화성봉담2엘크루루엘리안
경기 화성시 효행구 봉담읍 상리 679 · 2022년 준공
- 최근 수준 (55㎡)
- 3억 7,450
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 46%
- 59건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.4%
- 최고 4억 900
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (55㎡)
- 68.7%
- 갭 1억 1,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 55㎡ 최근 2년 거래 58건의 중앙값은 3억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,000, 가장 높은 거래 4억 900.
화성봉담2엘크루루엘리안
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡16.6평 | 3억 7,500 | 3억 2,000 ~ 4억 900 | 58건 |
전용 55㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 3억 7,500 | 2억 5,750 | 68.7% | 1억 1,750 | 58·24 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 1,480만 | 61만 | 55㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 −7,400만 |
| 2026-07-15 | 8,880만 | 39만 | 55㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-09 | 1억 2,620 | 17만 | 55㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +4,220만 |
| 2026-07-05 | 3,000만 | 110만 | 55㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-06-27 | 2억 5,000 | — | 55㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-10 | 8,840만 | 39만 | 55㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-06-09 | 8,840만 | 39만 | 55㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-08 | 8,880만 | 39만 | 55㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-04 | 2억 5,200 | — | 55㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-04-17 | 2,040만 | 59만 | 55㎡ | 22 | 월세갱신직전 대비 −6,800만 |
| 2026-04-14 | 8,840만 | 39만 | 55㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-14 | 8,840만 | 39만 | 55㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-14 | 8,880만 | 39만 | 55㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-11 | 2억 9,000 | — | 55㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-30 | 2억 9,000 | — | 55㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-04 | 8,560만 | 37만 | 55㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-03 | 8,520만 | 37만 | 55㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-02 | 5,000만 | 100만 | 55㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-26 | 1억 9,000 | 20만 | 55㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-12-29 | 1억 2,360 | 15만 | 55㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +3,800만 |
| 2025-12-15 | 4,560만 | 49만 | 55㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2025-12-15 | 1,460만 | 58만 | 55㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 −7,100만 |
| 2025-11-28 | 8,520만 | 37만 | 55㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-28 | 8,520만 | 37만 | 55㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-28 | 1억 2,960 | 15만 | 55㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-28 | 1억 2,960 | 15만 | 55㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-28 | 8,560만 | 37만 | 55㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-28 | 8,560만 | 37만 | 55㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-28 | 8,560만 | 37만 | 55㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-27 | 8,520만 | 37만 | 55㎡ | 25 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3억 5,000 | 55.96㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-27 | 4억 500 | 55.96㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 3억 7,500 | 55.50㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 3억 4,000 | 55.88㎡ | 6604동 | |
| 2026-07-01 | 3억 8,700 | 55.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 3억 8,500 | 55.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 4억 | 55.68㎡ | 24603동 | |
| 2026-05-21 | 3억 7,300 | 55.88㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 3억 5,400 | 55.88㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-03 | 3억 7,400 | 55.88㎡ | 13604동 | |
| 2026-04-30 | 3억 7,500 | 55.96㎡ | 4601동 | |
| 2026-04-28 | 3억 6,500 | 55.96㎡ | 11601동 | |
| 2026-04-04 | 3억 6,000 | 55.50㎡ | 4605동 | |
| 2026-03-28 | 3억 7,700 | 55.68㎡ | 9602동 | |
| 2026-03-26 | 3억 6,900 | 55.96㎡ | 4605동 | |
| 2026-03-22 | 3억 6,500 | 55.88㎡ | 3602동 | |
| 2026-03-18 | 3억 7,000 | 55.88㎡ | 8604동 | |
| 2026-03-08 | 3억 9,500 | 55.68㎡ | 11602동 | |
| 2026-02-10 | 3억 7,000 | 55.50㎡ | 11601동 | |
| 2026-02-10 | 3억 7,500 | 55.88㎡ | 14602동 | |
| 2026-02-07 | 3억 8,200 | 55.68㎡ | 8604동 | |
| 2026-02-04 | 3억 6,800 | 55.88㎡ | 17603동 | |
| 2026-01-30 | 3억 8,300 | 55.68㎡ | 5604동 | |
| 2026-01-14 | 3억 7,500 | 55.68㎡ | 7604동 | |
| 2025-12-30 | 3억 5,500 | 55.96㎡ | 2605동 | |
| 2025-12-02 | 3억 8,000 | 55.96㎡ | 9605동 | |
| 2025-11-28 | 4억 900 | 55.68㎡ | 17604동 | |
| 2025-11-18 | 3억 3,000 | 55.96㎡ | 1605동 | |
| 2025-11-11 | 3억 9,200 | 55.96㎡ | 17601동 | |
| 2025-11-08 | 3억 7,500 | 55.88㎡ | 25603동 | |
| 2025-11-07 | 3억 7,400 | 55.88㎡ | 7602동 | |
| 2025-10-25 | 3억 7,800 | 55.88㎡ | 19602동 | |
| 2025-10-16 | 3억 7,700 | 55.96㎡ | 12601동 | |
| 2025-10-11 | 3억 7,700 | 55.88㎡ | 23603동 | |
| 2025-09-27 | 4억 | 55.68㎡ | 23602동 | |
| 2025-09-19 | 3억 9,000 | 55.68㎡ | 9603동 | |
| 2025-08-23 | 3억 8,300 | 55.88㎡ | 9602동 | |
| 2025-07-27 | 3억 9,100 | 55.68㎡ | 21604동 | |
| 2025-06-27 | 3억 8,000 | 55.68㎡ | 6603동 | |
| 2025-06-21 | 3억 6,900 | 55.50㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-06-21 | 3억 6,900 | 55.50㎡ | 4601동 | |
| 2025-06-12 | 3억 7,700 | 55.68㎡ | 17602동 | |
| 2025-06-08 | 3억 7,900 | 55.88㎡ | 18604동 | |
| 2025-05-30 | 3억 6,800 | 55.88㎡ | 16604동 | |
| 2025-05-24 | 3억 7,300 | 55.68㎡ | 6602동 | |
| 2025-05-24 | 3억 7,300 | 55.68㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-05-17 | 3억 7,000 | 55.96㎡ | 8601동 | |
| 2025-05-14 | 3억 5,700 | 55.88㎡ | 15602동 | |
| 2025-05-14 | 3억 5,700 | 55.88㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-05-02 | 3억 6,700 | 55.96㎡ | 8601동 | |
| 2025-04-30 | 3억 7,500 | 55.96㎡ | 11605동 | |
| 2025-03-31 | 3억 6,400 | 55.50㎡ | 12605동 | |
| 2025-03-31 | 3억 6,400 | 55.96㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-03-20 | 3억 7,000 | 55.96㎡ | 13601동 | |
| 2025-03-09 | 3억 6,500 | 55.88㎡ | 6602동 | |
| 2025-02-28 | 3억 6,300 | 55.96㎡ | 6601동 | |
| 2025-02-14 | 3억 2,000 | 55.88㎡ | 1602동 | |
| 2025-02-11 | 3억 2,000 | 55.88㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-01-13 | 3억 6,300 | 55.88㎡ | 11602동 | |
| 2024-10-22 | 3억 8,000 | 55.68㎡ | 3602동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.