우미린센트포레1단지
경기 화성시 병점구 안녕동 245 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 7,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 47건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.8%
- 최고 5억 1,000
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (84㎡)
- 58.1%
- 갭 1억 9,700
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 4억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 5억 1,000.
우미린센트포레1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 7,000 | 4억 ~ 5억 1,000 | 41건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 7,000 | 2억 7,300 | 58.1% | 1억 9,700 | 41·45 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-21 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-15 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-20 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-03 | 2억 4,000 | 50만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-25 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-03 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-23 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-02 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-20 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-13 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-31 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-24 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-16 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-21 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-29 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-25 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-17 | 7,000만 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-14 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-02 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-30 | 9,000만 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-26 | 5,000만 | 116만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-26 | 3,000만 | 116만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-23 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-18 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-16 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-07-28 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-23 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-15 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-14 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
50건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 4억 7,500 | 84.86㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 4억 7,000 | 84.86㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 4억 8,500 | 84.86㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 4억 7,000 | 84.86㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 4억 7,400 | 84.86㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 4억 6,700 | 84.86㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 4억 5,000 | 84.86㎡ | 2105동 | |
| 2026-05-12 | 4억 4,500 | 84.99㎡ | 3110동 | |
| 2026-05-11 | 4억 7,500 | 84.86㎡ | 6108동 | |
| 2026-04-28 | 4억 5,500 | 84.86㎡ | 10104동 | |
| 2026-04-18 | 4억 | 84.86㎡ | 1106동 | |
| 2026-03-20 | 4억 5,750 | 84.99㎡ | 13109동 | |
| 2026-03-05 | 4억 9,000 | 84.99㎡ | 14111동 | |
| 2026-03-05 | 4억 4,500 | 84.99㎡ | 3111동 | |
| 2026-02-28 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 7109동 | |
| 2026-02-21 | 4억 4,700 | 84.86㎡ | 3106동 | |
| 2026-01-21 | 4억 2,500 | 84.86㎡ | 2106동 | |
| 2026-01-10 | 4억 8,500 | 84.86㎡ | 12101동 | |
| 2026-01-03 | 4억 7,500 | 84.99㎡ | 8111동 | |
| 2025-12-30 | 4억 6,500 | 84.99㎡ | 10110동 | |
| 2025-12-30 | 4억 6,500 | 84.99㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-11-17 | 4억 5,000 | 84.86㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2025-10-10 | 4억 6,000 | 84.99㎡ | 11111동 | |
| 2025-09-26 | 4억 5,000 | 84.86㎡ | 3103동 | |
| 2025-09-13 | 4억 9,000 | 84.86㎡ | 14108동 | |
| 2025-09-02 | 5억 1,000 | 84.86㎡ | 15103동 | |
| 2025-08-23 | 4억 8,500 | 84.86㎡ | 13101동 | |
| 2025-08-23 | 4억 8,500 | 84.86㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-07-14 | 4억 9,500 | 84.86㎡ | 11102동 | |
| 2025-07-14 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 5109동 | |
| 2025-06-25 | 4억 8,000 | 84.86㎡ | 4102동 | |
| 2025-06-06 | 4억 8,500 | 84.86㎡ | 14103동 | |
| 2025-05-20 | 4억 5,200 | 84.86㎡ | 2106동 | |
| 2025-05-12 | 5억 | 84.86㎡ | 11101동 | |
| 2025-04-18 | 4억 7,000 | 84.86㎡ | 7107동 | |
| 2025-04-18 | 4억 7,000 | 84.86㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-04-02 | 4억 8,000 | 84.86㎡ | 7108동 | 직거래 |
| 2025-03-26 | 5억 500 | 84.86㎡ | 7102동 | |
| 2025-03-22 | 4억 8,500 | 84.99㎡ | 9110동 | |
| 2025-03-08 | 4억 | 84.86㎡ | 6107동 | |
| 2025-03-01 | 4억 2,000 | 84.86㎡ | 3102동 | |
| 2025-02-22 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 8112동 | |
| 2025-02-08 | 4억 7,000 | 84.86㎡ | 12106동 | |
| 2024-11-29 | 4억 1,000 | 84.86㎡ | 13106동 | |
| 2024-07-21 | 4억 3,000 | 84.86㎡ | 6101동 | |
| 2024-07-17 | 3억 7,000 | 84.86㎡ | 2105동 | |
| 2024-05-31 | 3억 9,131 | 84.86㎡ | 7101동 | |
| 2024-04-16 | 4억 351 | 84.86㎡ | 8104동 | |
| 2024-04-16 | 3억 7,441 | 84.99㎡ | 1109동 | |
| 2024-03-09 | 4억 2,000 | 84.86㎡ | 6106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.