화성시청역서희스타힐스4차숲속마을
경기 화성시 만세구 남양읍 신남리 산96-8 · 2023년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 47%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.9%
- 최고 3억 3,300
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (59㎡)
- 65.8%
- 갭 1억 400
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 3억 400입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,000, 가장 높은 거래 3억 3,300.
화성시청역서희스타힐스4차숲속마을
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 400 | 2억 | 65.8% | 1억 400 | 33·44 |
| 75㎡ | 3억 5,400 | 2억 3,000 | 65.0% | 1억 2,400 | 19·71 |
| 84㎡ | 4억 | 2억 4,000 | 60.0% | 1억 6,000 | 33·78 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3,000만 | 80만 | 75㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-25 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-23 | 3,000만 | 100만 | 75㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-13 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-07-11 | 2,000만 | 100만 | 75㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-11 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-09 | 4,000만 | 80만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-02 | 5,000만 | 85만 | 75㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-30 | 1,000만 | 105만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-06-27 | 5,000만 | 60만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-18 | 3,000만 | 100만 | 75㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-10 | 2억 4,000 | — | 75㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-07 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-05 | 5,000만 | 80만 | 59㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-06-05 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-05 | 2,000만 | 95만 | 75㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-04 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-30 | 3,000만 | 100만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-30 | 3,000만 | 100만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-27 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-05-22 | 3,000만 | 90만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-16 | 2억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-15 | 2억 5,200 | — | 75㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-05-15 | 3,000만 | 100만 | 75㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-05-14 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-13 | 200만 | 40만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-12 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-05-11 | 5,000만 | 70만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-11 | 5,000만 | 70만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-11 | 2억 2,000 | — | 75㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 2억 8,700 | 59.89㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 3억 8,000 | 84.90㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 | 59.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 3,300 | 59.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 3억 8,000 | 84.90㎡ | 13107동 | |
| 2026-06-28 | 3억 8,000 | 84.90㎡ | 11107동 | |
| 2026-06-27 | 3억 8,000 | 84.90㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 4억 | 84.90㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 3억 400 | 59.89㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 3억 7,000 | 75.89㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 3억 4,000 | 75.87㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 3억 8,000 | 84.90㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-06-10 | 3억 | 59.89㎡ | 9208동 | |
| 2026-06-09 | 3억 4,000 | 75.89㎡ | 18210동 | |
| 2026-06-06 | 3억 5,300 | 84.90㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 2억 8,750 | 59.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 3억 7,000 | 75.87㎡ | 18211동 | |
| 2026-05-30 | 3억 | 59.99㎡ | 22208동 | |
| 2026-05-23 | 3억 8,500 | 84.90㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 3억 500 | 59.89㎡ | 19203동 | |
| 2026-05-19 | 3억 4,000 | 75.89㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-05-18 | 3억 8,000 | 84.90㎡ | 16103동 | |
| 2026-05-16 | 4억 500 | 84.90㎡ | 9102동 | |
| 2026-05-15 | 3억 | 59.89㎡ | 22203동 | |
| 2026-05-03 | 3억 8,400 | 84.90㎡ | 12101동 | |
| 2026-04-27 | 4억 5,000 | 84.94㎡ | 10205동 | 직거래 |
| 2026-04-26 | 4억 1,900 | 84.96㎡ | 16205동 | |
| 2026-04-16 | 3억 8,000 | 84.90㎡ | 9102동 | |
| 2026-04-15 | 4억 2,000 | 84.90㎡ | 6103동 | |
| 2026-04-11 | 3억 900 | 59.89㎡ | 19208동 | |
| 2026-04-11 | 3억 700 | 59.99㎡ | 12203동 | |
| 2026-04-11 | 3억 5,000 | 75.93㎡ | 11207동 | |
| 2026-04-11 | 4억 1,700 | 84.90㎡ | 5103동 | |
| 2026-03-31 | 3억 5,400 | 75.88㎡ | 7212동 | |
| 2026-03-20 | 3억 2,000 | 59.99㎡ | 4208동 | |
| 2026-03-16 | 4억 1,700 | 84.94㎡ | 9204동 | |
| 2026-03-10 | 3억 2,500 | 59.99㎡ | 18101동 | |
| 2026-03-09 | 4억 2,000 | 84.96㎡ | 24102동 | |
| 2026-03-07 | 3억 6,000 | 75.88㎡ | 6207동 | |
| 2026-03-07 | 4억 1,000 | 84.94㎡ | 13 | 해제직거래 |
| 2026-03-05 | 4억 1,000 | 84.94㎡ | 13205동 | |
| 2026-03-04 | 3억 2,700 | 59.99㎡ | 14213동 | |
| 2026-02-24 | 3억 9,000 | 84.90㎡ | 9205동 | |
| 2026-02-02 | 3억 2,500 | 59.99㎡ | 9209동 | |
| 2026-01-24 | 3억 300 | 59.89㎡ | 9203동 | |
| 2026-01-24 | 3억 8,000 | 84.94㎡ | 8204동 | 직거래 |
| 2026-01-18 | 3억 6,000 | 75.93㎡ | 8202동 | |
| 2026-01-18 | 3억 6,000 | 75.93㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-01-18 | 3억 6,000 | 75.93㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-01-16 | 3억 2,500 | 59.99㎡ | 18206동 | |
| 2026-01-02 | 4억 1,000 | 84.90㎡ | 13101동 | 직거래 |
| 2025-12-30 | 4억 1,500 | 84.96㎡ | 12204동 | |
| 2025-12-26 | 3억 8,200 | 75.89㎡ | 23207동 | |
| 2025-12-20 | 3억 2,800 | 59.99㎡ | 10206동 | |
| 2025-12-16 | 3억 900 | 59.89㎡ | 10213동 | |
| 2025-12-13 | 3억 5,200 | 75.87㎡ | 11105동 | |
| 2025-12-12 | 4억 2,000 | 84.90㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-12-08 | 3억 1,000 | 59.99㎡ | 5206동 | |
| 2025-12-04 | 3억 2,900 | 59.99㎡ | 10213동 | |
| 2025-12-04 | 3억 9,000 | 75.89㎡ | 21202동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.