화성향남서봉마을사랑으로부영7단지

경기 화성시 만세구 향남읍 하길리 1474 · 2016년 준공

전용 84㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 3억 7,100입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,700, 가장 높은 거래 4억 500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
60㎡18.2평	2억 8,900	2억 8,900 ~ 2억 8,900	1건
84㎡25.4평	3억 7,100	3억 3,700 ~ 4억 500	2건

전용 84㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

60㎡84㎡

매매 2건 · 선은 월 중앙값 전세 654건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
60㎡	2억 8,900	1억 6,264	56.3%	1억 2,636	1·295적음
84㎡	3억 7,100	2억 639	55.6%	1억 6,461	2·557적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	1억 6,870	—	60㎡	20	전세갱신직전 대비 +314만
2026-07-31	2억 1,409	—	84㎡	4	전세갱신직전 대비 +399만
2026-07-31	2억 1,409	—	84㎡	21	전세갱신직전 대비 +399만
2026-07-31	2억 1,409	—	84㎡	11	전세갱신직전 대비 +399만
2026-07-30	1억 6,870	—	60㎡	1	전세갱신직전 대비 +314만
2026-07-30	1억 6,870	—	60㎡	6	전세갱신직전 대비 +314만
2026-07-30	2억 1,409	—	84㎡	20	전세갱신직전 대비 +399만
2026-07-29	1억 6,870	—	60㎡	12	전세갱신직전 대비 +314만
2026-07-28	2억 1,409	—	84㎡	17	전세갱신직전 대비 +399만
2026-07-27	2억 1,409	—	84㎡	19	전세갱신직전 대비 +399만
2026-07-24	2억 1,409	—	84㎡	12	전세갱신직전 대비 +399만
2026-07-24	2억 1,010	—	84㎡	12	전세갱신직전 대비 +371만
2026-07-22	1억 6,870	—	60㎡	10	전세갱신직전 대비 +314만
2026-07-22	1억 4,986	—	84㎡	8	전세갱신직전 대비 +279만
2026-07-21	1억 6,870	—	60㎡	2	전세갱신직전 대비 +314만
2026-07-21	1억 6,870	—	60㎡	11	전세갱신직전 대비 +314만
2026-07-21	1억 6,870	—	60㎡	17	전세갱신직전 대비 +314만
2026-07-21	2억 1,409	—	84㎡	22	전세갱신직전 대비 +399만
2026-07-21	2억 1,409	—	84㎡	18	전세갱신직전 대비 +399만
2026-07-20	1억 6,870	—	60㎡	3	전세갱신직전 대비 +314만
2026-07-20	2억 1,010	—	84㎡	20	전세갱신직전 대비 +371만
2026-07-20	2억 1,010	—	84㎡	19	전세갱신직전 대비 +371만
2026-07-19	1억 6,870	—	60㎡	15	전세갱신직전 대비 +314만
2026-07-18	2억 1,409	—	84㎡	20	전세갱신직전 대비 +399만
2026-07-15	2억 1,010	—	84㎡	3	전세갱신직전 대비 +371만
2026-07-07	2억 1,409	—	84㎡	13	전세갱신직전 대비 +399만
2026-07-02	2억 1,409	—	84㎡	8	전세갱신직전 대비 +399만
2026-06-18	2억 1,010	—	84㎡	22	전세갱신직전 대비 +371만
2026-06-15	1억 6,556	—	60㎡	6	전세갱신직전 대비 +292만
2026-06-15	2억 1,010	—	84㎡	27	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

3개월

25.01 2.926.02 4.0최고 26.02 4.0최저 25.01 2.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

3건

화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-02-02	4억 500	84.52㎡	6710동
2025-12-25	3억 3,700	84.52㎡	11709동	직거래
2025-01-22	2억 8,900	60.38㎡	16701동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.