2025-07-15 | 5억 7,900 | 76.78㎡ | 22632 | |
| 2025-07-15 | 5억 2,000 | 84.68㎡ | 9635 | 직거래 |
| 2025-07-11 | 6억 4,000 | 84.66㎡ | 17637 | |
| 2025-06-19 | 5억 7,000 | 76.78㎡ | 22635 | |
| 2025-06-14 | 5억 6,500 | 76.78㎡ | 9638 | |
| 2025-06-11 | 6억 4,000 | 84.68㎡ | 12635 | |
| 2025-05-26 | 5억 7,300 | 84.66㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2025-05-22 | 5억 7,300 | 84.66㎡ | 29 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.