휴먼시아동화마을(6단지)
경기 화성시 효행구 봉담읍 동화리 580 · 2007년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 3,750
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 77건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.0%
- 최고 3억 7,500
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (84㎡)
- 75.7%
- 갭 7,725만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 58건의 중앙값은 3억 1,725입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,000, 가장 높은 거래 3억 7,500.
휴먼시아동화마을(6단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 2억 9,650 | 2억 3,500 | 79.3% | 6,150만 | 16·17 |
| 84㎡ | 3억 1,725 | 2억 4,000 | 75.7% | 7,725만 | 58·34 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-21 | 2억 3,000 | — | 75㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-13 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-12 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-12 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-18 | 3,500만 | 85만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-18 | 3,500만 | 85만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-17 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-05-22 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-18 | 1억 2,000 | 60만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-08 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-25 | 3,500만 | 90만 | 75㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-09 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-04 | 1억 8,000 | 25만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2026-03-23 | 2억 3,500 | — | 75㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-23 | 2억 3,500 | — | 75㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-02 | 4,000만 | 90만 | 75㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-25 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-01 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-01-29 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-28 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-26 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-21 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-21 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-13 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-13 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-10 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-11 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2025-12-08 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-06 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 700 | 75.54㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 2억 6,000 | 84.91㎡ | 13 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 3억 3,500 | 84.91㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 3억 2,000 | 84.85㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 2억 8,300 | 75.54㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 3억 2,000 | 84.85㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 2억 8,800 | 75.22㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 3억 5,000 | 84.91㎡ | 18601 | |
| 2026-06-13 | 3억 4,300 | 84.91㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 3억 4,000 | 84.85㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 3억 4,500 | 84.85㎡ | 7603 | |
| 2026-05-04 | 3억 4,500 | 84.85㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-04-30 | 3억 1,700 | 84.85㎡ | 17604 | |
| 2026-04-24 | 2억 8,000 | 75.54㎡ | 19606 | |
| 2026-04-23 | 2억 7,800 | 75.54㎡ | 5604 | |
| 2026-04-16 | 3억 5,700 | 84.91㎡ | 10608 | |
| 2026-04-15 | 3억 1,750 | 84.91㎡ | 7602 | |
| 2026-04-01 | 3억 5,000 | 84.85㎡ | 10605 | |
| 2026-04-01 | 3억 1,200 | 84.91㎡ | 9601 | |
| 2026-03-20 | 2억 9,500 | 84.85㎡ | 1606 | |
| 2026-03-20 | 3억 3,800 | 84.91㎡ | 13601 | |
| 2026-03-10 | 2억 7,700 | 75.54㎡ | 11605 | |
| 2026-03-01 | 2억 8,500 | 75.54㎡ | 14605 | |
| 2026-02-02 | 3억 7,500 | 84.91㎡ | 6601 | |
| 2026-01-31 | 2억 9,100 | 84.85㎡ | 18603 | |
| 2026-01-29 | 3억 5,000 | 84.85㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-01-13 | 3억 | 75.22㎡ | 11604 | |
| 2026-01-11 | 2억 9,800 | 75.22㎡ | 15603 | |
| 2025-11-30 | 3억 | 84.85㎡ | 10604 | |
| 2025-11-24 | 3억 4,800 | 84.85㎡ | 16603 | |
| 2025-11-23 | 3억 2,600 | 84.91㎡ | 9601 | |
| 2025-11-16 | 3억 4,000 | 84.91㎡ | 6607 | |
| 2025-11-06 | 3억 1,000 | 75.54㎡ | 4604 | |
| 2025-10-27 | 3억 3,300 | 84.85㎡ | 4604 | |
| 2025-10-23 | 3억 3,000 | 84.85㎡ | 17606 | 직거래 |
| 2025-10-23 | 3억 1,350 | 84.91㎡ | 17601 | 직거래 |
| 2025-10-19 | 3억 2,800 | 84.91㎡ | 3607 | |
| 2025-09-22 | 3억 1,000 | 84.85㎡ | 17603 | |
| 2025-09-10 | 3억 3,000 | 84.91㎡ | 1601 | |
| 2025-09-04 | 3억 1,000 | 84.91㎡ | 6602 | |
| 2025-08-30 | 3억 1,100 | 84.85㎡ | 16606 | |
| 2025-08-16 | 3억 | 84.85㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2025-07-18 | 3억 300 | 84.91㎡ | 15601 | |
| 2025-07-10 | 3억 1,000 | 75.54㎡ | 17606 | |
| 2025-06-22 | 3억 2,500 | 84.91㎡ | 15601 | |
| 2025-06-22 | 3억 2,500 | 84.91㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-06-21 | 2억 9,800 | 84.91㎡ | 5601 | |
| 2025-06-21 | 2억 9,500 | 84.91㎡ | 7601 | |
| 2025-06-20 | 2억 8,600 | 84.91㎡ | 3601 | |
| 2025-06-20 | 3억 1,000 | 84.91㎡ | 11602 | |
| 2025-06-16 | 3억 1,000 | 84.91㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-06-16 | 3억 | 84.91㎡ | 12601 | |
| 2025-06-14 | 3억 4,000 | 84.91㎡ | 12602 | |
| 2025-05-20 | 3억 2,200 | 84.91㎡ | 9608 | |
| 2025-05-20 | 3억 2,200 | 84.91㎡ | 9608 | |
| 2025-05-15 | 3억 3,500 | 84.91㎡ | 17602 | |
| 2025-05-11 | 3억 | 84.91㎡ | 19601 | |
| 2025-05-05 | 2억 9,900 | 84.91㎡ | 11601 | |
| 2025-05-03 | 3억 4,300 | 84.91㎡ | 18601 | |
| 2025-03-17 | 3억 2,500 | 84.91㎡ | 7 | 등기 미확인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.