구봉마을우남퍼스트빌
경기 화성시 병점구 병점동 860 · 2004년 준공
- 최근 수준 (97㎡)
- 4억 3,500
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 48%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.0%
- 최고 5억
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (97㎡)
- 73.1%
- 갭 1억 1,800
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 97㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 4억 3,800입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,500, 가장 높은 거래 5억.
구봉마을우남퍼스트빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 97㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 97㎡ | 4억 3,800 | 3억 2,000 | 73.1% | 1억 1,800 | 23·11 |
| 101㎡ | 4억 8,000 | 3억 4,375 | 71.6% | 1억 3,625 | 10·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 2억 8,875 | — | 97㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-06-18 | 3,000만 | 150만 | 97㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-20 | 5,000만 | 130만 | 97㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-24 | 1억 | 100만 | 97㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-24 | 2,000만 | 150만 | 101㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-22 | 3억 6,750 | — | 101㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-01-28 | 3,000만 | 120만 | 97㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-20 | 2억 9,000 | — | 97㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-15 | 2,000만 | 110만 | 97㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-12 | 3억 5,000 | — | 97㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-10 | 2억 6,000 | — | 97㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-18 | 2억 9,400 | — | 97㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-02-24 | 2억 | 50만 | 97㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-21 | 3억 2,000 | — | 101㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-12 | 2억 3,000 | 30만 | 97㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2025-01-25 | 3억 2,000 | — | 97㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-01-18 | 3억 2,000 | — | 97㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-07 | 3억 1,000 | — | 97㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-10-03 | 3억 3,000 | — | 97㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-09-10 | 3억 3,000 | — | 97㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-09-10 | 3억 3,000 | — | 97㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-06-06 | 2억 | 35만 | 97㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
42건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 5억 2,000 | 101.75㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 4억 3,000 | 97.11㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 5억 | 101.75㎡ | 8105 | |
| 2026-07-13 | 4억 6,700 | 97.11㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 9,500 | 97.11㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 4억 8,000 | 101.75㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 4억 9,300 | 97.11㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 4억 5,700 | 97.11㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 4억 4,000 | 97.11㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 5억 | 101.75㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-06-06 | 4억 9,000 | 101.75㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-06-06 | 4억 7,000 | 101.75㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 4억 1,000 | 97.11㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 4억 1,200 | 97.11㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 3억 8,000 | 101.75㎡ | 15105 | |
| 2026-04-28 | 4억 8,000 | 101.75㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 4억 1,000 | 97.11㎡ | 11102 | |
| 2026-04-10 | 4억 | 97.11㎡ | 2102 | |
| 2026-04-07 | 4억 | 101.75㎡ | 9105 | 직거래 |
| 2026-03-30 | 3억 8,500 | 97.11㎡ | 11103 | |
| 2026-03-24 | 3억 9,500 | 97.11㎡ | 1102 | |
| 2026-02-27 | 4억 5,800 | 101.75㎡ | 10105 | |
| 2025-11-01 | 4억 3,000 | 97.11㎡ | 5104 | |
| 2025-10-29 | 4억 5,000 | 97.11㎡ | 7102 | |
| 2025-10-20 | 4억 3,800 | 97.11㎡ | 7101 | |
| 2025-08-26 | 4억 3,000 | 97.11㎡ | 6101 | |
| 2025-07-29 | 4억 6,000 | 97.11㎡ | 13102 | |
| 2025-04-21 | 4억 5,000 | 97.11㎡ | 8102 | |
| 2025-03-07 | 4억 5,000 | 97.11㎡ | 7103 | |
| 2025-02-19 | 4억 6,000 | 97.11㎡ | 4104 | |
| 2024-10-15 | 4억 9,000 | 101.75㎡ | 14105 | |
| 2024-10-10 | 4억 9,000 | 101.75㎡ | 8105 | |
| 2024-10-03 | 5억 | 97.11㎡ | 5103 | |
| 2024-09-06 | 4억 500 | 97.11㎡ | 1104 | |
| 2024-09-06 | 4억 7,800 | 97.11㎡ | 7103 | |
| 2024-07-20 | 4억 4,200 | 97.11㎡ | 4103 | |
| 2024-07-17 | 5억 2,600 | 101.75㎡ | 9105 | |
| 2024-05-28 | 4억 8,000 | 97.11㎡ | 8101 | |
| 2024-04-24 | 4억 5,500 | 97.11㎡ | 9102 | |
| 2024-04-22 | 4억 1,500 | 97.11㎡ | 1101 | |
| 2024-04-22 | 3억 2,000 | 97.11㎡ | 7102 | 직거래 |
| 2024-04-18 | 3억 9,900 | 97.11㎡ | 2103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.