화성향남시범복사꽃마을한국아델리
경기 화성시 만세구 향남읍 행정리 479 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 1,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 18%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -33.3%
- 최고 4억 6,500
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (84㎡)
- 78.2%
- 갭 7,250만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 3억 3,250입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,500, 가장 높은 거래 4억 6,500.
화성향남시범복사꽃마을한국아델리
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 3,250 | 2억 9,500 ~ 4억 6,500 | 28건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 3,250 | 2억 6,000 | 78.2% | 7,250만 | 28·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-27 | 7,000만 | 80만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-27 | 7,000만 | 80만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-26 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-26 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-21 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-21 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-20 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-13 | 3억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-01 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-18 | 1억 3,000 | 60만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-14 | 1억 6,000 | 50만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-10 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-10 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-19 | 2억 1,000 | 30만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-09 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-09 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-09 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-29 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-20 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-05 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-12-03 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-01 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-10 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-29 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-16 | 2억 | 45만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-09-06 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-02 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-09 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-08-07 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
41건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3억 200 | 84.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 3억 2,000 | 84.96㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 3억 1,700 | 84.96㎡ | 3901 | |
| 2026-05-14 | 2억 9,500 | 84.99㎡ | 14905 | |
| 2026-04-18 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 5902 | |
| 2026-04-08 | 3억 500 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 3억 1,200 | 84.99㎡ | 11904 | |
| 2026-03-19 | 3억 | 84.96㎡ | 2909 | |
| 2025-09-30 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 9905 | |
| 2025-09-17 | 3억 6,000 | 84.96㎡ | 17901 | |
| 2025-08-30 | 3억 3,700 | 84.96㎡ | 14903 | |
| 2025-06-27 | 3억 3,200 | 84.96㎡ | 3908 | |
| 2025-06-14 | 4억 800 | 84.99㎡ | 18906 | |
| 2025-04-30 | 3억 6,150 | 84.97㎡ | 11902 | |
| 2025-02-21 | 3억 6,150 | 84.97㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-02-07 | 3억 4,000 | 84.97㎡ | 2905 | |
| 2025-01-17 | 3억 4,000 | 84.96㎡ | 8907 | |
| 2025-01-13 | 3억 2,500 | 84.99㎡ | 4904 | |
| 2024-11-30 | 3억 7,000 | 84.97㎡ | 7902 | |
| 2024-11-21 | 3억 1,500 | 84.99㎡ | 2902 | |
| 2024-11-20 | 3억 2,500 | 84.96㎡ | 1909 | |
| 2024-11-11 | 4억 6,500 | 84.96㎡ | 10908 | |
| 2024-10-16 | 3억 4,500 | 84.99㎡ | 15904 | |
| 2024-10-09 | 3억 4,000 | 84.96㎡ | 3909 | |
| 2024-10-09 | 3억 4,000 | 84.96㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-09-30 | 3억 4,500 | 84.99㎡ | 15904 | |
| 2024-09-25 | 3억 3,300 | 84.96㎡ | 3903 | |
| 2024-08-24 | 3억 5,500 | 84.96㎡ | 8901 | |
| 2024-08-10 | 4억 1,000 | 84.97㎡ | 15904 | |
| 2024-08-06 | 3억 5,300 | 84.96㎡ | 7901 | |
| 2024-07-27 | 3억 3,800 | 84.97㎡ | 15906 | |
| 2024-06-12 | 3억 6,700 | 84.96㎡ | 3901 | |
| 2024-06-11 | 3억 5,000 | 84.96㎡ | 8909 | |
| 2024-06-06 | 3억 3,800 | 84.99㎡ | 14906 | |
| 2024-05-23 | 3억 1,000 | 84.96㎡ | 1907 | |
| 2024-04-19 | 4억 1,500 | 84.97㎡ | 18905 | |
| 2024-04-19 | 4억 1,500 | 84.97㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-03-19 | 3억 3,300 | 84.96㎡ | 4903 | |
| 2024-02-07 | 3억 5,000 | 84.97㎡ | 8902 | |
| 2024-02-06 | 3억 2,700 | 84.96㎡ | 3908 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.