화성시청역센트럴파크스타힐스3단지
경기 화성시 만세구 남양읍 신남리 1573 · 2023년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 4억 2,250
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 34%
- 47건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.1%
- 최고 4억 7,000
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (75㎡)
- 57.5%
- 갭 1억 8,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 4억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,500, 가장 높은 거래 4억 7,000.
화성시청역센트럴파크스타힐스3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 9,700 | 2억 3,000 | 57.9% | 1억 6,700 | 9·27 |
| 75㎡ | 4억 3,500 | 2억 5,000 | 57.5% | 1억 8,500 | 43·108 |
| 84㎡ | 5억 1,000 | 2억 8,000 | 54.9% | 2억 3,000 | 13·46 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-24 | 2,000만 | 94만 | 75㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-19 | 2억 7,000 | — | 75㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-07-14 | 1억 5,000 | 50만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-10 | 2억 7,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-01 | 2억 6,000 | — | 75㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-27 | 2억 7,000 | — | 75㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-06-26 | 2억 4,000 | — | 75㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-19 | 2억 7,000 | — | 75㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-06-19 | 2억 7,000 | — | 75㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-06-19 | 2억 7,000 | — | 75㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-06-18 | 2억 6,500 | — | 75㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-06-08 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-06 | 2억 6,000 | — | 75㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-06 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-06 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-05 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-03 | 2,000만 | 89만 | 59㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-15 | 2억 7,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-13 | 3,000만 | 100만 | 75㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-13 | 2억 6,000 | — | 75㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-12 | 2억 8,000 | — | 75㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-10 | 1억 | 80만 | 75㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-09 | 2억 7,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-08 | 2억 7,500 | — | 75㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-04 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-29 | 3,000만 | 105만 | 75㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-23 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-22 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-22 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 4억 7,500 | 84.80㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-19 | 4억 1,000 | 75.80㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 4억 4,000 | 75.80㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 4억 2,000 | 75.80㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 4억 2,500 | 75.80㎡ | 17 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 4억 9,500 | 84.80㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 4억 2,500 | 75.80㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 4억 3,500 | 75.80㎡ | 10306동 | |
| 2026-05-17 | 4억 2,000 | 75.80㎡ | 10306동 | |
| 2026-05-14 | 4억 9,200 | 84.80㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 4억 1,000 | 75.75㎡ | 25302동 | 직거래 |
| 2026-05-07 | 4억 9,500 | 84.80㎡ | 10305동 | |
| 2026-04-12 | 3억 9,700 | 59.74㎡ | 8304동 | |
| 2026-04-11 | 3억 9,400 | 59.74㎡ | 11304동 | |
| 2026-03-30 | 4억 3,500 | 75.80㎡ | 13308동 | |
| 2026-03-25 | 4억 | 75.80㎡ | 21303동 | |
| 2026-03-22 | 4억 3,500 | 75.80㎡ | 15303동 | |
| 2026-03-03 | 4억 700 | 75.75㎡ | 21307동 | |
| 2026-03-03 | 3억 9,200 | 75.80㎡ | 2306동 | |
| 2026-02-24 | 5억 1,500 | 84.80㎡ | 12305동 | |
| 2026-02-07 | 5억 500 | 84.80㎡ | 18303동 | |
| 2026-02-06 | 4억 5,800 | 75.80㎡ | 14304동 | |
| 2026-02-04 | 4억 | 75.75㎡ | 20303동 | |
| 2026-01-30 | 4억 3,500 | 75.75㎡ | 21308동 | |
| 2026-01-28 | 4억 1,700 | 75.80㎡ | 3305동 | |
| 2026-01-28 | 4억 1,700 | 75.80㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-01-28 | 4억 1,800 | 75.80㎡ | 4308동 | |
| 2026-01-10 | 5억 1,500 | 84.80㎡ | 21303동 | |
| 2026-01-03 | 5억 1,000 | 84.80㎡ | 12301동 | |
| 2025-11-24 | 4억 2,000 | 75.80㎡ | 6308동 | |
| 2025-11-23 | 4억 | 75.75㎡ | 6302동 | |
| 2025-11-19 | 4억 4,400 | 75.80㎡ | 22307동 | |
| 2025-11-19 | 5억 1,500 | 84.80㎡ | 8305동 | |
| 2025-11-03 | 4억 3,500 | 75.80㎡ | 9307동 | |
| 2025-11-02 | 4억 2,000 | 75.75㎡ | 14308동 | |
| 2025-11-01 | 4억 4,000 | 75.80㎡ | 12307동 | |
| 2025-10-27 | 5억 | 84.80㎡ | 11302동 | |
| 2025-10-25 | 3억 8,500 | 75.80㎡ | 3304동 | |
| 2025-09-11 | 4억 4,800 | 75.80㎡ | 11307동 | |
| 2025-08-28 | 4억 3,500 | 75.75㎡ | 20308동 | |
| 2025-07-23 | 4억 4,800 | 75.80㎡ | 21307동 | |
| 2025-07-10 | 5억 2,800 | 84.80㎡ | 16302동 | |
| 2025-07-02 | 4억 5,000 | 75.80㎡ | 9304동 | |
| 2025-06-16 | 3억 7,800 | 59.74㎡ | 14306동 | |
| 2025-06-14 | 4억 6,000 | 75.80㎡ | 24307동 | |
| 2025-05-31 | 5억 1,900 | 84.80㎡ | 15305동 | |
| 2025-05-21 | 4억 3,000 | 75.75㎡ | 4303동 | |
| 2025-02-14 | 4억 1,500 | 59.74㎡ | 17304동 | |
| 2025-02-10 | 4억 | 59.66㎡ | 13304동 | |
| 2025-01-22 | 4억 6,800 | 75.80㎡ | 20305동 | |
| 2025-01-12 | 4억 6,400 | 75.80㎡ | 16308동 | |
| 2025-01-02 | 4억 5,000 | 75.80㎡ | 3307동 | 직거래 |
| 2024-12-17 | 4억 2,000 | 75.80㎡ | 12308동 | |
| 2024-12-10 | 4억 7,000 | 75.80㎡ | 13304동 | |
| 2024-11-27 | 4억 4,000 | 75.75㎡ | 20301동 | |
| 2024-11-21 | 4억 7,000 | 75.80㎡ | 7304동 | |
| 2024-11-20 | 4억 7,000 | 75.80㎡ | 16304동 | |
| 2024-10-27 | 3억 9,000 | 59.74㎡ | 4304동 | |
| 2024-10-26 | 5억 2,000 | 84.80㎡ | 14301동 | |
| 2024-10-25 | 4억 500 | 59.66㎡ | 15304동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.