신일해피트리
경기 화성시 효행구 기안동 910 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 7,000
- 최근 90일 15건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 31%
- 121건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.5%
- 최고 3억 2,350
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 71.4%
- 갭 8,000만
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 85건의 중앙값은 2억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 3억 2,350.
신일해피트리
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 2억 8,000 | 2억 5,000 ~ 3억 2,350 | 85건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 8,000 | 2억 | 71.4% | 8,000만 | 85·33 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-25 | 3,000만 | 107만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-15 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-03 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-19 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-05-12 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-04 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-02 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-22 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-25 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-05 | 2억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-21 | 2억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-30 | 2억 1,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-29 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-25 | 4,500만 | 75만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-11 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-08 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-08 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-22 | 4,000만 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-08 | 1억 8,900 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-11-29 | 1억 2,000 | 40만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-25 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-07 | 1억 9,950 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2025-11-05 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-16 | 1,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2025-10-13 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-13 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-11 | 1억 9,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2025-08-02 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 7,800 | 84.97㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 2억 8,000 | 84.97㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 2억 6,400 | 84.97㎡ | 13106 | |
| 2026-07-05 | 2억 7,900 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 2억 6,000 | 84.97㎡ | 7103 | |
| 2026-06-26 | 2억 6,500 | 84.97㎡ | 5105 | |
| 2026-06-20 | 3억 | 84.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 2억 7,800 | 84.97㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 2억 7,800 | 84.97㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-06-12 | 2억 6,300 | 84.97㎡ | 3107 | |
| 2026-06-09 | 2억 7,300 | 84.97㎡ | 5106 | |
| 2026-06-03 | 2억 7,000 | 84.97㎡ | 6108 | |
| 2026-05-23 | 2억 7,500 | 84.97㎡ | 2102 | |
| 2026-05-13 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 1102 | |
| 2026-05-03 | 2억 6,500 | 84.97㎡ | 5109 | |
| 2026-05-02 | 2억 6,800 | 84.97㎡ | 4110 | |
| 2026-05-01 | 2억 5,800 | 84.97㎡ | 5106 | |
| 2026-04-30 | 2억 8,700 | 84.97㎡ | 6107 | |
| 2026-04-25 | 2억 6,700 | 84.97㎡ | 6112 | |
| 2026-04-24 | 2억 7,000 | 84.97㎡ | 3107 | |
| 2026-04-19 | 2억 8,000 | 84.97㎡ | 1105 | |
| 2026-04-18 | 2억 6,300 | 84.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-03-31 | 2억 6,500 | 84.97㎡ | 2102 | |
| 2026-03-23 | 2억 7,500 | 84.97㎡ | 8101 | |
| 2026-03-20 | 2억 8,500 | 84.97㎡ | 14106 | |
| 2026-03-19 | 2억 6,600 | 84.97㎡ | 6101 | |
| 2026-03-14 | 2억 7,500 | 84.97㎡ | 6112 | |
| 2026-03-11 | 2억 6,500 | 84.97㎡ | 11103 | |
| 2026-03-07 | 2억 7,500 | 84.97㎡ | 4107 | |
| 2026-02-27 | 2억 8,300 | 84.97㎡ | 3106 | |
| 2026-02-21 | 2억 8,800 | 84.97㎡ | 11102 | |
| 2025-12-18 | 2억 6,000 | 84.97㎡ | 13113 | 직거래 |
| 2025-12-04 | 2억 9,400 | 84.97㎡ | 11107 | |
| 2025-12-02 | 2억 8,200 | 84.97㎡ | 3111 | |
| 2025-11-02 | 2억 6,400 | 84.97㎡ | 2109 | |
| 2025-10-31 | 2억 7,400 | 84.97㎡ | 3108 | |
| 2025-10-23 | 2억 5,900 | 84.97㎡ | 1106 | |
| 2025-10-21 | 2억 9,000 | 84.97㎡ | 8101 | |
| 2025-09-29 | 2억 7,200 | 84.97㎡ | 5109 | |
| 2025-09-20 | 2억 5,700 | 84.97㎡ | 1103 | |
| 2025-09-10 | 2억 9,000 | 84.97㎡ | 15107 | |
| 2025-09-09 | 2억 9,000 | 84.97㎡ | 6101 | |
| 2025-09-07 | 3억 1,500 | 84.97㎡ | 11106 | |
| 2025-08-16 | 2억 7,500 | 84.97㎡ | 3107 | |
| 2025-08-16 | 3억 300 | 84.97㎡ | 12105 | |
| 2025-07-31 | 2억 9,000 | 84.97㎡ | 10110 | |
| 2025-07-22 | 2억 8,000 | 84.97㎡ | 6105 | |
| 2025-07-07 | 3억 2,350 | 84.97㎡ | 12113 | |
| 2025-06-15 | 2억 8,300 | 84.97㎡ | 4112 | |
| 2025-06-14 | 2억 8,300 | 84.97㎡ | 8109 | |
| 2025-06-14 | 2억 6,800 | 84.97㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-06-12 | 2억 7,000 | 84.97㎡ | 11103 | |
| 2025-06-04 | 2억 6,000 | 84.97㎡ | 2104 | |
| 2025-06-02 | 2억 8,000 | 84.97㎡ | 5111 | |
| 2025-05-31 | 2억 8,400 | 84.97㎡ | 7109 | |
| 2025-05-31 | 2억 8,800 | 84.97㎡ | 12107 | |
| 2025-05-29 | 2억 7,900 | 84.97㎡ | 4103 | |
| 2025-05-11 | 2억 8,300 | 84.97㎡ | 7101 | |
| 2025-04-22 | 2억 8,200 | 84.97㎡ | 5101 | |
| 2025-04-20 | 2억 8,200 | 84.97㎡ | 4101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.