송산그린시티반도유보라아이비파크
경기 화성시 만세구 새솔동 22 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 39%
- 84건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -27.5%
- 최고 6억 9,000
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (84㎡)
- 62.7%
- 갭 1억 9,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 55건의 중앙값은 5억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 6억 9,000.
송산그린시티반도유보라아이비파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 4억 7,675 | 3억 | 62.9% | 1억 7,675 | 16·23 |
| 84㎡ | 5억 1,000 | 3억 2,000 | 62.7% | 1억 9,000 | 55·91 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-20 | 3억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-14 | 6,000만 | 95만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-13 | 3억 | 8만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-10 | 2,000만 | 160만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-07-06 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-06 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-29 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-27 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-06-20 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-06-19 | 2억 8,300 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-06-11 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-06-06 | 3억 5,500 | — | 74㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-06-05 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-06-03 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-02 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-26 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-26 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-25 | 1억 5,000 | 90만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-20 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-19 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-05-14 | 3,000만 | 160만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-11 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-04 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-30 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-18 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-18 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-16 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-14 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-10 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 5억 300 | 84.79㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 4억 7,000 | 84.96㎡ | 10 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 5억 | 84.79㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 5억 300 | 84.79㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 4억 9,150 | 84.79㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 4억 7,650 | 74.41㎡ | 18605동 | |
| 2026-05-01 | 5억 2,000 | 84.96㎡ | 3604동 | |
| 2026-04-24 | 4억 | 84.79㎡ | 22606동 | 직거래 |
| 2026-04-09 | 4억 8,000 | 74.94㎡ | 11607동 | |
| 2026-04-02 | 5억 1,000 | 84.79㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 5억 800 | 84.96㎡ | 17611동 | 직거래 |
| 2026-03-07 | 5억 2,000 | 84.96㎡ | 24608동 | |
| 2026-02-26 | 5억 500 | 84.96㎡ | 9610동 | |
| 2026-02-23 | 3억 5,000 | 84.96㎡ | 9601동 | 직거래 |
| 2026-02-11 | 4억 6,800 | 74.94㎡ | 2605동 | |
| 2026-01-16 | 3억 8,000 | 84.96㎡ | 17608동 | 직거래 |
| 2025-12-30 | 5억 2,000 | 84.96㎡ | 14612동 | |
| 2025-12-11 | 4억 9,800 | 74.94㎡ | 21607동 | |
| 2025-11-10 | 5억 1,500 | 84.96㎡ | 25611동 | |
| 2025-10-18 | 4억 9,700 | 74.94㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2025-10-18 | 4억 9,800 | 84.96㎡ | 4604동 | |
| 2025-10-15 | 5억 1,000 | 84.96㎡ | 16608동 | |
| 2025-10-15 | 5억 1,000 | 84.96㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-09-25 | 4억 9,200 | 84.79㎡ | 15606동 | |
| 2025-09-25 | 5억 | 84.79㎡ | 6608동 | |
| 2025-09-23 | 5억 1,500 | 84.96㎡ | 13610동 | |
| 2025-09-18 | 4억 6,700 | 74.94㎡ | 7605동 | |
| 2025-09-06 | 5억 1,000 | 84.96㎡ | 19610동 | |
| 2025-08-26 | 5억 | 84.79㎡ | 3610동 | |
| 2025-08-19 | 4억 9,800 | 84.79㎡ | 15602동 | |
| 2025-08-19 | 4억 9,800 | 84.79㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-08-11 | 5억 | 84.96㎡ | 2611동 | |
| 2025-08-07 | 5억 1,500 | 84.79㎡ | 13611동 | |
| 2025-08-07 | 5억 400 | 84.96㎡ | 4603동 | |
| 2025-07-17 | 5억 1,500 | 84.96㎡ | 16610동 | |
| 2025-07-17 | 5억 1,500 | 84.96㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-06-21 | 5억 1,500 | 84.96㎡ | 16603동 | |
| 2025-06-20 | 5억 1,500 | 84.96㎡ | 6602동 | |
| 2025-06-11 | 4억 7,800 | 74.94㎡ | 3605동 | |
| 2025-06-04 | 5억 500 | 84.79㎡ | 6606동 | |
| 2025-05-30 | 5억 2,500 | 84.79㎡ | 15609동 | |
| 2025-05-30 | 5억 2,500 | 84.79㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-05-24 | 5억 1,300 | 84.96㎡ | 18612동 | |
| 2025-05-24 | 5억 1,500 | 84.96㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-05-17 | 5억 2,000 | 84.96㎡ | 5604동 | |
| 2025-04-25 | 5억 | 84.79㎡ | 24609동 | |
| 2025-04-21 | 6억 9,000 | 84.96㎡ | 7612동 | 직거래 |
| 2025-04-17 | 4억 7,800 | 74.94㎡ | 8605동 | |
| 2025-04-17 | 5억 2,500 | 84.96㎡ | 6611동 | |
| 2025-03-28 | 4억 9,900 | 84.96㎡ | 3611동 | |
| 2025-03-23 | 4억 8,000 | 74.41㎡ | 23607동 | |
| 2025-03-15 | 5억 500 | 84.79㎡ | 4608동 | |
| 2025-03-13 | 4억 6,700 | 74.94㎡ | 12605동 | |
| 2025-03-12 | 5억 1,000 | 84.79㎡ | 11603동 | |
| 2025-03-11 | 5억 | 84.79㎡ | 2610동 | |
| 2025-02-21 | 4억 7,000 | 74.94㎡ | 4607동 | |
| 2025-02-15 | 4억 5,500 | 74.94㎡ | 13607동 | |
| 2025-02-11 | 5억 2,500 | 84.96㎡ | 13601동 | |
| 2025-01-13 | 5억 3,500 | 84.96㎡ | 15612동 | |
| 2024-12-03 | 4억 9,000 | 84.79㎡ | 5610동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.